Дело № 2-98/2026 (№ 2-1204/2025)

УИД 51RS0006-01-2025-002134-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 04 февраля 2026 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее – ООО «ДУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу О.Н.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения.

Требования мотивировало тем, что с 

<

дд.мм.гггг> ООО «ДУ» является управляющей организацией для дома по адресу: 

<

адрес>, согласно реестру МКД, в отношении которых лицензиатом ООО «ДУ» осуществляется деятельность.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись З.Г.И., 

<

дд.мм.гггг> года рождения (.... доли), и О.Н.Е., 

<

дд.мм.гггг> года рождения (.... доли).

З.Г.И. умерла (з/а №.... от 

<

дд.мм.гггг> ОЗАГС АМО г. Мончегорск). Наследником первой очереди по праву представления, фактически принявшим наследство, стал О.Н.Е..

О.Н.Е. умер 

<

дд.мм.гггг> (а/з №.... от 

<

дд.мм.гггг> ОЗАГС г. Мончегорск).

В период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> не произведена оплата оказанных коммунальных услуг по электроснабжению, в связи с чем образовалась задолженность в размере 16 191,54 руб. Ссылаясь на ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 249, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать за счет наследственного имущества О.Н.Е. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 16 191,54 руб., пени в размере 734,68 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб.

Определением Мончегорского городского суда Мурманской области от 

<

дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области и О.И.Е.. Кроме того, администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДУ» участия не принимал, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - администрация г. Мончегорска) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв и дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в рамках стоимости наследственного имущества.

Третье лицо нотариус нотариального округа город Мончегорск Мурманской области М.Д.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением Мончегорского городского суда от 

<

дд.мм.гггг> производство по делу в части требований к О.И.Е. прекращено в связи с её смертью, наследство после смерти О.Н.Е. она не принимала, фактически в наследство не вступала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, материалы гражданских дел №...., №...., №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ДУ» с 

<

дд.мм.гггг> является управляющей организацией для дома по адресу: 

<

адрес>, согласно реестру МКД, в отношении которых лицензиатом ООО «ДУ» осуществляется деятельность.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности З.Г.И., 

<

дд.мм.гггг> г.р. (.... доли) и О.Н.Е., 

<

дд.мм.гггг> г.р. (.... доли) на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 72-73).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг> №...., сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 36-38).

З.Г.И., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроденка 

<

адрес>, умерла 

<

дд.мм.гггг> в 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией (л.д. 46).

Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей З.Г.И. не заводилось (л.д. 185).

Наследником первой очереди по праву представления, фактически принявшим наследство, стал внук – О.Н.Е., что подтверждается вступившими в законную силу решениями мирового судьи судебного участка № 1 Мончегорского судебного района Мурманской области от 

<

дд.мм.гггг> и от 

<

дд.мм.гггг>.

О.Н.Е., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 

<

дд.мм.гггг> в городе 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> Отдела ЗАГС Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 44).

Согласно информации из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего О.Н.Е. не заводилось (л.д. 186).

Из материалов дела следует, что ко дню смерти умершего О.Н.Е. ему принадлежала на праве собственности квартира, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.....

В соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акт принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.20212 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 50 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 58-60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 428 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В силу пункта 61 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которого ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что у О.Н.Е. наследников по закону или завещанию не имеется. Наследников, фактически принявших наследство, также не имеется. Мать О.Н.Е. – О.И.Е., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженка 

<

адрес>, которая была привлечена к участию в данном деле в качестве ответчика, умерла 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти №.... Отдела ЗАГС администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, производство по делу в указанной части прекращено. (л.д. 80).

Следовательно, наследственное имущество после смерти О.Н.Е. является выморочным и переходит в части жилого помещения в собственность по наследству муниципальному округу город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дд.мм.гггг> №.... кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...., составляет 1 080 149,13 руб. (л.д. 36-38).

Соответственно, стоимость наследственного имущества, перешедшего к Администрации г. Мончегорска составляет 1 080 149,13 руб.

Согласно представленным истцом уточенных расчетов, задолженность по оплате за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу образовалась за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> и составляет 29 357,98 руб., из которых: за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> – 7 431,64 руб., за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> – 21 926,34 руб.

Принимая во внимание, что до настоящего времени указанная задолженность, образовавшаяся по оплате за содержание жилого помещения не погашена, наследственное имущество состоит из квартиры и является выморочным, ответчик, являясь наследником выморочного имущества в силу закона, отвечает по долгам наследодателя за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>. В связи с чем, задолженность подлежит взысканию в пользу ООО «ДУ» с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за содержание спорного жилого помещения начислены пени. Пени за нарушение обязанности по внесению платы по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> в размере 734,68 руб. подлежит взысканию с муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице администрации города Мончегорска.

Расчет суммы задолженности и пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей проверены судом и принимаются, как арифметически верные, основанные на приведенных нормах права, возражений по расчетам, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчики суду не представили.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком – органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (пункт 23).

Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, администрация муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, являясь ответчиком по делу, не освобождается от возмещения судебных расходов, понесенных истцом, судом при рассмотрении дела.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией (ИНН ...., ОГРН ....) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН ...., ОГРН ....) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 16 191,54 руб., пени в размере 734,68 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Бахарева