№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 октября 2020 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,

с участием представителя ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное помещение,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, в ходе судебного разбирательства уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Советского городского округа Ставропольского края о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное помещение.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат квартиры № и №, расположенные в жилом доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Квартира №, общей площадью 42,7 кв.м., была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Квартира №, общей площадью 49,8 кв.м. была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ в мае месяце 2014 года ФИО2 обратилась в Администрацию муниципального образования 

<

адрес> края о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома в индивидуальный жилой дом. Разрешение на реконструкцию было выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ за номером №. В настоящее время реконструкция жилого дома завершена и ФИО2 обратилась в ГУП СК «Ставкрайимущество» за составлением технического плана здания с целью проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения и изменения характеристик жилого дома.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости объектом государственного кадастрового учета является: многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № и 2 (две) квартиры с кадастровым номером № и № являющиеся структурно-обособленными помещениями в данном двухквартирном доме.

При изучении документов было установлено, что разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано с нарушением ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в части того, что в разрешении отсутствуют кадастровые номера объектов недвижимости, подлежащих реконструкции. Отсутствует информация об объекте недвижимости - жилом доме в состав, которого входят квартиры № и №. 

При обследовании специалистами ГБУ СК «Ставкрайимущество» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что изменились уникальные характеристики многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № а именно: изменены параметры объекта капитального строительства: высота, площадь, объем, т.е. произведена реконструкция многоквартирного жилого дома – преобразование существующего объекта недвижимости многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № в индивидуальный жилой дом.

Все работы по реконструкции двухквартирного жилого дома в индивидуальный жилой дом истцом выполнены на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО2 считала данное разрешение на строительство правильным. Исправить данное разрешение или получить новое не представляется возможным, так как работы по реконструкции жилого дома завершены.

ФИО2, как законопослушный гражданин, своевременно до начала реконструкции получила разрешение на реконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, Постановлением администрации муниципального образования города Зеленокумска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект планировки под многоквартирным домом, то есть мною были совершены все действия для проведения легальной реконструкции объекта недвижимости. На основании изложенного истец считает, что проведенная ею реконструкция не является самовольной.

При обращении в ГБУ СК «

<

адрес>имущество» для составления технического плана на реконструированный объект недвижимости и после проведения обследований объекта капитального строительства истцу было отказано в выдаче технического плана, так как в составе представленных для составления технического плана документов отсутствует разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №.

Предъявленное для составления технического плана Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, выдано Администрацией муниципального образования города Зеленокумска на реконструкцию только квартир, согласно ст. 16 ЖК РФ квартира является обособленным помещением в многоквартирном жилом доме.

При обследовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что изменились уникальные характеристики многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, а именно изменены параметры объекта капитального строительства: высота, площадь, объем, т.е. произведена реконструкция многоквартирного жилого дома - преобразование существующего объекта недвижимости многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № - и в результате реконструкции многоквартирного жилого дома образовался новый объект недвижимости - индивидуальный жилой дом.

В результате проведенной реконструкции фактически многоквартирный жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м.

В соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» для проведения государственного кадастрового учета определены поворотные точки объекта капитального строительства и определена площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 213,6 кв.м.

Квартира № и квартира № ранее являющиеся обособленными помещениями в данном объекте объединены в результате реконструкции и внутренней перепланировки помещений.

Если в результате реконструкции объекта недвижимости происходит образование других объектов недвижимости, то в данном случае в орган кадастрового учета представляется заявление и необходимые для постановки на государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости документы, в том числе технические планы в отношении каждого образованного объекта недвижимости. 

Земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов малоэтажной жилой застройки, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН. 

Кадастровая стоимость квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет: квартира № - 231132,54 рублей, квартира № - 269564,37 рублей, всего - 500696,91 рублей, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН.

Также при подготовке документов была обнаружена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № указана 19,9 кв.м., а площадь квартир 42,7 кв.м. и 49,8 кв.м., что составляет 95,2 кв.м.

На основании изложенного истец считает, что сдать реконструированный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права, то есть на признание законной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 213,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 213,6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» снять с государственного кадастрового учета: жилое помещение - квартира №, кадастровый № общей площадью 42,7 кв.м.; жилое помещение - квартира №, кадастровый №, назначение - жилое помещение общей площадью 49,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю прекратить: запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на квартиру №, кадастровый № общей площадью 42,7 кв.м., за ФИО2; запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на квартиру №, кадастровый № общей площадью 49,8 кв.м., за ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

При этом, из разъяснений, содержащихся в пункте 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что истец ФИО2 является сособственником квартир №, общей площадью 42,7 кв.м., этаж 01 и №, общей площадью 49,8 кв.м., этаж 01, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. № свидетельства о государственной регистрации права №, №). 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 49,8 кв.м. (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 42,7 кв.м. (л.д. №).

