Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 13 декабря 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/17 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к КУМИ об установлении границ земельного участка и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

КУМИ и Нотариус письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и третьего лица. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки, выданной ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Р№, удостоверенный в Безенчукском Пос/Совете депутатов трудящихся Безенчукского района Куйбышевского района 

Из материалов дела следует, что на основании Постановлением главы Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 в бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:12:1403019:32.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Следовательно, у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО6, после смерти которой наследником согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО2 

Вступившим в законную силу решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом. 

В судебном заседании установлено, что в целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, ФИО2 обратился в ООО «Кадастровый центр» для проведения геодезических и кадастровых работ, им был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>, а границы смежные с границами соседних земельных участков проходят по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане. Разница в расхождении площади по сравнению с материалами инвентаризации составила 25 кв.м, что не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки городского поселения Безенчук.

Согласно заключения кадастрового инженера, приложенного к межевому плану, при наложении фактической границы земельного участка на полученный материал по инвентаризации земель, выявлено, что конфигурация частично отличается по т.1,т.2,т.3,т.4,т.5,т10,т.11,т.12,т.13 и по т.18,т.19,т.2120.т.21,т.22,т.1. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а так же граничит с шестью земельными участками и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. В ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, границы которых уточнены. Между вышеуказанными земельными участками и уточняемым земельным участком на кадастровой карте выявлены разрывы в связи с допущенной реестровой (кадастровой) ошибкой в местоположении смежных земельных участков, однако фактически на местности данные разрывы не существуют, участки являются смежными, имеют общий забор, в связи с чем проведена процедура согласования местоположения границ. 

Из вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит иск, подлежащим полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кадастровый Центр». 

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 16,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 13.12.2017г.

СУДЬЯ_________________