№2-1394/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 17 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Гаражно-строительному кооперативу «Дилижанс», мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 20,1 кв. м, расположенный в ГСК «Дилижанс» по адресу: 

<

адрес>, в здании с кадастровым номером 54:35:000000:19548.

В обоснование заявленных требований истец указал, что приобрел в собственность гаражный бокс, №, общей площадью 20,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в здании с кадастровым номером №. Истец является членом ГСК «Дилижанс» и не имеет задолженности по оплате взносов. ФИО5 лишен возможности оформить право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, поскольку у ГСК «Дилижанс» отсутствуют необходимые документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Дилижанс» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела (членской книжки истца, справки ГСК «Дилижанс» о выплате взносов) следует, что владельцем гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Дилижанс» по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 1509 кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено здание гаражных боксов, заключен договор аренды от 07.11.2008 г. между мэрией города Новосибирска и ГСК «Дилижанс». Земельный участок предоставлен для строительства автостоянки закрытого типа, срок действия договора с 07.11.2008 г. по 07.11.2011 г. Дополнительным соглашением срок продлен до 07.11.2017 г.

На момент рассмотрения дела мэрией города Новосибирска право пользования ГСК «Дилижанс» земельным участком не оспорено.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы, находится в правомерном владении ГСК «Дилижанс». 

Гаражный бокс, находящийся во владении истца, расположен в пределах земельного участка всего гаражного кооператива.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество(ч.4 ст.218 ГК РФ).

Гаражный комплекс, в котором расположен спорный гаражный бокс, в установленном порядке в эксплуатацию не введен, отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3). 

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

Признание права собственности на гаражный бокс № № напрямую за его владельцем, то есть за ФИО1, не противоречит действующему законодательству, поскольку истец документально подтвердил, что по выплате взносов не имеет задолженности; спорный гаражный бокс № представляет собой изолированное нежилое помещение площадью 20,1 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «СЭПЦЕНТР-Н» № от 28.120.2019 г. гаражный бокс № соответствует требованиям нормативных документов в области градостроительства, эксплуатация по прямому назначению опасности для жизни и здоровья людей не представляет, дальнейшая эксплуатация возможна.

Принадлежащий истцу гаражный бокс свободен от притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 20,1 кв. м, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: 

<

адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2020 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1394/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска.