Дело № 2-965/2025

УИД 55RS0002-01-2024-007730-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., 

при секретаре Кишкановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО13 Яны ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что в период нахождения в трудовых отношениях ФИО1 в Омском Мотостроительном производственном объединении им. ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии по адресу: 

<

адрес> корпус 6.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родилась дочь ФИО2, которая стала проживать с ней по вышеуказанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году для проведения ремонта в доме их переселили в другое общежитие по адресу: 

<

адрес>, корпус 8, 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году по данному адресу ФИО1 со своей дочерью ФИО2 зарегистрировались на постоянное место жительство.

В ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 родилась дочь ФИО3, которая также стала проживать по данному адресу. 

Истцы обратились в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> за заключением договора социального найма с целью заключения в дальнейшем договор безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации. В результате истцам был дан отказ. Причиной является разночтение в нумерации жилого помещения. 

Как следует из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Рутас», на регистрационной учете с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента имущественных отношений 

<

адрес> следует, что 

<

адрес>, расположенная в домостроении по адресу: 

<

адрес> реестре не значится. 

По данным из БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеется технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, составленный на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комната № находится в секции №, номер комнаты и секции присвоен при проведении технической многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ

При этом, из ответа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно технической документации составленной при обследовании жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение было учтено с адресом: 

<

адрес> комната 22, информация о том, что комната №, расположенная в секции №, ранее имела №, в учетно-технической документации отсутствует в БУ «Омский центр КО и ТД»

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, учитывался жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1097,9 кв.м., включенный в состав муниципальной собственности 

<

адрес> на основании Решения Омского городского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней объектов соцкультбыта ОМП им. ФИО7, передаваемых в муниципальную собственность» По результатам инвентаризации домостроение на наличие приватизированных жилых помещений вышеуказанный жилой дом распоряжением департамента от ДД.ММ.ГГГГ №–о «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны 

<

адрес>» исключены приватизированные жилые помещения.

В реестре объектов на учете значится комната № секции 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом, в выписке из реестра муниципальной собственности комната № в секции 1, является имуществом муниципальной казны 

<

адрес>.

Из ответа БУ 

<

адрес> «Исторический архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о прописке граждан, копии ордеров квартиросъемщиков 

<

адрес>, книги регистрации выданных ордеров в БУ ИсА на хранение не поступали.

Из ответа Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в реестр государственного имущества 

<

адрес> отсутствует информация о жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> корпус 8.

Из поквартирной карточки представленной УК «Рутас» указано, что в графе наниматель ФИО1, указана 

<

адрес>, также имеется запись с. 1, 

<

адрес> основание № от ДД.ММ.ГГГГ. В карточке указаны лица, проживающие с ФИО1, а именно дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ внучка–ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Семья ФИО13, проживая в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами. 

При проведении инвентаризации выявлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО13 проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь которой составляет 13,7 кв.м. вместо 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования комнатой № в секции № по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, заявленные требования поддержали, просили признать право пользования комнатой № в секции № по адресу: 

<

адрес>, площадью 13,7 кв.м., на условиях договора социального найма. 

Истец ФИО1 пояснила, что вселилась в комнату в ДД.ММ.ГГГГ году. Она жила в общежитии по 

<

адрес>, корпус 6, после рождения дочери ее переселили в общежитие на 

<

адрес> 

<

адрес>. В связи с разночтением нумерации жилого помещения департамент жилищной политики отказ в заключения договора социального найма. С момента вселения она живет и зарегистрирована в одной и той же комнате, площадью 13,7 кв.м. 

Истец ФИО2 пояснила, что ее матери ФИО1 было предоставлено общежитие в связи с трудовыми отношениями, потом переселили в другое общежитие. В результате инвентаризации была изменена нумерации комнаты и секции. Согласно техпаспорта площадь комнаты составляет 13,7 кв.м.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лицо ФИО12 пояснила, что проживает в комнате №, право собственности оформлено. Не возражала против признания за истцами права пользования комнатой площадью 13,7 кв.м. на условиях договора социального найма. Дополнительно указала, что по решению суда на ФИО13 возложена обязанность демонтировать перегородки, установленные в секции №. 

Третье лицо ФИО11 пояснила, что ранее жилой дом имел статус общежитие. Она получила ордер в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года проживают ФИО13. Когда заселялись, еще не было секций, комната ФИО13 имела №. Когда ФИО13 вселились они самовольно установили перегородку, захватили площадь, в результате в техническую документацию были внесены сведения о самовольном присоединении мест общего пользования.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Частью 3 ст. 4, ст. 5 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статья 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. 

