Дело № 2-343/2019

УИД 26RS0015-01-2019-000466-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Подзолко Н.Н.,

с участием ФИО1, 

представителя истицы ФИО1 и представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 Хопта Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика СПК «Племзавод Вторая Пятилетка» Б.Е.ВА. по доверенности от 25 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Вторая Пятилетка» об установлении факта принадлежности земельного участка и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод Вторая Пятилетка» об установлении факта принадлежности земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Племзавод Вторая Пятилетка» об установлении факта принадлежности земельного участка.

Определением Ипатовского районного суда от 17 мая 2019 года Ж.В.ВБ. по настоящему гражданскому делу признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

ФИО2 подано исковое заявление об установлении факта принадлежности земельного участка.

ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования в итоге просят суд установить местонахождение 1/12 доли принадлежащей ФИО1 размером 1,020 га в кадастровом номере объекта № общей долевой собственности земельного участка, расположенного на территории муниципального образования 

<

адрес>, как возникшим правом в порядке наследования от ФИО3; установить местонахождение 1/6 доли принадлежащей ФИО2 размером 2,039 га в кадастровом номере объекта № общей долевой собственности земельного участка, расположенного на территории муниципального образования 

<

адрес>, как возникшим правом в порядке наследования от ФИО3.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указывают, что они являются наследниками ФИО10 и ФИО3, имевших в собственности земельные доли (паи) в общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и находящихся в аренде СПК «Племзавод Вторая Пятилетка».

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 нотариусом по Ипатовскому районному нотариальному округу ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором по 1/3 равной доли каждый от общей площади 12,23 га земли сельскохозяйственного назначения получили три наследника ФИО4, ФИО1 (ФИО18) Т.И. и ФИО10.

Свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество истица зарегистрировала в Росреестре, о чем составлена запись № о регистрации права ЕГРП на недвижимое имущество с кадастровым номером № общей площадью 43379750 кв.м..

ФИО10 свое право собственности на наследственное имущество от наследодателя ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал и умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО10 по закону и по завещанию признаны ФИО4 (1/4 доли или 1,02 га), ФИО1 (ФИО18) Т.И. (1/4 доли или 1,02 га) и ФИО2 (2/4 доли или 2,04 га). Нотариусом по Апанасенковскому районному нотариальному округу ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состояло из незарегистрированной в Росреестре 1/3 доли (4,08 га) в праве собственности от общей площади 12,23 га земли сельскохозяйственного назначения наследодателя ФИО3

В настоящий момент регистрация права собственности Х.Т.ИБ. и ФИО2 приостановлена из-за отсутствия идентификации территории данного земельного участка, а именно отсутствия кадастрового номера в свидетельстве о праве на наследство. Также регистрирующий орган полагает, что в свидетельстве о наследстве по завещанию, выданном нотариусом по Апанасенковскому районному нотариальному округу, не ясно чью долю в 2006 году принял ФИО10.

Поскольку наследственные дела закрыты, не представляется возможным внести дополнения в юридически значимые документы. Кроме того в первоначальном свидетельстве о праве собственности ФИО3 указан кадастровый номер земельного участка №, идентичный с реестровой записью самого документа.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора,ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 Хопта Е.В. исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика СПК «Племзавод Вторая Пятилетка» Б.Е.ВБ. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит суд гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 Хопта Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала земельная доля для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 12,23 га, в том числе: пашни 10,36 га, экономическая оценка 513,77 бга, адрес (местоположение): 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Кадастровый (или условный) номер объекта указан идентичный номеру записи о регистрации №.

После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежащую ей земельную долю. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Ипатовского нотариального округа К. ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре 1№), в соответствии с которым за дочерью ФИО4, дочерью ФИО18 (ФИО1) Т.И. и супругом ФИО10 признано право собственности в равных долях по 1/3 доле на земельную долю площадью 12,23 га, в том числе: пашни 10,36 га, экономическая оценка 513,77 бга, расположенную на территории муниципального образования 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащую ФИО3

ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на унаследованную от ФИО3 земельную долю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.Документом-основанием регистрации права собственности, в том числе, явилось соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 4337,975 га с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10 свое право собственности на 1/3 долю в праве на земельную долю площадью 12,23 га, принадлежавшую ФИО3, в Росреестре не зарегистрировал и умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 открылось наследство на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,23 га, в том числе: пашни 10,36 га, экономическая оценка 513,77бга, из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся на территории муниципального образования 

<

адрес>.Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №, указанное наследственное имущество принадлежит ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Ипатовского района Ставропольского края ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за №. 

Следовательно, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,23 га, принадлежащая ФИО10, перешла к последнему по наследству от ФИО3.

В наследство на указанное имущество ФИО10 вступили Ж.В.ВБ., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/4 доли наследственного имущества (или 1,02 га), и ФИО18 (ФИО1) Т.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю наследственного имущества (или 2,04 га).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности ФИО3 на земельную долю площадью 12,23 га, расположенную в 

<

адрес>, подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО10 на 1/3 доли в праве на земельную долю, площадью 12,23 га, принадлежавшую ФИО3, подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №.

В указанных правоустанавливающих документах определен вид права на спорное имущество и категория земли. Однако, границы земельного участка не определены, что не позволяет идентифицировать земельный участок, перешедший по наследству ФИО1 и ФИО2, и зарегистрировать право собственности на него.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевые работы по установлению границ спорного земельного участка проведены после возникновения к ФИО1 и ФИО2 права собственности на него, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве основания регистрации права указаны кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 4337,975 га с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, первоначальный наследодатель ФИО3 умерла до того, как земельный участок был поставлен на кадастровый учет. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности от 1/3 доли (4,077 га) от наследодателя ФИО10, что составляет 1/6 долю в праве собственности на земельный участок наследодателя ФИО3, т.е. 2,039 га.

ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности от 1/3 доли (4,077 га) от наследодателя ФИО10, что составляет 1/12 долю в праве собственности на земельный участок наследодателя ФИО3, т.е. 1,020 га.

Спорные земельные доли находятся в аренде у СПК «Племзавод Вторая Пятилетка». Представитель ответчика ФИО5 пояснила в судебном заседании, что в аренде у СПК «Племзавод Вторая Пятилетка» находится земельный участок с кадастровым номером №, который состоит из остатков несформированных земельных долей собственников общей долевой собственности. Следовательно, именно в данном земельном участке находятся земельные доли ФИО1 и ФИО2, принадлежавшие ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить местонахождение 1/12 земельной долиразмером 1,020 га, из них пашни 0,863 га, прочих угодий 0,156 га, в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории муниципального образования 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, как возникшим правом в порядке наследования от ФИО3.

Установить местонахождение 1/6 земельной доли размером 2,039 га, из них пашни 1,726 га, прочих угодий 0,312 га, в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного на территории муниципального образования 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, как возникшим правом в порядке наследования от ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья – подпись.

Верно: Судья