Дело № 2-5749/2020

УИН 72RS0013-01-2020-006696-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 28 октября 2020 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО города Тюмени ФИО1

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 об устранении нарушений прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрация 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении нарушений прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании решения ФИО2 

<

адрес> ФИО7 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. 2, площадью 18,7 кв.м., состоящее из одной комнаты, включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе многоквартирных жилых домов» разрешен снос многоквартирного дома после исполнения мероприятий по обеспечению жилищных прав граждан, проживающих в жилых помещениях в составе указанных многоквартирных домов. На основании корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> комн. 2 является ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), в качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включены: ФИО11 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын). Поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 2 отсутствует. Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО6 Учитывая, что ответчики занимали жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 2, площадью 18,7 кв.м. состоящее их одной комнаты, для отселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес> жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв.м. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение признано пригодным для проживания. Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома по адресу: 

<

адрес>. До настоящее времени ответчиками заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома по адресу: 

<

адрес> Департамент не подано. Фактически ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, комн. 2 не проживают, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, однако имеют право пользоваться указанным помещением. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчиков является препятствием для принятия департаментом решения о дальнейшем распоряжении указанным жилым помещением. В связи с чем, Департамент обратился в суд с настоящим иском, просит устранить нарушение прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. 2, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Против принятия решения в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежит удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. 2, площадью 18,7 кв.м., находится в собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> (л.д. 11). 

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, комн. 2 предоставлено ФИО10 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), в качестве членов ее семьи были вселены дочь - ФИО11, сын - ФИО4, сын - ФИО5 (л.д. 16)

Поквартирная карточка по адресу: 

<

адрес>, комн. 2 отсутствует, что подтверждается справкой ОАО «ТРИЦ» (л.д. 19).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении значится зарегистрированной с 2000 года ФИО6 (л.д. 21). 

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комн. 2, фактически никто не проживает (л.д. 34).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Из представленных документов следует, Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> является собственником спорного жилого помещения, а потому вправе в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Поскольку, право собственности администрации на спорное жилое помещение зарегистрировано, в установленном законом порядке не оспорено, истец вправе требовать устранения нарушений прав.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв.м, находится в собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> (л.д. 31-33). Указанное жилое помещение признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности, что подтверждается заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Поскольку многоквартирный дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, при выселении ответчиков из данной квартиры их жилищные права обеспечиваются предоставлением благоустроенного жилого помещения, большей площади, по адресу: 

<

адрес>, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии ухудшения жилищных условий, в связи с чем исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободе передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования 

<

адрес> в размере 6 000 руб., по 1 500 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199, 237 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 об устранении нарушений прав собственника путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника путем признания ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Тюмень, ул. 

<

адрес> 2 с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: город Тюмень, 

<

адрес> 52.

Взыскать с ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6.000 рублей, по 1.500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья С.Н.Молокова