Дело № 2-1373/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от 07 августа 2017 года, правоустанавливающими документами: свидетельство о праве на наследство по закону от 02 августа 2017 года, свидетельство о праве на долю в общем совместном имуществе супругов от 02 августа 2017 года. 

20 декабря 1995 года ответчик ФИО3 была по заявлению прежнего собственника ФИО4 зарегистрирована в данном жилом помещении. На эту дату ответчик проживала по адресу: 

<

адрес> вместе со своим мужем - сыном истца ФИО Однако брак между ответчиком и сыном истца был расторгнут 09 октября 1998 года, после чего ответчик перестала являться членом семьи собственника жилого помещения.

Собственники жилого дома ФИО4, впоследствииФИО5 позволяли ответчику, не являвшейся более членом семьи,проживать в принадлежащем им жилом доме, поскольку в нём же вместе с отцом проживали несовершеннолетние дети ответчика. 

В настоящее время ответчик, не обладая никакими правовыми основаниями для проживания в жилом помещении истца, препятствует собственнику в осуществлении права пользования жилым помещением, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета и прекратить проживание в жилом доме. Ответчик затевает ссоры и скандалы с истцом и членами его семьи, что негативно сказывается на здоровье и спокойствие семьи истца. Кроме того, ответчик занимает жилую комнату, что не позволяет истцу реализовать свои имущественные права на жилое помещение. 

Ответчиком не ведется совместное с истцом хозяйство, не оплачиваются коммунальные услуги. Все личные отношения между истцом и ответчиком прекращены, и стороны считают друг друга посторонними людьми. Соглашения, согласно которому за ответчиком сохранялось бы право на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении, между сторонами не заключалось. 

Истец просил суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и её представитель пояснили, что не возражают против проживания ответчика в жилом помещении, но требуют снятия её с регистрационного учета. При этом дети ответчика, внуки истицы, право пользования жилым помещением не утратили. Ответчик строит себе и детям новый дом, но как долго будет идти стройка не известно. Пояснили, что требование о прекращении права пользования новый собственник ответчику не направлял. Уточнив исковые требования, поддержали иск, в котором просили суд сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до 01.09.2018года с последующим прекращением права пользования и снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела в предыдущем судебном заседании, причина неявки суду неизвестна. В предыдущем судебном заседании иск не признала, просила сохранить право пользования жилым помещением на 1год, до завершения строительства дома, поскольку ей негде зарегистрироваться по месту жительства.

Выслушав истицу, её представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.08.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10)

В указанном жилом помещении с 20.12.1995года зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на дату регистрации состояла в браке её сыном, брак расторгнут 09.10.1998 года на основании решения суда о расторжении брака от 28.09.1998 года и свидетельства о расторжении брака от 19.05.2010 года. Ответчик не является собственником данного жилого помещения, договор найма жилого помещения с нею не заключался. (л.д. 9).

Ответчик не прекратил право пользования жилым помещением, остаётся зарегистрированным в нём. Регистрация ответчика, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что проявляется, прежде всего, в уплате за ответчика начислений за коммунальные услуги и ущемлении её прав на льготы и субсидии. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

Доказательств наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по вине ответчика истцом не представлено. 

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях:

-судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ);

- истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);

- продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ);

-использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ);

- расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Обстоятельств достаточных для прекращения права пользования ответчика жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, уточненные исковые требования нового собственника о сохранении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> за ответчиком на определенный срок обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок с последующим снятием с регистрационного учета. 

Сохранить право ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до 01.09.2018года, с последующим прекращением права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017 г.

Судья подпись Н.Д.Матвеева