Дело № 2-2452/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 18 сентября 2019 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Бурцева, 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником 

<

адрес>

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Бурцева, 2». 

13.08.2018 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №61- мировым судьей судебного участка №70 Санкт-Петербурга ФИО2, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 208 237,39 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 641,19 руб. 

15.02.2019 года мировым судьей судебного участка №61 Санкт-Петербурга ФИО3 судебный приказ был отменен, отозван с исполнения. 

11.03.2019 ТСЖ «Бурцева, 2» обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском, который впоследствии уточнило, и просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 285 153,19 руб. за период с 01.01.2015 по 31.07.2019, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 282,37 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. 

Представитель ТСЖ «Бурцева, 2», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, от получения судебной повестки отказался.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Заказное судебное отправление, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». 

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела, направив ему судебную повестку и уточненные исковые требования по адресу его регистрации, обеспечив тем самым возможность его участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из части 1 статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации - ТСЖ, осуществляющей управление жилым домом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>

ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 24.03.2000 (л.д.17).

Управление домом 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Бурцева, 2»

Ответчик в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражал, оспаривал начисления и задолженность по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, указывая, что начисления по воде производятся по нормативам, в то время, как в жилом помещении установлены приборы учета.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и не передает показания приборов учета в Правление ТСЖ, начисления за горячее и холодное водоснабжение, то в соответствие с договором ВЦКП №247/2/11 от 22.05.2013 расчет платы за воду производится по среднему тарифу. 

Ответчиком в ходе судебного разбирательства была внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1000 рублей, а также переданы показания приборов учета холодной и горячей воды. В связи с подачей сведений в ВЦКП за период с декабря 2015 года по июнь 2019 года, был сделан перерасчет за оплату квартплаты и коммунальных услуг в июле 2019 года.

Так как сведения по показаниям приборов учета были поданы ответчиком лишь 19.06.2019 года, то перерасчет был сделан на июль 2019 года.

Ответчик за период с 01.01.2015 по 31.07.2019 не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. 

В ходе судебного разбирательства был направлен судебный запрос в ГУП ВЦКП «Жилищное Хозяйство», исходя из ответа которого, усматривается, что за июль 2019 года был произведен автоматический перерасчет в размере 125851,92 руб., в том числе по холодному водоснабжению 237716,62 руб., по горячему водоснабжению 61518,39 руб. и водоотведению 40616,91 руб. в соответствие с представленными данными по приборам учета за период с января 2016 года по июнь 2019 года. 

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, оценив представленные доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере 285153,19 руб. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд отмечает, что по смыслу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 г. № 454-О и от 20.10.2005 г. № 355-О.

Определяя размер взыскиваемых судебных расходов, суд исходит из категории дела, его сложности, объем заявленных требований, выполненного представителем объема работы, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, количества судебных заседаний и их продолжительности, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя за представление интересов в суде в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления в размере 5282,37 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 98, 100, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Бурцева, 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бурцева, 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.07.2019 в размере 285153 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 282 руб. 37 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего 310435,56 руб. (триста десять тысяч четыреста тридцать пять рублей пятьдесят шесть копеек). 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева