№2-4243/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Уфа РБ 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием представителя истца ШГИ 

третьего лица ОИЕ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к БРМ. об обязании предоставления доступа к ниженерным сетям общего пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к БРМ об обязании предоставления доступа к инженерным сетям общего пользования, указывая, что 

<

данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации.

В адрес 

<

данные изъяты>» поступило обращение гр. ОИЕ., проживающей по адресу: 

<

адрес> по вопросу затопления ее квартиры. После осмотра было выявлено, что необходимо заменить трубопровод центрального отопления, сделанного из метапола. Для выполнения данных работ необходим доступ в квартиру 

<

адрес>.

Однако, собственник кв. 

<

адрес> БРМ уже длительное время отсутствует по причине фактического проживания в г. Москве. Другие лица в данном помещении не проживают. В связи с этим, доступа работникам управляющей организации 

<

данные изъяты>» к инженерным сетям общедомового пользования не имеется.

Просит суд обязать БРМ собственника квартиры 

<

адрес> предоставить доступ работникам управляющей организации 

<

данные изъяты>» к инженерным сетям общедомового пользования, а именно к трубопроводу центрального отопления, находящегося в кв. 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца 

<

данные изъяты>» исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Третье лицо ОИЕ. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, судом надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания судебными повестками.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, с учетом мнения представителя истца, и согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекс Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами РФ, а также Уставом Общество с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений по выбору управляющей организации.

Далее судом установлено, что ответчик - собственник кв. 

<

адрес> БРМ уже длительное время отсутствует по причине фактического проживания в г. Москве. 

Другие лица в данном помещении не проживают. В связи с этим, доступа работникам управляющей организации 

<

данные изъяты>» к инженерным сетям общедомового пользования не имеется.

Судом установлено, что в адрес 

<

данные изъяты>» поступило обращение ОИЕ она же третье лицо, проживающей по адресу: 

<

адрес> по вопросу затопления ее квартиры. 

Согласно доводам искового заявления после осмотра было выявлено, что необходимо заменить трубопровод центрального отопления, сделанного из метапола. Для выполнения данных работ необходим доступ в квартиру 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003" не исключается возможность установки в системе внутреннего теплоснабжения домов труб из полимерных (в том числе металлополимерных) материалов, разрешенных к применению в строительстве.

В ходе судебного разбирательства истец и третье лицо не представили доказательств того, что ответчик произвел самовольное переоборудование инженерных сетей и использовали трубы из не разрешенного в строительстве материала.

Суд также учитывает пояснения третьего лица ОИЕ., которая сообщил, что в настоящее время ее квартиру не затапливает, так как ранее к ответчику приходили слесаря и установили хомут на поверженную трубу отопления, а через некоторое время поврежденный участок трубы заменили на трубу из метаполла, но сказали, что в последующим ее нужно будет заменить.

При этом не могут быть приняты во внимание предположения третьего лица о возможном прорыве системы отопления в квартире ответчика, так как на день рассмотрения настоящего искового заявления, при запущенном отоплении в многоквартирном доме, квартиру третьего лица не затапливает.

Одни лишь предположения о возможном затоплении, которого на день рассмотрения дела не имеется, не могут быть основанием, для нарушения права ответчика на неприкосновенность его жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требования не имеется, поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к БРМ. об обязании предоставления доступа к ниженерным сетям общего пользования, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов