ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А., 

при участии: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3130/2021 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с условиями договора наймодатель передал нанимателю во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания. Срок договора найма определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев с условием пролонгации, если ни одна из сторон не заявила о расторжении за не менее чем 30 дней до окончания действия в письменном виде.

Квартира была передана нанимателю, вместе с которым в квартире проживала ответчик ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя.

По окончании срока договора найма ответчики продолжили пользоваться жилым помещением на тех же условиях, а с апреля 2020 года перестали платить за жилое помещение.

Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, ФИО3, ФИО4 выселены из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилого помещения по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 126 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики продолжали пользоваться жилым помещением с ноября 2020 года по март 2021 года (5 месяцев).

В соответствии с п.3 договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 18 000 рублей. Согласно п.4.2 договора плата за наем жилого помещения производится с 16 по 18 число каждого месяца.

В результате неуплаты ежемесячной платы за наем с ноября 2020 года по март 2021 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 90 000 рублей.

В связи с чем, истец просил, с учетом уточнений, взыскать с ответчиков задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 90 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили. 

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из п.п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ усматривается, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела явствует, что между ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что по существу не оспаривалось сторонами.

Согласно п.1,2 акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а наниматель жилое помещение осмотрел и принял. Вместе с нанимателем в квартире проживала ответчик ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно п.5.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора найма определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев с условием пролонгации, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора за не менее чем 30 дней до окончания действия в письменном виде.

Из пояснения представителя истца следует, что по окончании срока договора найма ответчики продолжили пользоваться жилым помещением на тех же условиях, а с апреля 2020 года перестали вносить оплату за жилое помещение.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, обязании восстановить жилое помещение в первоначальное состояние, взыскании платы за пользование жилым помещением, исковые требования ФИО5 удовлетворены в полном объеме, а именно договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, ответчики ФИО3, ФИО4 выселены из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с ответчика ФИО3 взыскана задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 126 000 рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанное решение суда в части освобождения жилого помещения исполнено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом возврата квартиры к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает доказанным факт пользования жилым помещением с ноября 2020 года по март 2021 года – 5 месяцев.

Как следует из п.3 договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 18 000 рублей.

Плата за наем жилого помещения производится с 16 по 18 число каждого месяца (п.4.2 договора найма жилого помещения).

Из искового заявления следует, что у ответчиков образовалась задолженность по договору найма жилого помещения с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 90 000 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 доказательств, опровергающих доводы истца не представили, размер задолженности не оспорили. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно в пользу истца с ФИО3, ФИО4 задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 90 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 900 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 солидарно 90 000 рублей задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2020 года по март2021 года, 2 900 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 92 900 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.

Председательствующий: