Дело № 2-797/2020

44RS0003-01-2020-001384-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа от 18.03.2019 года в размере 2 900 000 рублей; обращении взыскания на заложенное имущество:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: _________ площадью 135,9 кв. м, состоящий из 2 (двух) этажей, кадастровый №_____; 

- земельный участок, кадастровый №_____, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: _________ площадь: 849 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов;

- транспортное средство марки _________, идентификационный номер (VIN) №_____, тип: легковой, 2018 года выпуска, номер двигателя №_____, кузов № №_____.

Требования мотивируются тем, что 18.03.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа №_____. Согласно п. 1.1 договора займа, а так же дополнительному соглашению к нему от 18.03.2019 г. истец передал ответчику денежные средства в размере 2 900 000 рублей. Согласно п. 1.3. срок займа составляет 1 год с момента заключения настоящего договора - 19.03.2020 года. В установленный срок ответчик денежные средства не возвратил.

Согласно распискам в получении денежных средств от 18.03.2019 г. истец передал ответчику денежные средства в размере 2 900 000 рублейв полном объеме.

Пунктом 1.5. договора займа с учетом дополнительного соглашения, установлено, что займ, предоставленный по настоящему Договору, обеспечивается договором залога №_____ от 18.03.2019 года, заключаемым между Заимодавцем и заемщиком-собственником имущества, по которому в залог предоставляется следующее имущество: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _________, транспортное средство марки _________, идентификационный номер (VIN) №_____, 2018 года выпуска.

Стоимость заложенного имущества определена в следующих размерах: индивидуальный жилой дом - 895 706,03 рублей, земельный участок- 356 179,17 рублей, транспортное средство - 1 500 000 рублей.

Кроме того, в обеспечение возврата займа между истцом и ответчиком был заключен договор о залоге имущества, а также дополнительное соглашение к нему от 18.03.2019 года.

Претензия о возврате денежных средств ответчиком получена 20 марта 2020 года нарочно, о чем свидетельствует отметка о принятии и подпись ответчика на претензии.

Пунктом 4.1. договора установлено, что в случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок определенный в пункте 1.3. и 4.1 настоящего Договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 0,01 % процента в день от несвоевременно возвращенной суммы долга со дня, когда она должна была быть возвращена.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 2 900 000 рублей.

Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО1, интересы которого представляла по доверенности ФИО3

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО2, просившей рассмотреть дело без её участия, в заявлении указавшей, что против удовлетворения исковых требований она не возражает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из материалов дела следует, что 18.03.2019 года между сторонами был заключен договор займа с залоговым обеспечением №_____, а также дополнительному соглашению к нему, по условиям которых истец передал ответчику денежные средства в размере 2 900 000 рублей, срок займа составляет 1 год с момента заключения договора займа. Займ обеспечивается договором залога №_____ от 18.03.2019г., по которому в залог предоставляется имущество: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: _________; земельный участок, кадастровый №_____ по адресу: _________, площадь: 849 кв. м; транспортное средство марки _________, идентификационный номер (VIN) №_____ (л.д. 9-12, 33).

Факт получения ФИО2 от ФИО1 в долг денежных средств в сумме 2 900 000 рублей подтверждается представленными истцом в материалы дела подлинниками расписок от 18.03.2019 года (л.д. 40, 41).

18.03.2019 года между сторонами был заключен договор залога имущества №_____, а также дополнительное соглашение к договору залога имущества №_____ от 18.03.2019 года в обеспечение исполнения заемщиком ФИО2 обязательств по договору займа от 18.03.2019г. на сумму 2 900 000 рублей (л.д. 34-37, 38). Предметом договора залога является:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: _________, площадью 135,9 кв. м, состоящий из 2 (двух) этажей, кадастровый №_____; 

- земельный участок, кадастровый №_____, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: _________, площадь: 849 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов;

- транспортное средство марки _________, идентификационный номер (VIN) №_____, тип: легковой, 2018 года выпуска, номер двигателя №_____, кузов № №_____.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 данной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что в срок, установленный договором займа - до 19.03.2020г., ответчик денежные средства истцу не возвратила.

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности по договору займа в размере 2 900 000 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 23 000 рублей(л.д. 8, 30, 31). 

В связи с чем, судебные расходы в размере 23 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 18.03.2019 года в размере 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей и судебные расходы в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:

- индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: _________, площадью 135,9 кв. м, состоящий из 2 (двух) этажей, кадастровый №_____; 

- земельный участок, кадастровый №_____, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: _________, площадь: 849 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов;

- транспортное средство марки _________, идентификационный номер (VIN) №_____, тип: легковой, 2018 года выпуска, номер двигателя №_____, кузов № №_____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________