Дело №

УИД 37RS 0№-86 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Коршуновой М.П.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Красная Талка-4» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Красная Талка-4» (далее – ЖСК «Красная Талка-4», Истец) обратился с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по обязательным платежам. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Истец является ЖСК в указанном многоквартирном доме и управляет им, осуществляя содержание, эксплуатацию и ремонт имущественного комплекса дома. Ответчики на момент подачи иска имеют задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Собственниками помещений многоквартирного дома 17.12.2017 года на общем собрании было принято решение о заключении договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в ресурсоснабжающими организациями, а договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. На основании указанного решения, начиная с расчётного периода за январь 2018 года оплата всех потребленных коммунальных ресурсов, за исключением услуги по отоплению, производится потребителями напрямую в ресурсоснабжающие организации. За потребленные до 01.01.2018 года ресурсы Истец рассчитался с поставщиками полностью, включая неоплаченные потребителями ресурсы. Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт исполняется ненадлежащим образом: задолженность составляет 73621,82 руб., из которой 15077,07 руб. пени. Ответчикам выставлялись счета на оплату и предлагалось в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность. В связи с наличием непогашенной задолженности, Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарном порядке: задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 58544,75 рублей, пени в размере 15077,07 рублей, судебные расходы в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2408,65 рублей.

В судебном заседании представители истца иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО3, ФИО4, с иском не огласились. Просили снизить размер пени.

Ответчики ФИО6, ФИО5, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ и п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., далее – Правила №354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил №354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-25, 46-47).

На регистрационном учете в квартире № указанного дома состоят ответчики: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45). 

Ответчики имеют неисполненные денежные обязательства перед Истцом, возникшие в связи с оказанием последним услуг по управлению многоквартирным домом, содержанием дома, оказанием коммунальных услуг и внесению сборов на капитальный ремонт.

По вышеуказанному адресу образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома за период с мая 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 52806,05 руб. и по взносам на капитальный ремонт в размере 5738,70 руб., всего 58544,75 руб.

Поскольку Ответчики имеют неисполненное денежное обязательство перед Истцом, последний, руководствуясь п.14 ст. 155 ЖК РФ, производил начисление пени за указанный период, согласно которому размер пени с учётом срока исковой давности составляет 15077,07 руб., из которых 511,84 руб. пени по взносам на капитальный ремонт, 14565,23 пени по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Часть 14 ст.155 ЖК РФ в редакции с 01.01.2016 года предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До настоящего момента Ответчики не произвели оплату образовавшейся задолженности.

Расчет задолженности по основному долгу и пени судом проверен и признан правильным.

Ответчиками заявлено о несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Правила о снижении неустойки применяются и в случае, если размер неустойки определен законом.

Сопоставив размер основного долга и размер пени, принимая во внимание, что неустойка является мерой ответственности и не должна служить способом обогащения кредитора, учитывая, что ответчики производили частичную оплату долга, суд полагает возможным снизить размер пени до 7000 руб. 

Оснований для снижения пени до более низкого размера суд не усматривает, поскольку в противном случае это повлечет необоснованное освобождение должников от ответственности.

В соответствии с положениями ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, включая расходы на оплату услуг представителя.

При подаче искового заявления Истец уплатил государственную пошлину в сумме 2408,65 руб. (л.д.9).

Интересы Истца в судебном заседании представляла ФИО1, с которой Истцом заключен договор об оказании юридических услуг от 20.03.2019 года. Стоимость оказанных услуг определена в размере 5000 руб. Факт оплаты услуг, их относимость к рассматриваемому делу подтверждаются актом оказанных услуг от 20.03.2019 года и платежными поручениями №60, 61.

Оценив размер расходов Истца на оплату услуг представителя суд находит их разумными, оснований для их снижения суд не усматривает, поскольку включает в себя расходы составление искового заявление участие в двух судебных заседаниях, одно из которых было предварительным.

Принимая во внимание, что ответчики являются солидарными должниками, с Ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 2408,65 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Красная Талка-4» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Красная Талка-4» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в солидарном порядке в размере 58544,75 рублей, пени в размере 7000 рублей, судебные расходы в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2408,65 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Маракасова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года.