Дело № 2-2272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.12.2017 сроком на три года,

ответчика ФИО2,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Малиновское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ» обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес> Поскольку ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, за период оказания услуг с мая 2015 года по апрель 2018 года образовалась задолженность в сумме 220 629,71 руб. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании солидарно с должников задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг от 06.02.2018 отменен определением от 28.02.2018 по заявлению ответчиков. В связи с чем просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по состоянию на 11.05.2018 в сумме 220 629,71 руб. и расходы по уплаченной за обращение в суд госпошлине в размере 5 406 руб. (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила, что взысканные суммы по ранее вынесенным судебным приказам, а также внесенные ответчиками после обращения с настоящим иском в суд денежные средства отнесены в погашение задолженность за предыдущий период, в связи с чем просит взыскать задолженность за спорный период в полном размере. Начисление за оказанные коммунальные услуги производятся в соответствии с утвержденными тарифами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований о взыскании долга за ЖКУ возражала в части размера начисления за оказанные услуги, пояснила, что обратилась в службу строительного надзора с заявлением о проведении проверки начисления за оказанные услуги, результат проверки еще не известен. Также пояснила, что производила частичное погашение задолженности, так в мае и июне 2018 года произвела оплату по 5 000 руб., также с её пенсии удерживались денежные средства в оплату долга за ЖКУ, что не учтено при расчете настоящих исковых требований.

Ответчик ФИО3, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.57), в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу

<

адрес> от 16.11.2010 ООО «УК ЖКХ Малиновское» осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2010 (л.д.15-20).

В 

<

адрес> указанного многоквартирного жилого дома в спорный период зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, начиная с 11.09.1997 по настоящее время (л.д.21). 

Из представленных истцом выписки из лицевого сета и расчета задолженности следует, что за период с мая 2015 года по апрель 2018 года, включительно, начислено к оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в общем размере 193 710,21 руб., внесенная ответчиками оплата, в том числе удержанные с ответчиков по исполнительным производствам денежные средства в общем размере 57 442,98 руб., направлены на погашение образовавшегося до спорного периода долга в размере 87 143,42 руб. (д.5-13,42).

В связи с непогашением в установленные сроки задолженности за жилищно-коммуналные услуги истцом произведено начисление пени по состоянию на 11.05.2018 в размере 26 919,50 руб. 

Таким образом, размер образовавшейся за период с мая 2015 года по апрель 2018 года, включительно, задолженности по состоянию на 11.05.2018 составляет: 193 710,21 руб. + 26 919,50 руб. = 220 629,71 руб. 

Расчет сумм начислений за жилищно-коммунальные услуги с мая 2015 года по апрель 2018 года, включительно, подтвержден представленным истцом расчетом с разбивкой по видам оказанных услуг помесячно (л.д.43). Расчет данных сумм произведен управляющей компанией, исходя из установленных тарифов согласно площади жилого помещения ответчиков (л.д.52,66-75).

Судебный приказ №2-212/2018 от 06.02.2018, вынесенный мировым судьей судебного участка №6 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края, о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ООО «УК ЖКХ Малиновское» в период с января 2015 года по декабрь 2017 года, отменен определением мирового судьи от 28.02.2018 в связи с поступлением возражений должника (л.д.14). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые истцом, в связи с чем требование истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальное обслуживание является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 406 руб. (л.д.4) которая также подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке: 220 629,71 руб. (долг) + 5 406 руб. (судебные расходы) = 226 035,71 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Малиновское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 220 629 рублей 71 копейка, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5 406 рублей, а всего 226 035 (двести двадцать шесть тысяч тридцать пять) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья А.В. Попов