Дело № 2-417/2025 (УИД 69RS0040-02-2024-006305-18)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Тверь 

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Соколовском А.Д., 

с участием: истца ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы, а также ответчик ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира является муниципальной. Указанная квартира передавалась нанимателю - ФИО5 на основании ордера. В последующем, между МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» как «Наймодателем» и ФИО5 как «Нанимателем» заключен договор социального найма жилого помещения за № 49/2020 от 03 августа 2020 года. После смерти ФИО5 между МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» как «Наймодателем» 23 ноября 2020 года заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 03 августа 2020 года за № 49/2020. В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 23 ноября 2020 года к договору социального найма жилого помещения от 03 августа 2020 года за № 49/2020, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является – ФИО3 Ранее в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживали следующие лица: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО1 ФИО6 выехал и из квартиры и снялся с регистрационного учета. ФИО7 – является бывшей супругой ФИО1, ФИО4 – является сыном ФИО1 ФИО7 и ФИО4 выехали из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после того как был расторгнут брак ФИО7 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Центрального района города Твери от 22 сентября 2011 года. Указанные лица выехали в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С момента выезда и по настоящее время ФИО7 и ФИО4 продолжают проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 снялась с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 05 августа 2014 года. ФИО1 снялся с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 15 июля 2014 года. Таким образом, по состоянию на август 2014 года несовершеннолетней ФИО4 в возрасте 8 лет сохранял регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>, без родителей, что противоречит положениям ст. 20 ГК РФ, в силу которой местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Родители ФИО4 не ограничивались и не лишались родительских прав, в этой связи проживание несовершеннолетнего без родителей, которые явились законными представителями является незаконным. В настоящее время в квартире проживают два человека, а именно: ФИО3, ФИО1 Ответчик ФИО4 с 2011 года проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 имеет свободный доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, препятствий в доступе в квартиру ему никто не чинит. В квартире по адресу: 

<

адрес>. ответчик проживает совместно со своей матерью – ФИО7 В квартиру по адресу: 

<

адрес>, вселяться не пытался, не смотря на то, что препятствий в этом ему никто не чинит, что в силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Ответчик не несет обязанностей по содержанию жилого помещения: не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за коммунальные услуги. В силу п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своим усмотрению и в своего интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются им. Граждане свободны в установлении и реализации своего жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. В силу ст. 878 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из принципов равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывшего членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора, это договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лица утрачивают право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В силу ст. 20 ГК РФ, а также ст. 2 Закона РФ от 25 июня №5242- I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одинокого престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 78 Закона РФ №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В связи с чем, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями. 

Определением Центрального районного суда г. Твери от 09 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери.

В судебное заседание истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам, в том числе, по месту регистрации, однако, почтовая корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения. 

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Извещение ответчика произведено судом также в соответствии с правилами ст.ст.113-116 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Ответчик об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по г. Твери, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, отзыв на иск суду не представил. 

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки, а также, что сторона истцов не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца и представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что квартира площадью 61 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Тверь. 

03 августа 2020 года между МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО5 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № 49/2020, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной четырехкомнатной квартиры №, общей площадью - 61,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – жена нанимателя; ФИО6 – сын нанимателя; ФИО4 – внук нанимателя.

В соответствии с дополнительным соглашением к типовому договору социального найма жилого помещения № 49/2020 от 03 августа 2020 года, заключенным между МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и ФИО3, во втором абзаце преамбулы слова «ФИО5.» заменить словами «ФИО3»; пункт 3 раздела 1 изложить в следующей редакции «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – сын нанимателя; ФИО4 – внук нанимателя; ФИО1 – сын нанимателя. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Из содержания справки от 24 октября 2024 года, выписки из домовой книги, карточки регистрации, а также ответа отделения АСР от 27 ноября 2024 года следует, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Как следует из содержания искового заявления и пояснений стороны истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО4 добровольно выехал совместно со своей матерью из жилого помещения в другое место жительства, со стороны истцов отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, вещей ответчика в квартире не находится, коммунальные расходы им не несутся. 

Обстоятельства выражения воли ФИО4 на добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие намерения ко вселению в жилое помещение, отсутствие вещей ответчика в спорной квартире также подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и Свидетель №3, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются с объяснениями стороны истца и с представленными в дело письменными доказательствами.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26 декабря 2024 года, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на комнату площадью 12,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, поскольку последний отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма по достижении им совершеннолетнего возраста, а также не принятием им мер по вселению в спорное жилое помещение.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года, названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено. 

Поскольку при рассмотрении дела не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным объектов недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в качестве последствий такой утраты должно быть применено снятие его с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения на основании настоящего судебного решения. 

В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи чем, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истцов должны подлежать взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 548 рублей 08 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 548 рублей 08 копеек.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО8 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2025 года.

Судья И.Ю. Райская