УИД 77RS0003-02-2025-003979-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2946/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, предоставлено истцу в качестве нанимателя по договору социального найма, вместе с истцом в данной квартире зарегистрированы ответчики, а также иные члены семьи нанимателя. Начиная с 2022 ответчики фио, фио, фио, ФИО3 не проживают в указанном помещении, не несут бремя содержания, не оплачивают счета за коммунальные услуги и электроэнергию, на постоянной основе проживают в ином месте, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, личные вещи ответчиком отсутствуют.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд считает возможным перейти к рассмотрению дела при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, опросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов гражданского дела следует, что 24.11.2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 5221-01-2008-1198032

По условиям договора социального найма наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 3 комнат, общею площ. 63,2 кв.м.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи фио (дочь), фио (дочь), фио (сын), фио (сын), фио (сын), фио (сын), фио (сын), фио (внучка), фио (бывшая жена), фио (жена), дополнительным соглашением к договору социального найма в квартиру дополнительно вселены внучка нанимателя фио и правнук фио

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

Согласно выписке из домовой книги от 25.06.2025, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в указанной квартире зарегистрированы: фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио(паспортные данные), фио (26.12.2004), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (...паспортные данные), фио (до брака фио) Е.Д. (...), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные).

Обращаясь в суд с иском, фио ссылается на то, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в 2022 году.

Допрошенный в судебном заседании 25.06.2025 свидетель фио, сестра ответчика ФИО3 показала суду, что ответчик вынужден был съехать из спорного жилого помещения, потому что фио препятствовал ей в пользовании данной квартирой, фактически ее выгнали, подтвердила наличие личные вещей и мебели ответчика на хранении в указанной квартире.

Допрошенный в судебном заседании 25.06.2025 свидетель фио, друг ответчика ФИО3, показал суду, что место жительства ответчика не помнит, про семейные отношения истца и ответчика ничего пояснить не может.

Допрошенный в судебном заседании 25.06.2025 свидетель фио, бывший сожитель ответчика ФИО3, показал суду, что ответчик ФИО3 постоянно проживает в спорной квартире с 2020 года по настоящее время, был в гостях у ответчика один раз.

Допрошенный в судебном заседании 24.07.2025 свидетель фио, друг семьи истца ФИО2, показал суду, что бывает в гостях у истца 2 раза в месяц длительность по 10-15 минут, находился на кухне в спорной квартире, ответчиков в квартире не видел, ориентировочно ответчики не проживают в указанной квартире более 10 лет.

Допрошенный в судебном заседании 24.07.2025 свидетель фио, сожитель дочки истца, показал суду, что был в гостях у истца в спорной квартире в мае 2025 года, заезжает в гости примерно 2 раза в месяц на несколько часов, ответчики не проживают в помещении. В последний раз видел их более 1 года назад.

Оценивая показания свидетелей допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд полагает возможным принять их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

Вместе с тем суд относится критически к показаниям фио, уровского Н.К. в части отсутствия между истцом и ответчиками конфликтов, поскольку данные лица не являются членами семьи сторон и не могут достоверно знать о взаимоотношениях между ними.

Ответчик фио не оспаривал того факта, что в спорной квартире он не проживает с 2022 года в связи с конфликтными отношениями с истцом, который фактически чинил препятствия в пользовании жилым помещением.

Постановлением от 25.02.2025 КУСП № 6341 в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3 по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением отказано.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 адрес кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. 

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения ст. 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также ч. 1 ст. 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Ответчики фио, фио, фио, ФИО3 в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением, вселившись в него в качестве членов семьи нанимателя, их не проживание в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, в связи с наличие конфликтных отношений с истцом, который установлен в том числе материалом проверки КУСП № 6341 от 21.02.2025

Довод истца о том, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, не свидетельствует об утрате ими права пользования жилым помещением.

Суд, учитывает обстоятельства, указанные ответчиками в письменных возражениях на иск, в том числе, что ответчик ФИО3 состоит в регистре прикрепленного населения в ГБУЗ «Городская поликлиника № 107 ДЗМ» по месту постоянной регистрации, регулярно обращается в данную поликлинику за медицинской помощью. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчики фио, фио, фиоД, ФИО3 иного жилья не имеют.

При таких обстоятельствах суд на основании оценки исследованной совокупности доказательств, установленных обстоятельств дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2025

Судья С.М. Макаричев