2-1172/2025

76RS0008-01-2025-001695-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 11 сентября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Баланцева Е. В. 

при секретаре Сидоровой И. В., 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Переславского межрайонного прокурора в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Возрождение» об обязании произвести консервацию объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Переславский межрайонный прокурор обратился в Переславский районный суд с исковым заявлением в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Возрождение» об обязании произвести консервацию объекта незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что проверкой Переславской межрайонной прокуратуры установлено, что по адресу: 

<

адрес скрыт> – расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, который находится в собственности ответчика. Территория указанного объекта незавершенного строительства не ограждена, имеется свободный доступ на его территорию для неограниченного круга лиц. Состояние объекта аварийное, имеется возможность его разрушения в целом, что создает угрозу нарушения прав граждан, в том числе несовершеннолетних, на защиту жизни и здоровья, обеспечение безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека. Обязанность обеспечить соблюдение норм градостроительного законодательства лежит на собственнике – ответчике. В связи с выявленными нарушениями межрайонной прокуратурой в адрес ответчика внесено представление, однако до настоящего момента нарушения не устранены.

В судебном заседании

истец в лице старшего помощника прокурора Гришан Е. Н. участвовал, требования поддержал;

ответчик не участвовал, отношение к заявленным требованиям не представил, извещен надлежаще;

третье лицо Администрация Переславль-Залесского муниципального округа не участвовал, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 27 и ч. 3 ст. 35 федерального закона от 17.01.1992 № 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства (ч. 4 ст. 52 ГрК РФ).

Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений (ст. 35 федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).Постановлением Правительства Российской от 30.09.2011 № 802 утверждены Правила проведения консервации объекта (далее - Правила).

В соответствии с п. 3 Правил, в рамках консервации объекта застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее - строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

В силу пункта 9 Правил в состав работ по консервации объекта входит, в том числе, монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. Состояние объекта аварийное, имеется возможность его разрушения в целом, что создает угрозу нарушения прав граждан, в том числе несовершеннолетних, на защиту жизни и здоровья, обеспечение безопасных и благоприятных условий жизнедеятельности человека. Территория объекта не ограждена, имеется свободный доступ на территорию и на объект для неограниченного круга лиц. 

Отсутствие ограничения доступа посторонних лиц на объект, строительство которого не завершено, на его строительную площадку, создает условия для совершения противоправных действий, делает его опасным и создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенному кругу граждан, в том числе несовершеннолетних, влечет угрозу уничтожения самого объекта, а также может привести к иным чрезвычайным ситуациям. Заброшенный объект также может служить местом пребывания в нем несовершеннолетних, в том числе использоваться ими для проведения своего свободного времени, что делает данный объект наиболее опасным и уязвимым, поскольку пребывание в нем несовершеннолетних детей является неконтролируемым.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Переславского межрайонного прокурора (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «Возрождение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ООО «Возрождение» произвести консервацию объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Баланцев