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на основании решения Омского городского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней объектов соцкультбыта ОМП им. ФИО7, передаваемых в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность. 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЦАО, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 25,1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ 

<

адрес>, на основании Решения Омского городского ФИО5 «Об утверждении перечней объектов соцкультбыта ОМП им. ФИО7, передаваемых в муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект является имуществом муниципальной казны 

<

адрес>. 

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта жилого помещения секции № комнаты № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что общая площадь комнаты составляет 16 кв.м., в том числе жилая - 13,7 кв.м., подсобная -2,3 кв. Имеется отметка о самовольной перепланировке: присоединение части коридора мест общего пользования.

Согласно сведениям о трудовой деятельности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она осуществляла трудовую деятельность в Омском мотостроительном производственном объединении им. ФИО7, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ЖКО Завода им. Баранова.

Из копии лицевого счета, выданной ООО УК «Рутас» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

ООО УК «Рутас» выдана справка о составе семьи №, в подтверждении того, что ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО2

Согласно свидетельству о рождении № выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является дочерью ФИО1 и ФИО4.

Также свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2

Из ответа БУ 

<

адрес> «Исторический архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о прописке граждан, копии ордеров квартиросъемщиков 

<

адрес>, книги регистрации выданных ордеров в БУ ИсА на хранение не поступали.

Согласно информации бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в учреждении на ответственном хранении находится архив, включающий в себя техническую документацию, правоустанавливающие документы, реестровые книги и т.д. Наличие архивных данных позволяет учреждению выдавать информацию об объектах недвижимости в том объеме, в котором она имеется в архиве. 

В архиве Учреждения имеется технический паспорт на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, составленный на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комната № находится в секции №. 

Номер комнаты и секции присвоен при проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с инструкцией «О проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политики, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно учетно-технической документации, составленной при первичной инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение было учтено с адресом: 

<

адрес> комната №. Информация о том, что комната № расположенная в секции № ранее имела №, в учетно-технической документации учреждения отсутствует. 

ФИО8 действующая по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> с обращением о предоставлении информации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

По результатам рассмотрения обращения письмом от ДД.ММ.ГГГГ департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> сообщил, что по имеющимся сведениям в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договоры социального найма, найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда 

<

адрес>, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес>, купли-продажи, мены жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, Департаментом не заключались. Оформление ордеров на жилые помещения было предусмотрено действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ ЖК ФИО5. Ордера и иные нормативные правовые акты на вселение в жилые помещения, в том числе в комнату 6 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> в Департамент на хранение не передавались. Вместе с тем, решение о предоставлении гражданам вышеуказанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Администрацией 

<

адрес> не предпринимались. Информация об исключении из специализированного жилищного фонда 

<

адрес>, корпус 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в департаменте имущественных отношений Администрации 

<

адрес>.

Из ответа департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что 

<

адрес>, расположенная в домостроении по адресу: 

<

адрес>, в реестре не значится. 

Из письма департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> учитывался жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1097,9 кв.м., включенный в состав муниципального имущества 

<

адрес> учитывался жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 1097,9 кв.м. включенный в состав муниципальной собственности 

<

адрес> на основании Решения Омского городского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней объектов соцкультбыта ОМП им. ФИО7, передаваемых в муниципальную собственность». По результатам инвентаризации домостроения на наличие приватизированных жилых помещений вышеуказанный жилой дом распоряжением департамента от ДД.ММ.ГГГГ №–р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны 

<

адрес>» исключен из реестра ДД.ММ.ГГГГ, в состав муниципальной казны 

<

адрес> включены неприватизированные жилые помещения. В реестре объектом учета значится комната № секции 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 25,1 кв.м.

Из ответа Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре государственного имущества 

<

адрес> отсутствует информация о жилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> корпус 8. В архиве БУОО «Омский центр КО и ТД» имеется технический паспорт на указанный жилой дом с инвентарным номером 393454, составленный на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комната № находится в секции № на втором этаже. Номер комнаты в секции в секции присвоен при проведении технической инвентаризации многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технической документации, составленной при обследовании объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение было учтено с адресом: 

<

адрес> 

<

адрес>. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ комната № расположена на третьем этаже дома. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение учтено по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей, выдаваемых ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», АО «Омск РТС», ООО «УК Рутас», истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

РФКР МКД выставляет квитанцию для оплаты взносов на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с. 1, 

<

адрес>, площадью 25,1 кв.м., без указания плательщика взносов.

Из ответа АО «ОмскВодоканал» на запрос суда следует, что по адресу 

<

адрес>, ком. 22 в АО «ОмскВодоканал» имеется открытый лицевой счет № на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании данных, предоставленных МУП «Водоканал» 

<

адрес>.

