дело № 2-408/2021 УИД 16RS0041-01-2021-001434-94

Учёт 2.127

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2021 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее - АО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ УФССП по РТ Лениногорское РОСП передало АО «Россельхозбанк» нереализованные с торгов: земельный участок с кадастровым номером 16:51:0113016:299 с общей площадью 1140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, одноэтажное, с кадастровым номером 16:51:011901:1647 с общей площадью 53,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости Банк зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных документов АО «Россельхозбанк» были получены выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении третьи лица проживать не могут. Однако согласно выписке из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО3 Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, на основании решения Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Добровольно сниматься с регистрационного учёта, а также выписывать членов своей семьи ответчик не желает. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении ответчика и членов его семьи затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права истца. 

С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд признать ФИО4, его членов семьи ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражали.

Протокольным определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО1, ФИО3

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены, причина их отсутствия суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ МВД по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина его отсутствия суду не известна.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, учитывая, что ответчики надлежащим образом были извещены по адресу места жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку доказательств направления в суд каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания ответчиками не представлено, таких доказательств в материалах дела не имеется.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что АО «Российский сельскохозяйственный банк» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ УФССП по РТ Лениногорское РОСП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11) является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:51:0113016:299 с общей площадью 1140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилого дома с надворными постройками, назначение: жилое, одноэтажное, с кадастровым номером 16:51:011901:1647 с общей площадью 53,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12-15).

Согласно выписке из домовой книги, выданной акционерным обществом «Центр ЖКХ и С» 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик по делу ФИО4 и члены его семьи ФИО6, ФИО1, ФИО3 (л.д. 16, оборотная сторона).

Как следует из материалов дела решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером 16:51:0113016:299, общей площадью 1140 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, одноэтажное, с кадастровым номером 16:51:011901:1647 с общей площадью 53,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-21).

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-29) о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик и члены его семьи добровольно не удовлетворили. Доказательств обратного в суд не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что за ответчиком не предусматривается сохранение право пользования указанным земельным участком и жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным земельным участком и жилым домом судом удовлетворены, настоящее решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает возможным взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Татарстанского регионального филиала акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО5 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в равных долях по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Лениногорский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу: ________________________2021 года.

Секретарь__________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-408/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.