УИД 34RS001-01-2023-002317-20

Дело № 2-2749/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при помощнике судьи Белявской С.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Волгоград» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обоснование иска, что 30 июля 2019 года на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> собственниками помещений принято решение о заключении договора о предоставлении коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. В связи с чем, 31 августа 2020 года между ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» и АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» заключено дополнительное соглашение к договору № от 1 декабря 2018 года, по которому АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязалось за вознаграждение, по поручению и за счет ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» производить информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за коммунальные услуги по жилым домам, согласно Приложению № 2 к договору, от своего имени заключить договоры с уполномоченными организациями на сбор (перевод) платежей с населения за коммунальные услуги.

Ответчик является собственником квартиры № 128, расположенной в указанном многоквартирном доме, и за ней числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года в общей сумме 38 635 рублей 61 копейка.

В связи с систематическим нарушением сроков оплаты, 6 октября 2022 года произведено начисление пени на общую сумму 12 346 рублей 82 копейки.

16 сентября 2022 года в адрес должника направлена претензия об уплате задолженности за тепловую энергию, которую ответчик не погасила.

Просит: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» задолженность по оплате оказанных в период с сентября 2020 года по февраль 2022 года услуг в размере 38 635 рублей 61 копейка, пени в размере 12 346 рублей 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 729 рублей 47 копеек.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы ФИО1, который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что 30 июля 2019 года на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> собственниками помещений принято решение о заключении от своего имени договора о предоставлении коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. 

В связи с чем, 31 августа 2020 года между ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» и АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» заключено дополнительное соглашение к договору № от 1 декабря 2018 года, по которому АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» обязалось за вознаграждение, по поручению и за счет ООО «Газпром теплоэнерго Волгоград» производить информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за коммунальные услуги по жилым домам, согласно Приложению № 2 к договору (в том числе, и по дому 

<

адрес>), от своего имени заключить договоры с уполномоченными организациями на сбор (перевод) платежей с населения за коммунальные услуги.

На основании договора купли-продажи от 8 августа 2013 года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 10 апреля 2020 года ФИО2 продала, а ФИО3 приобретала в собственность указанную квартиру. Пунктом 3.1 договора установлено, что спорная квартира до подписания договора сторонами осмотрена и фактически передана покупателю.

В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 сентября 2023 года собственником данной квартиры является ФИО9 право за которым зарегистрировано в реестре 26 апреля 2022 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что за период с сентября 2020 года по февраль 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в общей сумме 38 635 рублей 61 копейка.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 11 июля 2023 года, с 17 января 1996 года по настоящее время ФИО2 зарегистрирована 

<

адрес>

Доказательств тому, что в спорный период ФИО2 была зарегистрирована 

<

адрес> либо проживала в ней и пользовалась услугами отопления и горячего водоснабжения, а также являлась собственником данной квартиры, суду представлено не было.

Поскольку в указанный период ответчик уже не являлась собственником квартиры, не проживала в ней и не была зарегистрирована, то обязанность оплачивать коммунальные платежи у нее отсутствует.

А потому оснований для удовлетворения предъявленного у ней иска не имеется. 

Истец о замене ответчика на надлежащего не заявил. В отсутствие истца суд не считает возможным выходить за пределы заявленных требований.

Истец не лишен права на предъявление данного иска к надлежащему ответчику.

Также, отказывая в иске, суд принимает во внимание и то, что стороной истца не представлено доказательств заключения между ним и ФИО2 договора о предоставлении коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, а также фактического оказания таких услуг по спорной квартире.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В связи с тем, что в удовлетворении иска отказано, то понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Волгоград» (ИНН 

<

***>) отказать в удовлетворении иска к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года.

Судья: И.Г. Шушлебина