Дело № 2-987/2024 47RS0007-01-2024-001880-25

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при помощнике судьи Баталовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., 

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Николаевой И.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющей интересы ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде части жилого дома 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен и зарегистрирован в доме по его просьбе, так как он являлся хорошим знакомым истца и ему негде было проживать. Ответчик не является членом семьи истца и не проживает в доме. Формальная регистрация ответчика в доме препятствует истцу реализовать свои права собственника указанного жилого помещения (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известному суду адресу, его интересы в судебном заседании представлял адвокат, который иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6,7).

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете на жилой площади истца состоит ответчик ФИО2, зарегистрирован в качестве поднанимателя (л.д. 8).

Согласно материалам дела, ответчик в спорном доме не проживает, вещей его в спорном доме не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, данные о заключении между собственником дома ФИО1 и ответчиком соглашения о сохранении права пользования ответчика домом на каких-либо условиях, в материалах дела отсутствуют. Доказательств вынужденного выезда из жилого помещения в материалы дела ответчиком также не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу указанных норм закона, для сохранения права пользования жилым помещением член семьи собственника должен быть вселен собственником в это жилое помещение и проживать в нем.

Вместе с тем, при обстоятельствах настоящего спора установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является (л.д. 9).

Таким образом, сохранение регистрации ответчика в доме истца нарушает права собственника квартиры на полноправное владение своим имуществом, в связи с чем к спорным правоотношениям подлежат применению нормы статьи 304 ГК РФ, что свидетельствует о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2024 года.