РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 января 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М. В., 

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит: установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – ? доли от начисленной суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, ФИО2 – ? доли от начисленной суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения; установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников: ФИО1 – в размере ? доли от начисленной суммы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО2 – в размере ? доли от начисленной суммы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый на основании решения Братского городского суда от 05.07.2018. На регистрационном учете в названной квартире состоят ФИО3, ФИО2, ФИО4 

С истца службой судебных приставов периодически взыскивается оплата коммунальных платежей за всех проживающих в квартире. До настоящего времени сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Заявленные требования обосновывает положениями ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представители ООО «Жилищный трест», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, возражений по иску не представили.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя исследованные доказательства, суд находит достоверно установленным, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права *** *** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Братского городского суда Иркутской области от 05.07.2018, вступившим в законную силу 23.10.2018, данная квартира признана совместным нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, определены доли супругов равными, признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, а потому, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, распложенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размером доли собственников в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. 

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, и учитывает, что разграничить объем фактически потребленных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению между собственниками и лицами, проживающими в квартире, не представляется возможным. 

Кроме того, разрешая спор по существу, суд считает необходимым отметить, что, исходя из системного анализа вышеназванных правовых норм, каждый из собственников спорного жилого помещения не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом заключение соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право собственников пользоваться конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При установленных по делу обстоятельствах, учитывая вышеназванные правовые нормы, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, никем не оспаривается и не опровергнуто, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, то участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг они должны соразмерно своим долям – в размере по ? доле подлежащих оплате сумм.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика на исковое заявление, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту жилого помещения пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – ? доли от начисленной суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, ФИО2 – ? доли от начисленной суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения; 

установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников: ФИО1 – в размере ? доли от начисленной суммы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО2 – в размере ? доли от начисленной суммы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова