дело № 2-1254/2025

24RS0014-01-2025-001210-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 27 октября 2025 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Медведевой Н.М. 

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием истцов ФИО2, ФИО3, помощника Енисейского межрайонного прокурора Климатова П.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО6, ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО5 и ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги, на регистрационном учете в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО7 При этом ответчик длительное время более 1 года не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные и иные платежи не производит, ее местонахождение неизвестно, добровольно с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим жилым помещением. На основании п. 3 ч. ч. 1 ст. 333.19 НК РФ ФИО2 оплачена госпошлина за подачу настоящего иска в сумме 3000 руб., а также оплачены юридические услуги по составлению данного иска в сумме 3000 руб. 

По изложенным основаниям истцы просят признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы в общей сумме 6000 руб. 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В предварительном судебном заседании суду поясняли, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущем собственником ФИО8 С ответчиком они не знакомы, в 

<

адрес> она не проживает, предположительно живет в 

<

адрес>. То что она состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, им стало известно при регистрации договора купли-продажи. Когда истцы вселялись в квартиру, вещей ответчика в ней не было. 

Ответчик ФИО7 вызывалась в суд по адресу: 

<

адрес>, по которому она до настоящего времени сохраняют свою регистрацию по месту жительства, однако почтовое извещение возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчика о слушании дела предприняты и признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 обязана принимать меры к получению направляемой в ее адрес почтовой корреспонденции. 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчика, уклонившегося от получения судебных извещений, как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Климатова П.Д., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (Продавец) и ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1 (Покупатели) заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец продал, а Покупатели купили в общую собственность недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 1187+/-24, по указанному адресу, кадастровый №.

Право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок (по ? доли) зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

В соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи квартиры, продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности квартиры к покупателям, не имеется. 

При этом, согласно выписке из похозяйственной книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Указанное также подтверждается адресной справкой, представленной МО МВД России «Енисейский» по запросу суда. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что ответчик им не знакома, в спорном жилом помещении не проживает, на момент заключения договора-купли продажи квартиры также не проживала. ФИО7 членом семьи истцов не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания спорного объекта недвижимости она не несет. С момента покупки жилого помещения какие-либо права на квартиру не предъявляла, вселиться не пыталась.

Согласно справке администрации Абалаковского сельсовета Енисейского района, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, с апреля 2023 г. в данном жилом помещении не проживает. 

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, проживающий и состоящий на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Данный свидетель пояснил, что с истцом ФИО3 знаком около 20 лет, находятся в дружеских отношениях. В спорном жилом помещении истцы проживают с прошлого года. Предыдущие собственники жили в нем 2-3 года, потом уехали. Со стороны ФИО7 к новым собственником каких-либо претензий относительно пользования и владения спорным жилым помещением, не предъявлялось. 

Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется, они согласуются с доводами, приведенными истцами в исковом заявлении. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО7, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, в действительности в нем не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, ее вещей в спорном жилье нет, совместного хозяйства с собственниками жилья она не ведет. Обратного в материалы дела не представлено. Данных о том, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, не имеется. 

При этом наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что какие-либо законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО2 за подачу настоящего иска уплачена госпошлина в сумме 3000 руб. (чек от ДД.ММ.ГГГГ), а также 3000 руб. за оплату услуг адвоката ФИО10 по составлению искового заявления (квитанция серия АБ № от 26.06.20256 г.). 

Таким образом, с ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 6000 руб., несение которых документально подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серия № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серия № №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт серия № №) судебные расходы в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 г.

Судья Н.М. Медведева