Дело № 2-183/2025

64RS0044-01-2024-006399-87 

Решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Платицыной Т.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Алюшевой Ю.Ю., 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Минеева А.А., 

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства дорожного хозяйства Саратовской области к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с выплатой денежного возмещения,

установил:

министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области (с 

<

Дата> реорганизовано в форме разделения в министерство дорожного хозяйства 

<

адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с выплатой денежного возмещения. 

В обоснование исковых требований указано на то, что на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства 

<

адрес>», постановления Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Об уполномоченных органах», постановления Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Об утверждении документации по планировке территории по объекту «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 

<

адрес> (от 

<

адрес>) в муниципальном образовании «Город Саратов» в целях реализации Государственной программы 

<

адрес> «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П ведутся работы по формированию земельных участков под объект: «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес> поляну) в муниципальном образовании «Город Саратов». 

<

Дата> министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области принято распоряжение 

<

№> «Об изъятии для государственных нужд Саратовской области земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества под «Строительство путепровода через железнодорожные пути на 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес>) в муниципальном образовании «Город Саратов». Указанным распоряжением определен Перечень земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, согласно которому изъятию подлежит в том числе земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

Дата> кв.м., с расположенным на нем многоквартирным 

<

адрес>, в том числе квартирой 

<

№>, находящейся в собственности ФИО3 

<

Дата> в адрес ФИО3 направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> под объект «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес>) в муниципальном образовании «Город Саратов». Проект соглашения ответчиком получен 

<

Дата>, но не подписан. 

В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом уточнения, просит:

1) изъять для государственных нужд 

<

адрес> путем выкупа у ФИО3 квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (пропорционально общей площади квартиры), общей площадью 

<

Дата> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, прекратив право собственности на долю в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок и недвижимое имущество – квартиру; 

2) определить размер возмещения за недвижимое имущество и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (пропорционально общей площади квартиры) в результате изъятия в соответствии с отчетом об оценке от 

<

Дата> 

<

№> руб.;

3) Установить следующие условия возмещения:

ФИО3 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» по адресу: 

<

адрес>, реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества;

В случае отказа ФИО3 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся на депозит нотариуса.

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 Обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета.

ФИО3 обязан освободить квартиру от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) месяцев после получения денежной компенсации и обеспечить допуск Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Министерства дорожного хозяйства Саратовской области и (или) подрядной организации к квартире для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) месяцев Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Министерства дорожного хозяйства Саратовской области и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

4) Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемое недвижимое имущество и основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, полагал, что при определении выкупной стоимости за недвижимое имущество не подлежат включению затраты на временное пользование иным жилым помещением, риэлторские услуги по подбору помещения с целью аренды, затраты, связанные с организацией переезда в другое место проживания, поскольку доказательств необходимости несения указанных расходов не имеется. 

Представитель ответчика ФИО2 не возражал относительно изъятия недвижимого имущества для государственных нужд, однако указал на несогласие с определенной истцом, а также экспертом по результатам проведения судебной экспертизы выкупной стоимостью имущества, полагая ее заниженной. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало, в связи с чем на основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Минеева А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

В соответствии со статьей 49 Земельного кодекса РФ изъятие путем выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе, со строительством (реконструкцией) автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства (реконструкции) этих объектов.

Пункт 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ предусматривает изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. 

Положениями статьи 56.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе том числе земельного участка или земельных участков подлежащих образованию (пункт 1).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (пункт 2).

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. 

Согласно статье 56.10 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 Земельного кодекса РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи). 

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 

<

Дата> №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости во соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости. 

Согласно пункту 4 статьи 281 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. 

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании установлено, что на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства 

<

адрес>», постановления Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Об уполномоченных органах», постановления Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П «Об утверждении документации по планировке территории по объекту «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 3+500 дороги 

<

адрес> поляну) в муниципальном образовании «Город Саратов» в целях реализации Государственной программы 

<

адрес> «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 

<

Дата> 

<

№>-П ведутся работы по формированию земельных участков под объект: «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес>) в муниципальном образовании «Город Саратов».

<

Дата> министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области принято распоряжение 

<

№> «Об изъятии для государственных нужд Саратовской области земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества под «Строительство путепровода через железнодорожные пути на 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес>) в муниципальном образовании «Город Саратов». 

Указанным распоряжением определен Перечень земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, согласно которому изъятию подлежит, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

Дата> кв.м., с расположенным на нем многоквартирным 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

Дата> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Квартира, площадью 56,6 кв.м., кадастровый 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, находится в собственностиФИО3 Ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении совместно с членами своей семьи. 

