Дело № 2-1460/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующего судьи Корытникова А.Н.., 

при секретаре Перышкиной Ю.Д.,

с участием: 

ст. помощника прокурора 

Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В..,

истца ФИО1,

03 октября 2018 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Юргинский городской суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора дарения от ***.

С 2009 года в данном доме зарегистрирован сын жены истца - ФИО2, *** года рождения с согласия истца.

Фактически ответчик никогда не проживал в данном доме, прописка носит формальный характер, его вещей в доме нет.

В моменты появления в вышеуказанном жилом доме, ответчик вел аморальный образ жизни, злоупотреблял алкоголем, осуществлял угрозы в адрес проживающих в данном доме.

На просьбу истца о снятии с регистрационного учета, ответчик никак не реагирует.

Расходы по содержанию дома не несет.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Жилой дом, расположенный по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика, поскольку он в установленном законом порядке не вселялись в указанное жилое помещение, общего совместного хозяйства с истцом не вел, общего бюджета не имел, то есть не являлся членом его семьи.

При таких обстоятельствах, что ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку вопрос о выселении лиц, не приобретших прав пользования спорным жилым помещением, не урегулирован нормами жилищного законодательства, то на основании ст. 7 Жилищного кодекса РФ суд полагает возможным применить аналогию закона, регулирующего сходные правоотношения, а именно норму ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит суд признать ФИО2, *** г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, из жилого дома, а также взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде госпошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики, в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства и месту регистрации, конверты с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения.

Суд, определил рассмотреть дело с имеющейся явкой. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей П.М.А., Ф.О.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшей возможным удовлетворить требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 № 8, а также ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ***, на основании договора дарения с ФИО3 от *** (л.д. 4, 5). 

Из справки администрации Арлюкского поселения (л.д. 6) видно, что в жилом доме по адресу: ***, имеет регистрацию по настоящее время ФИО2, *** г.р.

Судом установлено, что ФИО3 являясь собственником спорного жилого дома, вселила в него ФИО2, но в последующем распорядилась своим жилым домом, подарив его ФИО1

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что спорный жилой дом не является местом фактического жительства ответчика, договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключался, членом семьи истца он не является, общего совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеют, что подтверждается свидетельскими показаниями П.М.А., Ф.О.В., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования вышеуказанным жилым домом по адресу: ***, не возникло, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилой дом. 

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 600 руб., что чеком-ордером от *** (л.д. 3), указанные издержки истца являются необходимыми для рассмотрения настоящего дела, то на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, *** г.р. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ***.***, и выселить его из указанного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы в размере 600 (шестьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись - А.Н. Корытников 

Решение в окончательной форме принято судом 08 октября 2018 года.