№2-590/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» ноября 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Стародубовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Енотаевский район о снятии с кадастрового учёта и прекращении права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии с кадастрового учёта и прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок: категории земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 10.06.2012, выданного администрацией муниципального образования «Село Енотаевка», зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 21.05.2013, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

После проведения геодезических работ по уточнению земельного участка было установлено, что координаты земельного участка по вышеуказанному адресу пересекают границы другого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №, собственником которого является Российская Федерация.

После обращения в Территориальное управление Росимущества Астраханской области установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5000 кв.м, кадастровый №зарегистрирован за Российской Федерацией 11.12.2007, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. ранее этот же участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование Астраханскому узлу связи. На основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования № от 25.11.1993. Согласно схеме, участок с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м., расположен под объектами узла связи и жилой квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, на основании чего предоставлен ей незаконно и подлежит снятию с кадастрового учета и прекращению права собственности.

Территориальным управлением Росимущества, на основании обращения собственников, принято решение о разделе земельного участка с сохранением границ земельного участка и дальнейшего обращения в Управление Росреестра по Астраханской области для проведения регистрации права общей долевой собственности под многоквартирным жилым домом на основании ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по Астраханской области, ФИО2, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.12.2007 

<

адрес> право собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Российской Федерации.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом о государственном кадастре и Федеральном законе от 08.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ГКН.

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение о постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков принято с нарушением законодательства, а именно ст. 26, ст. 27, ст. 38-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 11.9, ст. 25 Земельного кодекса РФ, земельные участки: подлежат снятию с кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета земельного участка является кадастровой процедурой, осуществляемой в связи с прекращением существования земельного участка. 

В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с тем, что земельные участки ответчиков подлежат снятию с кадастрового учета, то есть прекращают свое существование в натуре право собственности на земельные участки. принадлежащие ответчикам подлежит прекращению. 

Сохранение кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровым номером № нарушает имущественные права Российской Федерации владеющей земельным участком с кадастровым номером №, из которого был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Енотаевский район» о снятии с кадастрового учёта и прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общей площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный за ФИО1.

Снять с кадастрового учёта земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии с кадастрового учета и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Енотаевский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись Семёнова Е.М.