<

Дата> ответчику ФИО3 вручен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> под объект «Строительство путепровода через железнодорожные пути на км 3+500 дороги 

<

адрес> (от 

<

адрес>), в котором ответчику предложена выкупная стоимость за изымаемое у него недвижимое имущество в размере 2883000 руб. Проект соглашения ответчиком не подписан, согласие на изъятие жилого помещения с получением возмещения в сумме 2883 000 руб. им не дано, то есть в установленном законом порядке соглашения об изъятии недвижимого имущества между сторонами не достигнуто.

Исходя из приведенных выше норм законодательства, по общему правилу выкупная стоимость земельного участка и жилого помещения определяется соглашением с собственником жилого помещения, а при недостижении согласия с собственником выкупная стоимость определяется судом.

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 

<

Дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения в принудительном порядке определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. 

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 

<

Дата> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Как следует из пояснений ответчика и его представителя, данных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ФИО3 не согласен с размером выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества, в связи с чем определением суда от 

<

Дата> по ходатайству ответчика назначена и проведена судебная оценочная экспертиза по делу.

Согласно заключению судебной экспертизы 

<

№> от 

<

Дата>, производство которой было поручено ООО «РусЭксперт», выкупная цена 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, на момент проведения экспертизы, включая рыночную стоимость жилого помещения с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимость доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, и убытки в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформления права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, составит 3 538 000 руб., в том числе: стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - 2 672000 руб., стоимость доли земельного участка в праве общей долевой собственности, пропорционально размеру общей площади квартиры – 668 000 руб., регистрация прав для физического лица – 2 000 руб., затраты, связанные с переездом (погрузка/выгрузка/доставка мебели) в арендуемое жилое помещение – 7000 руб., затраты, связанные с переездом (погрузка/выгрузка/доставка мебели) в приобретенное жилое помещение – 7000 руб., затраты на аренду подобного объекта на период подбора нового объекта – 100000 руб., услуги риэлтора по подбору нового объекта по аренде – 19000 руб., услуги риэлтора по подбору нового объекта по покупке – 63000 руб. Итого убытков объекта экспертизы, подлежащих возмещению – 193000 руб. 

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 

<

Дата> № 73-ФЗ, заключение содержит необходимые выводы, ссылки на законодательство и методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, экспертиза проведена компетентным лицом, обладающим специальными познаниями в области экспертного исследования, в пределах поставленных вопросов, входящих в его компетенцию.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 85, 86 ГПК РФ, аргументировано, не содержит неясности в ответах на поставленные вопросы, оно принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

В ходе допроса в судебном заседании эксперт ФИО4 полностью подтвердил выводы данного им заключения, на вопросы представителя ФИО2 пояснил, что сравнительный анализ рыночной стоимости земельного участка как самостоятельного объекта недвижимости не производился, так как указанный земельный участок расположен под многоквартирным жилым домом и входит в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, доля земельного участка собственнику жилого помещения в многоквартирном доме в натуре не выделяется. Стоимость доли земельных участков под многоквартирными домами определяется с учетом ее включения в состав общедомового имущества пропорционально площади жилого помещения и закладывается в рыночную стоимость объектов – жилых помещений многоквартирных домов. В соответствии с методическими рекомендациями доля стоимости земли в домовладении составляет 20%. 

Из указанных пояснений эксперта следует, что определение стоимости доли земельного участка осуществляется путем выдела из общей рыночной стоимости объекта недвижимости в многоквартирном доме стоимости непосредственно самого жилого помещения и стоимости доли расположенного под многоквартирным жилым домом земельного участка пропорционально площади жилого помещения.

Относительно аналогов используемых жилых помещений при определении рыночной стоимости жилого помещения ответчика эксперт пояснил, что использовались аналоги с учетом места расположения оцениваемого жилого помещения, года постройки многоквартирного жилого дома, учитывалось, что исследуемый многоквартирный дом является одноэтажным, не является типовым, его строительство осуществлялось без проекта. В связи с этим в качестве аналогов использовались помещения в многоквартирных домах старого жилого фонда, застроенного в аналогичный период времени, этажность которых составляла в основном 3-4 этажа. Рыночная стоимость рассчитана исходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра объектов со схожими характеристиками с учетом корректирующих коэффициентов с умножением на общую площадь оцениваемого объекта недвижимости. 

При указанных обстоятельствах суд при определении выкупной стоимости за изымаемое недвижимое имущество принимает во внимание заключение судебной экспертизы, при этом полагает правильным не учитывать при определении убытков, подлежащих возмещению ФИО3, затраты на аренду подобного объекта на период подбора нового объекта – 100 000 руб., затраты, связанные с переездом (погрузка/выгрузка/доставка мебели) в арендуемое жилое помещение – 7 000 руб., услуги риэлтора по подбору нового объекта по аренде – 19 000 руб., поскольку не имеется оснований полагать, что истец в связи с выкупом жилого помещения безусловно понесет расходы, связанные с наймом другого жилого помещения.

