Дело №

УИД 28RS0012-01-2019-000228-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года п. Магдагачи

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белорукова В.Е.,

при секретаре Овчинниковой Т.Н.,

с участием:

истца ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

заместителя прокурора Магдагачинского района Амурской области Афанасова В.С. и помощника прокурора Магдагачинского района Амурской области Марченко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании о праве на наследство по завещанию, ею было получено свидетельство о государственное регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО4.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> ответчик остается зарегистрированным. Без заявления ответчика, снять его с регистрационного учета самостоятельно не может. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обстоятельств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суда признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика ФИО4 из принадлежащего ФИО3 жилого помещения. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3 на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснила, что с ответчиком с 1995 года она состояла в фактических брачных отношениях, брак зарегистрирован не был. После смерти её матери ФИО5 в 2000 году она вступила в наследование жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В 2001 году она прописала ФИО4 в своем доме. В качестве кого ФИО6 был прописан в её доме она не помнит. Какого-либо договора с ФИО4 о пользовании жилым домом она не заключала. До 2015 года они жили нормально, но после ухода на пенсию ФИО4 стал употреблять спиртные напитки, оскорблять её, из за этого к ней перестали ходить в гости родственники. Кроме ФИО4 в жилом доме зарегистрированы её племянник ФИО1 и супруга племянника ФИО2. Она сама прописана по адресу: 

<

адрес>, этой квартирой она пользуется по договору социального найма. С 2015 года фактические брачные отношения с ФИО4 прекращены. Она полностью сама, за свои средства содержит жилой дом, покупает дрова, оплачивает налоги, электроэнергию. ФИО4 денег на содержание дома ей не предоставляет, членом её семьи не является. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласился. Свои возражения он обосновывает тем, что ему кроме дома, принадлежащего истице, жить негде, он не пользуется и не владеет на каком-либо основании каким-либо жилым помещением. Средств на приобретение жилья у него не имеется. Из близких родственников у него имеется только родная сестра, которая проживает со своей семьей в селе 

<

адрес> в доме её мужа. Некоторое время назад подруга истицы предлагала ему комнату в общежитии, но он отказался, поскольку он уже не в том возрасте, чтобы жить в общежитии. Они с истицей с 1995 года по 2015 года находились в фактических брачных отношениях и проживали в этом жилом доме, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. В 2001 году ФИО3 прописала его в жилом доме. В качестве кого она прописала его в жилом доме он не знает. В 2015 году брачные отношения со ФИО3 у него прекратились, он ушел на пенсию и перестал ей отдавать пенсию. Но несмотря на прекращение брачных отношений в отсутствие ФИО3 он топит печь, ухаживает за хозяйством. Его пенсия составляет около 16 000 рублей. 

Помощник прокурора Магдагачинского района Амурской области в своем заключении считает, что исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными, поэтому они подлежат удовлетворению. Он также считает, что, поскольку у ответчика не имеется другого жилого помещения для проживания, за ним следует сохранить право пользования жилым домом истицы на определенный срок для решения вопроса с жильем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руковдствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, помощника прокурора Магдагачинского района Амурской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как установлено из материалов гражданского дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 43,37 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 28№ (л.д.5,6). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Согласно справке от 16.04.2019 года, представленной администрацией рабочего поселка пгт. Магдагачи Магдагачинского района Амурской области следует, что по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Суд считает, что, поскольку ФИО4 и ФИО3 с 1995 года по 2015 год состояли в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, имели единый бюджет, ФИО4 был вселен в жилой дом, принадлежащий истице в 2001 года, как член её семьи.

Принимая во внимание, то что ответчик с 2015 года общее хозяйство с собственником жилого дома не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени несения расходов по содержанию жилого дома не несет, с 2015 года, фактические брачные отношения с истицей прекращены, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 с 2015 года не является членом семьи истицы, а, следовательно, он утратил право пользования спорным жилым помещением, его проживание в жилом помещении приведет к нарушению прав истицы как собственника жилого помещения. Иного ответчиком суду не представлено. Факт регистрации и проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Иного ответчиком суду не представлено.

Поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования ФИО3, о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, установлено, что регистрация граждан производится органами федеральной миграционной службы по месту жительства или по месту пребывания.

С учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, должна быть возложена на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Амурской области в Магдагачинском районе. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Верховный суд Российской Федерации в п.15 Постановления Пленуму Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

У ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жиль. В силу нахождения на пенсии, возраста, небольшого дохода ФИО4 не в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения). При таких обстоятельствах суд считает необходимым сохранить за ФИО4 право пользования жилым домом, принадлежащим истице.

Разрешая вопрос о сроке сохранения права пользования жилым домом, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ответчика, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, наличие у истицы жилого помещения по договору социального найма, и считает, что срок сохранения права ФИО4 пользования жилым помещением до 3 августа 2019 года, будет достаточным и соответствовать принципу разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> внести сведения о снятии ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 300(триста) рублей в счет возмещения судебных расходов.

Мотивированное решение составить ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда Амурской области

В.Е. Белоруков