Дело №2-2421/2024

УИД 25RS0002-01-2024-003692-60

мотивированное 

решение

 составлено 05.08.2024 

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. Е. Анисимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «

<

...> МУП «Расчётно-кассовый центр жилищно- коммунального хозяйства Владивостока» о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении срока на подачу искового заявления, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция Приморского края,

установил:

истец обратился в суд названным иском, в обосновании заявленных требований указав, что дата члены Товарищества собственников жилья «

<

...> без согласия собственником многоквартирного дома, превысив свои полномочия, проголосовали на общем собрании членов ТСЖ за заключение агентского договора с МУП «Расчетно-касовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № Данный факт зафиксирован в протоколе № от дата общего собрания членов ТСЖ 

<

...> Данный протокол стал документом основания для заключения агентских договоров: дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «

<

...> 

<

...> ИНН № и МУП «расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № было подписано дополнительное соглашение к договору №; от дата между ответчиками ТСЖ «

<

...> и МУП «Расчетно – кассовый центр жилищно – коммунального хозяйства Владивостока» был заключен агентский договор; дата между ответчиками ТСЖ «

<

...> и МУП «Расчетно – кассовый центр жилищно – коммунального хозяйства Владивостока» было подписано дополнительное соглашение к договору № от дата; 

дата между ответчиками Товарищество собственников жилья 

<

...> ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока ИНН № был заключен агентский договор № на выполнения работ по начислению платежей и выпуску платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт; дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «

<

...>» ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока ИНН № было заключено дополнение к договору № от дата, в которых существенные условия договора является осуществления передача, хранение, обработка персональных данных потребителей – собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> без согласия собственников. А также передача права получения всех денежных средств ТСЖ на банковские счета сторонней организацией МУП «Расчетно – кассовый центр жилищно – коммунального хозяйства Владивостока» и иные полномочия по управлению многоквартирным домом.

. Как указывает истец, члены товарищества собственников жилья 

<

...>» без согласия собственников многоквартирного дома, превысив полномочия проголосовали на общем собрании членов ТСЖ за заключение агентского договору с МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйств Владивостока» ИНН № ТСЖ «

<

...> не предоставляла возможности оплачивать текущие платежи надлежащим образом и надлежащему юридическому лицу. Данные действия представители ТСЖ совершали умышленно, чтобы в дальнейшем взыскивать неустойки и завышенные суммы за услуги юристов за отказ собственников оплачивать денежные средства за услуги ТСЖ сторонним организациям без согласия собственников и возможности контроля надлежащего использования денежных средств и работы ТСЖ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд восстановить срок подачи искового заявления, признать агентский договор № от дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «

<

...>» ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным в силу его ничтожности и применить все последствия недействительности ничтожной сделки. Признать агентский договор № Б/Н от дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «№» ИНН 

<

...> и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным в силу его ничтожности и применить все последствия недействительности ничтожной сделки. Признать дополнения к агентскому договору № от дата между ответчиками Товарищество собственников жилья 

<

...>» ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным в силу его ничтожности и применит все последствия недействительности ничтожной сделки. Признать агентский договор № от дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «

<

...>» ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным в силу его ничтожности и применить все последствия недействительности ничтожной сделки. Признать дополнения к агентскому договор № от дата между ответчиками Товарищество собственников жилья «

<

...>» ИНН № и МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным в силу его ничтожности и применить все последствия недействительности ничтожной сделки. Признать протокол № от дата Общего собрания членов Товарищества собственников жилья 

<

...> в форме заочного голосования в части решения заключения агентского договору МУП «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» ИНН № недействительным и несоответствующим законодательству. 

Истец и ее представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали на требования истца по письменным отзывам.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Согласно разъяснениям в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ от дата № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения коммунальных услуг ( ч. 3-6.1,7,7.1, 8-10 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец просит суд признать агентский договор № б/н от дата заключенный между ТСЖ «

<

...> и МУП «РКЦ» недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности сделки. 

В настоящий момент между МУП «РКЦ» и ТСЖ «

<

...> заключен агентский договор № от дата, предметом которого является ежемесячный выпуск и доставка платежных документов для внесений потребительских платежей, сбор платежей потребителей, перечисление собранных платежей ТСЖ «

<

...> и договор № на выполнение работ по начислению платежей и выпуску платежных документов и оплате взносов на капитальный ремонт от дата предметом данного договора является выполнение услуг по начислению, распределению и сборку платежей- взносов за капитальный ремонт, организация информационного обмена между сторонами в связи с необходимостью формированию фонда капитального ремонта. 

Вышеуказанные договоры заключены при соблюдении вышеуказанных норм законодательства.

Согласно п. 1 ст.181 ГК РФ по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Учитывая, что о нарушении о своего права истец узнал с того момента, когда ей впервые были направлены платежные квитанции, суд приходит к выводу о том, что в части признания договора № на выполнение работ по начислению платежей и выпуску документов по оплате взносов на капитальный ремонт от дата, между ТСЖ «

<

...>№ и МУП «РКЦ» недействительным в силу его ничтожности, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

В части признания агентского договора № от дата между ТСЖ 

<

...>» и МУП «РКЦ» недействительным в силу его ничтожности, суд полагает необходимым отказать, в том числе, по пропуску срока исковой давности, учитывая, что течение срока исковой давности в данном случае начинает течь с дата с момента заключения договора.

Доводы истца о нарушении ответчиком норм законодательства о персональных данных, суд находит необоснованными, поскольку согласно ст. 155, п. 16 ЖК РФ при привлечении управляющей организацией, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется. По смыслу Федерального закона от дата № 152-ФЗ, управляющие организации, товарищества и кооперативы являются операторами персональных данных собственников и нанимателей помещений в МКД. Письменного согласия гражданина на обработку его персональных данных не требуется.

Требования иска в части признания протокола № от дата общего собрания ТСЖ «

<

...>» в форме заочного голосования в части решения заключения агентского договора недействительным, суд находит неправомерными.

Согласно п. 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско – правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско – правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Принимая во внимание, что исходя из содержание протокола № от дата истец участвовала при обсуждении членами ТСЖ вопроса о заключении агентского, договора, а также последующего получения истцом платежных документов с указанием счета МУП «ОКЦ» для внесения платежей, истцу было известно о принятом решении, в связи с чем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части, не усматривая правовых оснований для восстановления процессуального срока.

Кроме того, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно разъяснениям в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско – правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско – правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско – правового сообщества.

Из искового заявления не следует, какие права и законные интересы истца нарушает протокол № от дата, на чем основаны требования о признании его недействительным, а также какие существенные неблагоприятные последствия для истца повлекло принятие указанного решения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № к ТСЖ «

<

...> (ИНН №, ОГРН № МУП «Расчётно-кассовый центр жилищно - коммунального хозяйства Владивостока» (ИНН № ОГРН №) о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении срока на подачу искового заявления, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ГЖИ Приморского края, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л. Шамлова