№2-4967/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием представителя ООО УК «Райжилуправление Советского района» города Казани – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Райжилуправление Советского района» города Казани обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что за период с 01 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года ответчик имеет задолженность в размере 181 812 рублей 40 копеек и пени в размере 95 740 рублей 91 копейка, которую и просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес изъят>.

Ранее на основании судебного приказа № 2-1191/16 от 14.07.2016 мирового судьи судебного участка № 9 по Советскому судебному району г. Казани с ФИО2 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.05.2014 по 31.07.2016, в размере 195 673 рубля. Было возбуждено исполнительное производство № 286166/16/16008-ИП от 04.08.2016. В апреле 2018 года данная задолженность погашена, исполнительное производство окончено.

С 01 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года образовалась задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 181 812 рублей 40 копеек. Также начислены пени в размере 95 740 рублей 91 копейка.

В ходе судебного разбирательства ответчиком применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, как и не представлено доказательств, предоставления управляющей организацией ненадлежащего качества услуг, которые освобождали бы ответчика от их оплаты.

При указанных обстоятельствах иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 181 812 рублей 40 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

Если подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 ст. 395 ГК РФ, которая в данном случае за взыскиваемый период составляет 18 741 рубль 64 копейки, из расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[1]?[4]?[7]/[8] 

4 648,89 

30.09.2016 

30.10.2016 

31 

0 

- 

10% 

366 

39,38 

11 239,22 

31.10.2016 

29.11.2016 

30 

6 590,33 

31.10.2016 

10% 

366 

92,12 

17 998,02 

30.11.2016 

30.12.2016 

31 

6 758,80 

30.11.2016 

10% 

366 

152,44 

25 981,06 

31.12.2016 

31.12.2016 

1 

7 983,04 

31.12.2016 

10% 

366 

7,10 

25 981,06 

01.01.2017 

30.01.2017 

30 

0 

- 

10% 

365 

213,54 

38 786,59 

31.01.2017 

27.02.2017 

28 

12 805,53 

31.01.2017 

10% 

365 

297,54 

44 840,11 

28.02.2017 

26.03.2017 

27 

6 053,52 

28.02.2017 

10% 

365 

331,69 

44 840,11 

27.03.2017 

30.03.2017 

4 

0 

- 

9,75% 

365 

47,91 

50 242,01 

31.03.2017 

29.04.2017 

30 

5 401,90 

31.03.2017 

9,75% 

365 

402,62 

55 392,06 

30.04.2017 

01.05.2017 

2 

5 150,05 

30.04.2017 

9,75% 

365 

29,59 

55 392,06 

02.05.2017 

30.05.2017 

29 

0 

- 

9,25% 

365 

407,09 

60 853,56 

31.05.2017 

18.06.2017 

19 

5 461,50 

31.05.2017 

9,25% 

365 

293,01 

60 853,56 

19.06.2017 

29.06.2017 

11 

0 

- 

9% 

365 

165,05 

65 526,72 

30.06.2017 

30.07.2017 

31 

4 673,16 

30.06.2017 

9% 

365 

500,88 

69 976,29 

31.07.2017 

30.08.2017 

31 

4 449,57 

31.07.2017 

9% 

365 

534,89 

74 435,62 

31.08.2017 

17.09.2017 

18 

4 459,33 

31.08.2017 

9% 

365 

330,37 

74 435,62 

18.09.2017 

29.09.2017 

12 

0 

- 

8,50% 

365 

208,01 

79 252,17 

30.09.2017 

29.10.2017 

30 

4 816,55 

30.09.2017 

8,50% 

365 

553,68 

79 252,17 

30.10.2017 

30.10.2017 

1 

0 

- 

8,25% 

365 

17,91 

83 529,84 

31.10.2017 

29.11.2017 

30 

4 277,67 

31.10.2017 

8,25% 

365 

566,40 

88 489,91 

30.11.2017 

17.12.2017 

18 

4 960,07 

30.11.2017 

8,25% 

365 

360,02 

88 489,91 

18.12.2017 

30.12.2017 

13 

0 

- 

7,75% 

365 

244,26 

94 077,51 

31.12.2017 

11.02.2018 

43 

5 587,60 

31.12.2017 

7,75% 

365 

858,94 

94 077,51 

12.02.2018 

27.02.2018 

16 

0 

- 

7,50% 

365 

309,30 

100 093,87 

28.02.2018 

25.03.2018 

26 

6 016,36 

28.02.2018 

7,50% 

365 

534,75 

100 093,87 

26.03.2018 

30.03.2018 

5 

0 

- 

7,25% 

365 

99,41 

106 043,66 

31.03.2018 

29.04.2018 

30 

5 949,79 

31.03.2018 

7,25% 

365 

631,90 

112 229,03 

30.04.2018 

30.05.2018 

31 

6 185,37 

30.04.2018 

7,25% 

365 

691,05 

117 725,17 

31.05.2018 

29.06.2018 

30 

5 496,14 

31.05.2018 

7,25% 

365 

701,51 

122 383,49 

30.06.2018 

30.07.2018 

31 

4 658,32 

30.06.2018 

7,25% 

365 

753,58 

125 979,49 

31.07.2018 

30.08.2018 

31 

3 596 

31.07.2018 

7,25% 

365 

775,72 

130 628,19 

31.08.2018 

16.09.2018 

17 

4 648,70 

31.08.2018 

7,25% 

365 

441,09 

130 628,19 

17.09.2018 

29.09.2018 

13 

0 

- 

7,50% 

365 

348,94 

135 276,89 

30.09.2018 

30.10.2018 

31 

4 648,70 

30.09.2018 

7,50% 

365 

861,70 

140 125,59 

31.10.2018 

29.11.2018 

30 

4 848,70 

31.10.2018 

7,50% 

365 

863,79 

145 508,08 

30.11.2018 

16.12.2018 

17 

5 382,49 

30.11.2018 

7,50% 

365 

508,28 

145 508,08 

17.12.2018 

30.12.2018 

14 

0 

- 

7,75% 

365 

432,54 

151 431,25 

31.12.2018 

30.01.2019 

31 

5 923,17 

31.12.2018 

7,75% 

365 

996,75 

157 481,97 

31.01.2019 

27.02.2019 

28 

6 050,72 

31.01.2019 

7,75% 

365 

936,26 

163 893,43 

28.02.2019 

30.03.2019 

31 

6 411,46 

28.02.2019 

7,75% 

365 

1 078,78 

170 241,15 

31.03.2019 

29.04.2019 

30 

6 347,72 

31.03.2019 

7,75% 

365 

1 084,41 

176 314,62 

30.04.2019 

30.04.2019 

1 

6 073,47 

30.04.2019 

7,75% 

365 

37,44 

Итого: 

943 

171 665,73 

8,38% 

18 741,64 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, учитывая погашение ответчиком ранее взысканной задолженности, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 30 000 рублей.

Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 318 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» города Казани задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 181 812 (сто восемьдесят одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 40 копеек, пени в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 5 318 (пять тысяч триста восемнадцать) рублей 12 копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин