Дело (УИД) 70RS0001-01-2023-004573-15

№ 2-3345/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2023 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Хаританович Ю.Е.

помощнике судьи Питашевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Кировский массив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «УК «Кировский массив» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом /________/, расположенным по адресу: /________/, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений общей площадью 250,3 кв.м., а именно /________/ площадью 163,9 кв.м., /________/ площадью 43,6 кв.м., /________/ площадью 42,8 кв.м. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нежилых помещений в размере 35471,59 руб., а именно за нежилое помещение с кадастровым номером /________/, площадью 163,9 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 20431,64 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером /________/, площадью 43,6 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 7243,74 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером /________/ площадью 42,8 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 7796,21 руб. /________/ мировым судьей судебного участка /________/ Кировского судебного района г.Томска выданы судебные приказы о взыскании задолженности, которые /________/ отменены в связи с поступлением возражений должника. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35471,59 руб., пени в размере 23431,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967,09 руб. 

Истец ООО «УК «Кировский массив», извещенный о времени и месте судебного заседания /________/ представителя не направил, ранее представителя истца ФИО2 исковые требования поддержала, после перерыва в судном заседании представила заявление об изменении исковых требований, в которых просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35471,59 руб., пени в размере 554,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1280,78 руб., от ранее заявленных требований не отказывалась.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в суд не явилась, доказательств уважительности причине неявки не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявила, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия в порядке заочного производства. 

Изучив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ /________/ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила /________/).

Согласно п. 31 Правил /________/ размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/, что с /________/ ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения 1014, 1044-1055, общей площадью 163,9 кв.м, расположенные по адресу: /________/. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от /________/ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью 43,6 кв.м., номера на поэтажном плане 1033-1037, адрес объекта: /________/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ сделана запись о регистрации /________/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /________/ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 42,8 кв.м., номера на поэтажном плане 1038-1043, адрес объекта: /________/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним /________/ сделана запись регистрации /________/. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: г/________/ осуществляет ООО «УК «Кировский массив», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/ в форме очно-заочного голосования от /________/ (вопрос /________/). 

Из протокола следует, что /________/ собственники заключили с ООО «УК «Кировский массив» договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (вопрос /________/). 

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Из расчета суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что за нежилое помещение с кадастровым номером 70:21:0200024:5654, площадью 163,9 кв.м за период с /________/ по /________/ начислена задолженность в размере 20431,64 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером у70:21:0:0:1137:43, площадью 43,6 кв.м за период с /________/ по /________/ начислена задолженность в размере 7243,74 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером у70:21:0:0:1137:44, площадью 42,8 кв.м за период с /________/ по /________/ начислена задолженность в размере 7796, 21 руб., согласно тарифам, указанным в протоколе общего собрания от /________/, протоколе общего собрания от /________/.

Судом расчет задолженности проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 35471,59 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету произведено начисление пени в размере 23431,41 руб., а именно: за нежилое помещение с кадастровым номером 70:21:0200024:5654, площадью 163,9 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 13249,51 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером у70:21:0:0:1137:43, площадью 43,6 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 4870,73 руб., за нежилое помещение с кадастровым номером у70:21:0:0:1137:44, площадью 42,8 кв.м. за период с /________/ по /________/ в размере 5311,17 руб. 

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от /________/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного ст. 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

Правительством Российской Федерации принято Постановление от /________/ /________/ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

Согласно п. 3 указанного постановления оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев, то есть с /________/ по /________/.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от /________/ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от /________/ /________/, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) /________/, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации /________/, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо, соответственно основания для взыскания пени в течение срока действия моратория с /________/ и до /________/, отсутствуют. При этом суд учитывает, что в ходе рассмотрения спора отказ от исковых требований в указанной части не заявлялся, в связи с чем данные требования подлежат разрешению. 

Требование о взыскании пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг с /________/ по /________/ в размере 554,27 руб. подлежит удовлетворению 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

К судебным расходам, согласно ст.88 ГПК РФ относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1967,09 руб., что подтверждается платежным поручением от /________/ /________/.

При удовлетворении требований первоначального истца на общую сумму 36025,86 руб., размер государственной пошлины, рассчитанной в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, составит: 800 руб. + 3 % от 16025,86 руб. = 1280,78 руб.

С учетом частичного удовлетворения иска, с ФИО1 пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1280,78 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кировский массив» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Кировский массив» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 35471, 59 руб., пени в размере 554,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1280, 78 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 25.12.2023.