При этом, как следует из квитанции АО «ОмскВодоканал» лицевой счет № открыт на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, плательщик ФИО1

Из ответа АО «Омск РТС» следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ранее имел статус «общежитие». При оформлении комнат «общежития» в собственность, производилась перенумерация жилых помещений. Данные об изменении номера жилого помещения в ресурсоснабжающие организации собственниками не предоставляются. Начисления платы за потребленную тепловую энергию АО «Омск РТС» правопреемник АО «ТГК-11» производит с ДД.ММ.ГГГГ. До этого времени начисления производились МУП «ЖКХ» ЦАО 

<

адрес>. При передаче данных о начислениях в электронном виде из МУП «ЖКХ» ЦАО 

<

адрес> в Омский филиал ОАО «ТГК-11» (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) лицевой счет открыт на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа ООО «ОЭК» на запрос суда следует, что в соответствии с приказом № Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ статус гарантирующего поставщика электрической энергии в административных границах 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присвоен ООО «ОЭК». На момент принятия на обслуживание потребителей в ООО «ОЭК» в рамках смены гарантирующего поставщика электроэнергии в административных границах 

<

адрес> и 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что «

<

адрес>» в настоящее время имеет нумерацию «секция 7 комната 5А» и расположена на третьем этаже. 

Исходя из представленной документации, после проведения технической инвентаризации жилого помещения, учтенного с адресом 

<

адрес> 

<

адрес>, указанное жилое помещение подверглось перенумерации в «комнату 6 секции 1».

Также из материалов дела следует, что в техническом паспорте объекта 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кухня размером 9,1 кв.м. в общей территории не значится. 

В техническом паспорте объекта 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кухня размером 9,1 кв.м. в общей территории есть и значится за номером 16 в местах общего пользования. Также на странице с планом секции № комнаты 5 есть информация о самовольном присоединении мест общего пользования (коридор 2,3 кв.) м к комнате 6.

Согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ года на комнату №, общая площадь была 25,1 кв. м., и состояла из следующих помещений: комната 13,7 кв.м., кухня помещение на техническом плане технического паспорта имеет номер № общей площадью 9,1 кв.м., часть коридора общей площадью 2,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году было новое обследование и был оформлен новый технический паспорт на комнату №, где общая площадь была 16,0 кв.м. и состояла из следующих помещений: комната 13,7 кв.м., часть коридора общей площадью 2,3 кв.м., имеется пометка о самозахвате.

Решением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО12 к Э.Г., ФИО2, ФИО3, Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить действия, на ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложена обязанность за счёт собственных средств демонтировать перегородки, установленные в секции № в доме по адресу: 

<

адрес>, а также восстановить целостность стены между комнатой № и кухней, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, суд находит установленным, что площадь комнаты № в секции № 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 13,7 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но продолжаются и после введения в действие закона, при разрешении настоящего спора суд считает правильным руководствоваться нормами и Жилищного кодекса ФИО5, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно требованиям статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу положений ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса ФИО5, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и ФИО5, а именно, Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) по согласованию с ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса ФИО5, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного ФИО5 народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 Жилищного кодекса ФИО5).

Согласно этому положению, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В соответствии с действовавшими ранее правилами, помещения в общежитиях предоставлялись по решению администрации предприятия. Гражданину выдавался внутренний ордер, который при прописке сдавался в регистрирующий орган.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 51 Жилищного кодекса ФИО5 договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В положениях, содержащихся в статьях 47, 51 Жилищного кодекса ФИО5, пункте 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 328 закреплено, что основанием для вселения в жилое помещение общежития и заключения договора найма является ордер, который, как установлено в судебном заседании, выдан ФИО13 в 1999 году.

При этом, обстоятельства утраты документов на вселение в общежитие не свидетельствует о том, что такие документы не выдавались, учитывая, что в силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, при вселении в общежитие ордер сдавался в администрацию общежития.

Вместе с тем, законом не устанавливается императивное требование о подтверждении возникновения жилищных правоотношений, основанных на договоре найма, исключительно ордером либо названным письменным договором. 

Следовательно, такими доказательствами в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут быть любые полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

В противном случае право истцов на жилище ставится в зависимость от добросовестности ответчика, как собственника жилого помещения, по хранению правоустанавливающих документов на квартиру, что может привести к недопустимому произвольному лишению гражданина жилища.

Само по себе отсутствие ордера у истцов, который сдавался в администрацию общежития, не свидетельствует о незаконности их вселения.

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 13,7 кв.м. в секции № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО13 ФИО14 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 13,7 кв.м. в секции № по адресу 

<

адрес>, корпус 8 на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты> Н.Ю. Захарова

Мотивированно решение изготовлено 02 апреля 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

УИД 55RS0№-97

Подлинный документ подшит в деле №

Куйбышевского районного суда 

<

адрес>

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ФИО10______ Подпись Инициалы, фамилия" 02 " апреля 2025 года