Дело №2-311/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года г. Старый Оскол 

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Сафоновой М.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Поволяевой О.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие:

ответчицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельных участков, площадью 1952 кв.м и площадью 1048 кв.м и жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1048 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме прежним собственником были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 - ответчица по делу, которые в указанном жилом доме не проживают. При заключении истицей и прежним собственником договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного недвижимого имущества ФИО3, ФИО4 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, ответчица ФИО2 данную обязанность не исполнила. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что регистрация ответчицы в жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования. 

Представитель ответчицы – адвокат Поволяева О.А. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку она представляет интересы ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ и ее позиция по делу ей не известна, но считает, что требования истицы подтверждены представленными доказательствами.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков, площадью 1952 кв.м и площадью 1048 кв.м и жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1048 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о регистрации права 31-АБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме прежним собственником были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 - ответчица по делу, которые в указанном жилом доме не проживают. При заключении истицей и прежним собственником договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного недвижимого имущества ФИО3, ФИО4 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией указанного договора купли-продажи. ФИО3, ФИО4 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, ответчица ФИО2 данную обязанность не исполнила, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Управления Знаменской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Также в судебном заседании установлено, что в документах, представленных истицей, имеется неточность, а именно: на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не ФИО2, как указано в иске. Данный факт подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области. Имя ответчицы «Наталия» также указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С новым собственником ответчицей никаких соглашений по пользованию жилым домом не заключалось. 

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчица не проживает в принадлежащем ей жилом доме, данным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Истица пояснила в судебном заседании, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в жилом доме в 2003 году прежним собственником дома. Ответчица не является членом семьи, родственником истицы. ФИО2 не исполнила обязательство по снятию с регистрационного учета, которое приняла на себя, согласно п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушила права истицы. В жилом доме ответчица не проживает, ее вещей в доме не имеется. Никаких расходов по дому она не несет. Регистрация ответчицы в доме ограничивает права собственника на распоряжение жилым домом. 

Факт непроживания ответчицы в указанном жилом помещении подтверждается объяснениями истицы в судебном заседании, справкой Управления Знаменской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным членами комиссии из Управления Знаменской сельской территории администрации Старооскольского городского округа. 

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время регистрация ответчицы в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования истицы о прекращении права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчица ФИО2 обязана выплатить в пользу истицы ФИО1 возврат государственной пошлины, уплаченной ею при предъявлении иска в суд, в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу истицы ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 17 сентября 2020 года.

Судья Л.Н. Воробцова