Гражданское дело № 2-1535/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ее отец ФИО11 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома общей площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Все имущество, кроме спорного дома, приняла супруга умершего ФИО2 Истица после смерти отца постоянно проживает в данном доме, платит за него налоги, собственными силами и средствами произвела переустройство и переоборудование дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 80,0 кв.м, общей площадью 76,7 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону в реконструированном, перепланированном и переустроенном.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Грязинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых иск признали и просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 51,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Со смертью ФИО13 открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, в том числе на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Завещание ФИО14 не оставил.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО15 являются его супруга ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО1 Сведений о наличии иных наследников судом не получено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края ФИО17 было открыто наследственное дело № №. Наследство после его смерти путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением приняла его супруга ФИО2

Истица ФИО1 после смерти отца совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживала в спорном доме, содержала его, в том числе уплачивала налоги, произвела в нем ремонт, переустройство и переоборудование.

Ответчики ФИО2, ФИО3 данное обстоятельство не оспаривали, иск признали. 

Исходя из положения ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиками сделано добровольно и без принуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в силу чего суд принимает признание иска.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Поскольку суду представлены доказательства фактического принятия наследства действиями истицы, а также учитывая признание иска другими наследниками той же очереди, что и истица, суд признает принадлежащим ФИО1 со дня открытия наследства после смерти ее отца ФИО18, то есть с 16.12.2012 г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В техническом паспорте, изготовленном АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 03.06.2020 г., указано, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь всех частей здания 80,0 кв.м., общую площадь - 76,7 кв.м., жилую площадь - 37,5 кв.м., подсобную площадь – 39,2 кв.м., состоит из: Лит. А1, в том числе: комната № 1 – коридор площадью 6,1 кв.м., комната № 2 – столовая площадью 10,3 кв.м., комната № 3 – топочная площадью 9,9 кв.м.; Лит. А, в том числе: комната № 4 – санузел площадью 3,3 кв.м., комната № 5 – жилая площадью 7,7 кв.м.; комната № 6 – жилая площадью 14,5 кв.м., комната № 3 – жилая площадью 8,0 кв.м., комната № 8 – жилая площадью 7,3 кв.м.; комната № 9 – кухня площадью 9,6 кв.м., Лит. а – веранда площадью 3,3 кв.м..

На титульном листе технического паспорта имеется отметка об отсутствии разрешения на переустройство и перепланировку лит. А, А1.

Возведение реконструкция, переустройство и перепланировка выполнены истицей самовольно, что не оспаривается сторонами.

Согласно заключению ФИО19 № № в результате обследования жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что объект исследования представляет собой одноэтажный жилой дом, построенный в 1960 г. Общая площадь – 76,7 кв.м, жилая площадь – 37,5 кв.м. Конструктивные решения и материалы: фундамент ленточный, бетонный, армированный; стены - щитовые засыпные (лит. А), тесовые (лит. А1); перекрытия – деревянные; крыша деревянная, утепленная, покрыта серым волнистым шифером. На дату осмотра дом с внутренней, отделкой. Земельный участок не огорожен. По результатам внешнего осмотра, состояние объекта исследования - жилого дома - удовлетворительное. Физический износ здания - 37%. Инженерные коммуникации: в доме имеется система электроснабжения, холодная вода (сельский водопровод), горячая вода (электрический бойлер), теплоснабжение. Собственниками проведена реконструкция внутридомовых коммуникаций: помещения пристройки к дому (лит А1) 1/6.1, 2/10.3 и 3/9.9 оборудованы радиаторами отопления. Таким образом, эти помещения включены в единую систему теплоснабжения дома. Монтаж системы отопления выполнен качественно, несущая способность стен не уменьшилась. Состояние несущих и ограждающих конструкций объекта исследования - работоспособное. Фундамент в работоспособном состоянии. Стены: трещин, перекосов, смещений и других деформаций не отмечено. Крыша:перекосов, провисаний, смещений и других деформаций не отмечено. Условия эксплуатации конструктивных элементов - обычные, в естественной экологической среде. Последствий предельных нагрузок, воздействий агрессивной окружающей среды не отмечено. По результатам реконструкции системы теплоснабжения несущие и ограждающие конструкции жилого дома № 

<

адрес> отвечают требованиям надежности и безопасности, эксплуатируются согласно установленным правилам, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Указанное заключение дано специалистами, которые имеет необходимые познания в области строительства. Основания не доверять заключению у суда отсутствуют. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом № 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению ОНД по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам УНД и ПР ГУ МЧС РФ по Липецкой области от 04.09.2020 г. в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные переустройство и реконструкция затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, суд полагает признать за истицей право собственности на спорный жилой дом в реконструированном перепланированном и переустроенном состоянии, так как самовольно произведенные переустройство и реконструкция не привели к нарушению прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью всех частей здания 80,0 кв.м, общей площадью 76,7 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м, площадью подсобных помещений 39,2 кв.м, с кадастровым номером №, состоящий из Лит. А, Лит. А1, Лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида 

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 г.