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена планировка под многоквартирным жилым домом в границах земельного участка ориентировочной площадью 944,0 кв.м. с разрешенным видом использования «для размещения домов малоэтажной жилой застройки» по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> №, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № на реконструкцию квартиры № и № в индивидуальном двухквартирном трехкомнатном жило доме в индивидуальный одноквартирный четырехкомнатный жилой дом жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 143,8 кв.м., и размещение хозяйственных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования 

<

адрес> ФИО2 выдано разрешение № № на реконструкцию квартир № и № в индивидуальном двухквартирном трехкомнатном жилом доме в индивидуальный одноквартирный четырехкомнатный жилой дом общей площадью 143,8 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м., площадь земельного участка 944 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан градостроительный план земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь жилого дома 77,1 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 213,6 кв.м., площадь застройки 274,8 кв.м. (л.д. №).

Определением Советского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО Архитектурно-планировочному изыскательскому бюро «Ставпроект».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, объект исследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом капитального.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП, градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемых к соответствующим объектам строительства, нарушения не допущены при возведении указанного строения.

Объект исследования представляет собой здание прямоугольной формы в плане с размерами 11,75 х 21,07 м одноэтажное.

Конструктивная схема здания смешанная - монолитный каркас.

Фундамент – ленточный монолитный железобетонный, каменный.

Цоколь – монолитный бетон, керамический кирпич.

Наружные стены – саман, облицованный силикатным кирпичом (120 мм), монолитные каркас, пенопластовые блоки с внутренним монолитным каркасом (200 мм), усиление по боковому фасаду с юго-западной стороны металлическим каркасам со стойками квадратного сечения.

Облицовка наружных стен со стороны гласного фасада – силикатный кирпич, стены вновь возведенной части здания (с юго-западной, юго-восточной и частично с северо-западной и юго-восточной сторон) облицовка отсутствует.

Перекрытия – деревянные.

Крыша – несущие деревянные конструкции.

Кровля – скатная из металлических профилированных листов.

Окна – однокамерные из профиля ПВХ.

Функциональное назначение здания: Ф1.4 индивидуальный жилой дом.

Функциональная схема коридорная.

Технико-экономические показатели:

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Кол-во

1

Площадь земельного участка

м2

944

2

Общая площадь помещений

м2

181,6

3

Общая площадь здания (внутренний контур)

м3

216

4

Объем

м3

697,7

5

В том числе подземной части

м3

нет

6

Количество этажей

шт.

1

7

Высота помещений

М

2,82

8

Площадь застройки

м2

247,4

Готовность объекта составляет 98%

Техническое состояние – работоспособное.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, в том числе соответствует величина коэффициента застройки нормативным требованиям (не имеется превышение максимального допустимого значения).

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Права соседних землепользователей не нарушены, исходя из расположения объекта жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, заступов за границы на соседние земельные участки не имеются, пожарные разрывы с соседними строениями, в том числе расположенными на смежных участках при строительстве индивидуальных жилых домов могут не соблюдаться при соглашении собственников смежных земельных участков (в материалах гражданского дела не предоставлены).

Суд полагает, что заключение эксперта соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, отвечает требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заключение эксперта содержит подробное описание исследования и сделанные выводы, эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела. 

Заключение эксперта соответствует требованиям, установленным Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является доказательством по делу и подлежит оценке в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правила ст. 67 ГПК РФ, установив, что произведенная реконструкция отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан, а также установив, что права и законные интересы иных лиц в данном случае не нарушаются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признания за истцом права собственности на него.

Ответчиком вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено в материалы дела доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также наличия угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию изменений в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное помещение - удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном состоянии индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 213,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь жилого дома составляет 184,4 кв.м., жилая площадь 77,1 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 213,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в технические документы на жилое помещение соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и для государственной регистрации прав в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» жилого помещения - квартиры № кадастровый № общей площадью 42,7 кв.м.; жилого помещения - квартиры №, кадастровый №, назначение - жилое помещение общей площадью 49,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения записи о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 42,7 кв.м., за ФИО2; запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № на квартиру № кадастровый №, общей площадью 49,8 кв.м., за ФИО2, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 23.10.2020.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова