Дело № 2-1043/2025 

24RS0040-02-2025-000918-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 25 августа 2025 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Иорга М.Н., 

при секретаре Злобиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1043/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, Администрации г. Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 105168 рублей 22 копеек, пени за период с 16 декабря 2023 г. по 08 июля 2025 г. в размере 17 903 рубля 03 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 с 03 июня 2019 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За спорным жилым помещением образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. 28 апреля 2025 г. мировым судьей судебного участка №114 района Талнахг.Норильска вынесен судебный приказ №№ о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 04 июня 2025 г. мировым судьей судебного участка №114 в районе Талнахг.Норильска вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению ФИО1 от 28 мая 2025 г. Ответчик по неизвестным причинам не выполняла возложенные законом на нее обязанности, своевременно не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем за период с 01 ноября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 105168 рублей 22 копеек. Кроме того, в связи с образовавшейся задолженностью в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислена пени за период с 16 декабря 2023 г. по 08 июля 2025 г. в размере 17 903 рубля 03 копейки. За подачу искового заявления ООО «Талнахбыт» была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Определением суда от 23 июля 2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация города Норильска, Отдел опеки и попечительства Администрации города Норильска (л.д. 2); в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2 

Представитель истца ООО «Талнахбыт», в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом, в иске указал о рассмотрении дела, без их участия (л.д. 5).

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали по неизвестной для суда причине, извещались надлежащим образом (л.д. 32-36).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г. Норильска, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика Администрации г. Норильска извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, возражений не представили.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворитьчастично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование жилого помещение не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора на оказание соответствующих услуг, поэтому отсутствие либо наличие письменного договора не может являться основанием для освобождения от предусмотренной законом обязанности по своевременному внесению оплаты за услуги, не препятствует для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,00 кв.м., на основании договора социального найма № от 03 августа 2009 года было предоставлено 

<

данные изъяты> года рождения. Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. (лд). 12 апреля 2013 года дополнительным соглашением № к договору социального найма № № от 03 августа 2009 года в связи со смертью, наниматель 

<

данные изъяты> исключена из вышеназванного договора, определен нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – ФИО1, которая значилась зарегистрированной в квартире с 25 июля 2002 года по 20 июня 2020 года. Данные обстоятельства повреждается справкой управляющей компании (л.д. 8), копией поквартирной карточки (л.д.9-10).

ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой, входит многоквартирный дом № 

<

адрес> г. Норильска.

В соответчики с ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. 

В силу п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. 

Ранее, распоряжением № от 20 июня 2013 года над несовершеннолетней ФИО1 была установлена опека на безвозмездной основе, назначена опекуном ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения достигла возраста 23 лет. 

Статья 209 ГК РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 с 03.06.2019 является собственником спорного жилого помещения. 

Ответчик не вносила в необходимом размере и в предусмотренный законом срок плату за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. 

По состоянию на 31 мая 2025 года за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2025 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, числиться задолженность за услуги оказываемые ООО «Талнахбыт», в размере 105168 рублей 22 копеек. 

28 апреля 2025 г. на основании заявления ООО «Талнахбыт» мировым судьей судебного участка №114 в районе Талнахг.Норильска по гражданскому делу №№ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 г. по 28 февраля 2025 г. в размере 87 759 рублей 64 копейки, пени за период с 16 декабря 2023 г. по 21 марта 2025 г. в размере 11 206 рублей 35 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего 101057 рублей 19 копеек. 

На основании заявления ответчика ФИО1 от 28 мая 2025 г. определением мирового судьи судебного участка №114 в районе Талнахг.Норильска от 04 июня 2025 г. судебный приказ по делу отменен (л.д.14).

До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 16 декабря 2023 г. по 08 июля 2025 г. составляет 17 903 рубля 03 копейки (л.д.6-7). 

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет задолженности произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями, в расчете учтены все оплаты, произведенные ответчиками. Расчет пени произведен истцом с учетом ставки рефинансирования банка, действующей на момент оплаты с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ. Стороной ответчика данный расчет не опровергнут, поэтому суд принимает его за основу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ООО «Талнахбыт» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105168 рублей 22 копеек, пени в размере 17 903 рубля 03 копейки, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом заявлен иск как к собственнику жилого помещения, обязанному нести расходы на его содержание, после достижения последним совершеннолетия требования, следовательно ФИО1 самостоятельно несет ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также за пользование жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования к Администрации г. Норильска, а также бывшему опекуну ФИО2 не подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 11.07.2025 и № от 31.03.2025, а также почтовые расходы в размере 182 рублей 40 копеек (л.д. 16-17). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.109 НК РФ расходы по оплате госпошлины подлежит взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2, Администрации г. Норильска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, за период с 01 ноября 2023 г. по 31 мая 2025 г. в размере 105168 рублей 22 копеек, пени за период с 16 декабря 2023 года по 08 июля 2025 года в размере 17 903 рубля 03 копейки, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы 182 рублей 40 копеек, а всего 127 253 (сто двадцать семь тысяч двести пятьдесят три) рубля65 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к иным ответчикам отказать. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Иорга

Мотивированное решение изготовлено23 сентября 2025 г.