Дело № 2-1211/2024 74RS0029-01-2024-001343-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шлемовой Г.В.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником данного жилого дома, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника в оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о его времени и месте, дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор Синицына К.С. представила письменное заключение, в котором полагала иск обоснованным.

Исследовав материалы дела, в том числе заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1991 года является ФИО1 ФИО10 Романович, с 28.02.2017 года по настоящее время в названном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ФИО2

С 27 июля 2023 года ответчик ФИО2 проживает и имеет регистрацию по месту пребывания в ГСУСО «Верхнеуральский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, справкой БТИ, адресной справкой, справкой дома-интерната, актом о не проживании, копией домовой книги, свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2 собственником жилого дома никогда не был, в доме не проживает, обязанностей по оплате за жилое помещение и его содержанию не выполняет, проживает в доме-интернате по договору о стационарном социальном обслуживании, где имеет временную регистрацию. Доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в проживании именно в спорном жилом помещении не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2017 году истцом, о чем свидетельствует факт его регистрации по месту жительства. Заявление истцом настоящего иска свидетельствует о прекращении каких-либо семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения, таким образом ответчик в силу названных норм утратил право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратному не представлено, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (№) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: Г.В. Шлемова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июля 2024 года.