Дело № 2-988/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 19 декабря 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, 2000 года постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2000 года; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить все необходимые действия по регистрации права собственности за ним на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, 2000 года постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 июня 2000 года. 

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он приобрел в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО2 15 июня 2000 года по реестру № 3565, а также расположенный на нем недостроенный жилой дом. В настоящее время жилой дом достроен, стоит на кадастровом учете. Право собственности на указанный жилой дом им не было зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание так же не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что дело необходимо рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 15 июня 2000 года по договору купли – продажи недостроенного домовладения и земельного участка ФИО1 купил у ФИО3 недостроенное домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом по Тбилисскому нотариальному округу ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № 3565. 

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Судом установлено, что данный договор был заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ между ФИО3 и ФИО4 Оплата произведена полностью до подписания договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. 

Судом также установлено, что истцом ФИО1 в настоящее время достроен указанный жилой дом. 30 августа 2010 года он поставлен на кадастровый учет.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли – продажи недостроенного домовладения и земельного участка от 15 июня 2000 года сторонами договора исполнен, является действительным, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 21645 рублей 93 копеек. От взыскания расходов по уплате государственной пошлины истец отказалась. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, 2000 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить все необходимые действия по регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., число этажей надземной части – 1, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, 2000 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов