ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, которым просило: взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 39868,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 22243,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2108,23 руб., а всего взыскать 64220 рублей 60 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наниматель 

<

адрес> ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (внучка нанимателя) в установленном законом порядке плату за помещение и коммунальные услуги не вносили. Согласно выписке к лицевому счету № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39868,82 руб., на сумму задолженности начислены пени в размере 22243,55 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков суду не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании Договора № на управление многоквартирным домом, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась по договору социального найма ответственным нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь умершего нанимателя, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын умершего нанимателя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка умершего нанимателя. 

Согласно выписки к лицевому счету №, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39868,82 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 22243,55 рублей.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла после смерти нанимателя по договору социального найма ФИО1, в связи с чем является долгом ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые зарегистрированы в указанной квартире, а также являются членами умершего нанимателя.

Судом расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39868,82 рублей.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. 

Пени начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22243,55 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО7, ФИО4 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате жилья и предоставленные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, бульвар 50 лет Октября, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 39838,82 руб., пени в размере 22243,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1031,24 руб.

На основании поступивших от ФИО4 возражений, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено. Представленный расчет задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиками не оспорен. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина, в размере 2108,23 рублей.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 2108,23 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39868 рублей 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22243 рубля 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2108 рублей 23 копейки, а всего взыскать 64220 рублей 60 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова