Дело № 2-4796/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Волгоград 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Губановой М.В.,

с участием представителя истца ПАО «НОКСБАНК» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банка «НОКСБАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «НОКСБАНК» обратился в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указал, что 05.02.2016г. между ПАО «НОКСБАНК» и ФИО2 был заключен кредитный договор №...-ИФ, согласно которому банк предоставил Заемщикам кредит с целевым назначением – приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу..., в размере 1 250 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых.

Выдача денежных средств на основании п.2.1 Кредитного договора производилась Банком ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается мемориальным ордером №... от 05.02.2016г. 

Согласно п. 3.3 кредитного договора погашение кредита и уплата начисленных процентов осуществляется заемщиками путем ежемесячного внесения наличных денежных средств в кассу банка или безналичными перечислениями согласно графику платежей.

В нарушение условий кредитного договора обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиками надлежащим образом не исполнялись. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность. Дата последнего платежа по возврату кредита поступила 20.04.2017г. в сумме 10 000 руб., после денежные средства на счет не поступали, сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена.

На основании п. 4.4.1. кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов при образовании просроченной задолженности по кредиту и/или процентам свыше 30 дней.

ПАО «НОКСБАНК» направил в адрес Заемщика претензию исх. №... от 04.05.2017г. о погашении задолженности по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. однако до настоящего времени требование банка о досрочном возврате кредита не исполнены, задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ПАО «НОКСБАНК» по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. не погашена и составляет 1 299 849 руб. 37 коп., в том числе 1 244 792 руб. 16 коп.– задолженность по основному долгу, 42 420 руб. 74 коп. сумма просроченных процентов начисленных за период с 01.03.2017г. по 31.05.2017г., 12 636 руб. 44 коп. – сумма процентов по кредиту, начисленных за период с 01.06.2017г. по 23.06.2017г.

Кредит предоставлен для покупки однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ...

Обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. заключенному между ПАО «НОКСБАНК» с ФИО2 является ипотека в силу закона однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: г..., что подтверждается соответствующей отметкой о государственной регистрации обременения за №... от 11.02.2016г. на договоре купли-продажи квартиры б/ н от 05.02.2016г.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры б/н от 05.02.2016г. соглашением сторон определена начальная продажная стоимость в размере 1 260 000 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «НОКСБАНК» задолженность по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. в размере 1 299 849 руб. 37 коп., в том числе 1 244 792 руб. 16 коп.– задолженность по основному долгу, 42 420 руб. 74 коп. сумма просроченных процентов начисленных за период с 01.03.2017г. по 31.05.2017г., 12 636 руб. 44 коп. – сумма процентов по кредиту, начисленных за период с 01.06.2017г. по 23.06.2017г. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 заложенное имущество -квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ..., путем публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 260 000 руб. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 699 руб. 25 коп.

Представитель истца ПАО «НОКСБАНК» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Поскольку ответчик ФИО2 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

С учетом вышеизложенного суд полагает рассмотреть данный спор без участия ответчиков, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 05.02.2016г. между ПАО «НОКСБАНК» и ФИО2 был заключен кредитный договор №...-ИФ, согласно которому банк предоставил Заемщикам кредит с целевым назначением – приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по ..., в размере 1 250 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 16% годовых.

Выдача денежных средств на основании п.2.1 Кредитного договора производилась Банком ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается мемориальным ордером №... от 05.02.2016г. 

Согласно п. 3.3 кредитного договора погашение кредита и уплата начисленных процентов осуществляется заемщиками путем ежемесячного внесения наличных денежных средств в кассу банка или безналичными перечислениями согласно графику платежей.

В нарушение условий кредитного договора обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиками надлежащим образом не исполнялись. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность. Дата последнего платежа по возврату кредита поступила 20.04.2017г. в сумме 10 000 руб., после денежные средства на счет не поступали, сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена.

На основании п. 4.4.1. кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов при образовании просроченной задолженности по кредиту и/или процентам свыше 30 дней.

ПАО «НОКСБАНК» направил в адрес Заемщика претензию исх. №... от 04.05.2017г. о погашении задолженности по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. однако до настоящего времени требование банка о досрочном возврате кредита не исполнены, задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ПАО «НОКСБАНК» по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. не погашена и составляет 1 299 849 руб. 37 коп., в том числе 1 244 792 руб. 16 коп.– задолженность по основному долгу, 42 420 руб. 74 коп. сумма просроченных процентов начисленных за период с 01.03.2017г. по 31.05.2017г., 12 636 руб. 44 коп. – сумма процентов по кредиту, начисленных за период с 01.06.2017г. по 23.06.2017г.

Данный расчет суд принимает во внимание, так как он математически верный и соответствует условиям договора. Ответчиком в опровержение данной суммы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, иного расчета не представлено. 

Поскольку ответчик в судебное заседание доказательств погашения кредита перед истцом не представили, то у суда не имеется оснований подвергать сомнениям требования истца. Таким образом, с ответчика в пользу ПАО «НОКСБАНК» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. в размере 1 299 849 руб. 37коп.

Судом также установлено, что кредит предоставлен для покупки однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ...

Обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. заключенному между ПАО «НОКСБАНК» с ФИО2 является ипотека в силу закона однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ..., что подтверждается соответствующей отметкой о государственной регистрации обременения за №... от 11.02.2016г. на договоре купли-продажи квартиры б/ н от 05.02.2016г.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры б/н от 05.02.2016г. соглашением сторон определена начальная продажная стоимость в размере 1 260 000 руб.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры б/н от 27.06.2011г. соглашением сторон определена начальная продажная стоимость в размере 2 900 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает необходимым принять в качестве доказательства по делу, обосновывающего рыночную стоимость недвижимого имущества, четырехкомнатной квартиры, общей площадью 3 этаже по адресу: ... пункт договора купли-продажи квартиры б/н от 05.02.2016г.

Согласно ст.353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, надлежащих доказательств, свидетельствующих об изменении рыночной стоимости предметов залога, в отношении которого заявлены требования об обращении взыскания, не представлено. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости предметов залога, от сторон по делу не поступило.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки - однокомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу: ... путем публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 260 000 руб.- подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. 

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 699 руб. 25 коп. (платежное поручение №1604 от 21.06.2017г.), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Банка «НОКСБАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банка «НОКСБАНК» задолженность по кредитному договору №...-ИФ от 05.02.2016г. в размере 1 299 848 руб. 37 коп., в том числе 1 244 792 руб. 16 коп.– задолженность по основному долгу, 42 420 руб. 74 коп. сумма просроченных процентов начисленных за период с 01.03.2017г. по 31.05.2017г., 12 636 руб. 44 коп. – сумма процентов по кредиту, начисленных за период с 01.06.2017г. по 23.06.2017г.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 заложенное имущество - квартиру, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 3 этаже по адресу..., путем публичных торгов в форме аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 260 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банка «НОКСБАНК» расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 699 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

...

Судья И.С.Артеменко