РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 26 ноября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката Грековой О.В., представившей удостоверение № 1230 и ордер № Н 121820 от 26.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>А, на основании договора купли-продажи. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО1, ФИО2, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Для защиты интересов ответчиков ФИО1, ФИО2, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Грекова О.В. 

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 адвокат Грекова О.В. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, о чем свидетельствуют записи в домовой книге.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 не являются членами семьи истца, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1, ФИО2 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, а потому исковые требования в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении требования о снятии ответчиков с учета, суд находит его не подлежащим удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из общих принципов гражданско-процессуального законодательства, закрепленных в ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что суды рассматривают споры, возникающие из гражданских правоотношений. И именно спор является предметом искового производства в судебном разбирательстве.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящем случае предметом спора явился вопрос о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Вопрос же об их снятии с регистрационного учета урегулирован законодательно, органы власти, обязанные произвести такое действие, также определены законом. Данный вопрос является бесспорным и исковое требование об обязании регистрирующего органа произвести снятие ответчиков с учета направлено на дублирование законодательно урегулированного правоотношения. 

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

В удовлетворении исковых требований в части обязания снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов