КОПИЯ Дело № 2-569/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 ноября 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Уйско-Чебаркульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи в 1994 году приобрела в собственность у БАП жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->, однако право собственности на них в регистрационном органе не оформила. В настоящее время БАП умерла, в связи с чем истец не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. 

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.33-35).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.8) истцом были приобретены дом и земельный участок по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх--> у БАП, являющейся собственником данного недвижимого имущества и умершей ХХ месяца ХХХХ года; наследников, принявших наследство, не имеется (л.д.11-13, 17, 28, 32). 

<

--хх--> спорного жилого дома составляет 52,5 кв.м., площадь земельного участка - 800 кв.м. (л.д.16-24). Право собственности на недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано (л.д.15-16).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что БАП на законном основании получила в собственность спорные жилой дом и земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них при жизни не оформила. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению ей спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, то есть является их добросовестным приобретателем, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в 

<

--хх-->, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.