В случае причинения истцу в будущем вышеуказанных убытков, связанных с наймом жилого помещения, истец не лишен права на их возмещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах выкупная стоимость изымаемого у ФИО3 жилого помещения составит 3 412 000 руб. (стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - 2 672 000 руб., стоимость доли земельного участка в праве общей долевой собственности, пропорционально размеру общей площади квартиры, – 668 000 руб., регистрация прав для физического лица – 2 000 руб., затраты, связанные с переездом (погрузка/выгрузка/доставка мебели) в приобретенное жилое помещение – 7 000 руб., услуги риэлтора по подбору нового объекта по покупке – 63 000 руб.) 

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования министерства дорожного хозяйства 

<

адрес> к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества с выплатой денежного возмещения в сумме 3 412 000 руб.

После выплаты истцом выкупной стоимости право собственности ФИО3 на жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок подлежит прекращению с переходом права собственности на указанное недвижимое имущество в собственность 

<

адрес>.

При этом суд полагает возможным возложить на ФИО3 обязанность освободить жилое помещение в трехмесячный срок с момента получения выкупной стоимости за него. 

Министерством дорожного хозяйства Саратовской области заявлено требование установить условия возмещения: 

ФИО3 обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в Государственное казенное учреждение 

<

адрес> «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» по адресу: 

<

адрес>, реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества; в случае отказа ФИО3 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся на депозит нотариуса. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета. ФИО3 обязан обеспечить допуск Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Министерства дорожного хозяйства Саратовской области и (или) подрядной организации к квартире для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) месяцев Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Министерства дорожного хозяйства Саратовской области и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вместе с тем в силу положений ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке защите подлежит нарушенное право истца. 

Заявленное министерством дорожного хозяйства Саратовской области требование не является материально-правовым требованием, направленным на защиту нарушенного права истца, а потому не подлежит удовлетворению судом. 

Требование истца об определении судом, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации перехода права собственности на изымаемое недвижимое имущество и для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства, также не подлежит удовлетворению, поскольку суд ранее пришел к выводу о том, что переход права собственности на изымаемое недвижимое имущество осуществляется только после осуществления истцом выплаты выкупной стоимости за него, а обязанность освободить жилое помещение возложена на ФИО3 в течение трех месяцев с момента получения им выкупной стоимости. 

В силу положений ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующее ходатайство. В случае, если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях. 

Денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 96 ГПК РФ).

В силу ч. 6 ст. 98 ГПК РФ в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленному ООО «РусЭксперт» счету на оплату судебной экспертизы, ее стоимость составила 70000 руб.

ФИО3 на основании положений ч. 1 ст. 96 ГПК РФ в счет оплаты экспертизы внесены денежные средства в размере 45000 руб. 

Указанные денежные средства подлежат перечислению со счета Управления судебного департамента в 

<

адрес> на счет экспертного учреждения в соответствии с ч. 3 ст. 96 ГПК РФ. 

Вместе с тем, поскольку оплата судебной экспертизы произведена неполностью, и ее назначение по делу вызвано несогласием ответчика со стоимостью изымаемого недвижимого имущества, определенной истцом; поскольку заключением судебной экспертизы подтверждено несоответствие предложенной истцом стоимости возмещения реальной рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества, суд полагает правильным взыскать с министерства дорожного хозяйства 

<

адрес> в пользу ООО «РусЭксперт» оставшуюся часть денежных средств в счет оплаты стоимости экспертизы в размере 25 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства дорожного хозяйства Саратовской области к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с выплатой денежного возмещения, удовлетворить.

Изъять для государственных нужд 

<

адрес> (путем выкупа) у ФИО3 квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (пропорционально общей площади квартиры), общей площадью 

<

Дата> кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, с выплатой денежного возмещения в сумме 3412000 руб.

После выплаты министерством дорожного хозяйства Саратовской области в полном объеме выкупной цены за изымаемое жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (пропорционально общей площади квартиры), общей площадью 

<

Дата> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, признав право собственности 

<

адрес> на указанное недвижимое имущество.

Возложить на ФИО3 обязанность освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента получения выкупной стоимости за него.

В удовлетворении требований министерства дорожного хозяйства Саратовской области в остальной части отказать.

Денежные средства в сумме 45000 руб., зачисленные ФИО3 в счет обеспечения заявленного ходатайства о назначении судебной экспертизы согласно чеку ПАО «Сбербанк России» от 

<

Дата> с назначением платежа «экспертиза дело 

<

№> Заводской р/с за ФИО3», перечислить со счета Управления Судебного департамента в 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» (ИНН 

<

№>).

Взыскать с министерства дорожного хозяйства Саратовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» (ИНН 

<

№>) расходы на проведение экспертизы в размере 25000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

Дата>. 

Судья Т.Н. Платицына