63RS0№-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Самара

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению П.Д.А. к М.В.А. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

П.Д.А. обратился в суд к М.В.А. с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что М.В.Н. на основании постановления Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 0,06 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между директором предприятия завода им. Масленникова и М.В.Н., на основании постановления Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа НККХ С. от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада, в соответствии с условиями которого, дирекция завода им. Масленникова передала, а землепользователь принял в аренду сроком на пятнадцать лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, для ведения садоводства, основанного на личном пользовании, участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

М.В.Н. пользовалась вышеуказанным земельным участком по назначению, обрабатывала его.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом 

<

адрес> Л.Г.А., зарегистрированное в реестре за №, согласно которому, все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в то числе дачу, расположенную в 

<

адрес> М.В.Н. завещала своему сыну, М.В.А.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наследство после её смерти принял по завещанию сын М.В.Н. – М.В.А., в связи с чем, у нотариуса 

<

адрес> Н.Г.Ю. было заведено наследственное дело №. Однако, вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти М.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не вошел, поскольку право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

М.В.А. фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ М.В.А. распорядился данным земельным участком и передал его в пользование П.Т.А. за 2 700 руб. Договор купли-продажи в письменном виде сторонами сделки составлен не был, в подтверждение получения денежных средств М.В.А. была составлена расписка. Поскольку право собственности предыдущих собственников в установленном законом порядке зарегистрировано не было, договор купли-продажи в письменном виде сторонами сделки не заключался, П.Т.А. также не зарегистрировала право собственности на спорный объект недвижимости.

С момента приобретения и по ДД.ММ.ГГГГ П.Т.А. открыто и непрерывно пользовалась земельным участком, добросовестно оплачивала членские взносы и иные платежи в правление садоводческого товарищества. Она ухаживала за земельным участком, содержала в надлежащем виде, препятствий в пользовании бывшие собственники ей не чинили.

ДД.ММ.ГГГГ П.Т.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ После её смерти наследство принял супруг, П.Д.А., и сын, П.А.Д., в связи с чем, у нотариуса Н.Г.Ю. было открыто наследственное дело №.

После смерти супруги истец использует земельный участок, несет бремя по его содержанию, осуществляет необходимые оплаты за членство в товариществе и электроэнергию, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ».

Сын, П.А.Д., каких-либо претензий к наследственному имуществу в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеет. Не возражает, что земельный участок оформляется на истца. Однако, включить земельный участок в состав наследственной массы нотариус не может, поскольку право собственности за умершей П.Т.А. должным образом не было оформлено. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был осуществлен выезд на местность, а также произведено измерение фактических границ земельного участка. По результатам измерения было установлено, что на местности границы земельного участка закреплены забором, деревянные столбы углов заборов позволяют определить, что границы не передвигались, и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 625 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера Л.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки. Координаты земельного участка определялись по существующему на местности ограждению в виде забора, существующего на местности 15 и более лет.

В ходе работ было установлено, что координаты, содержащиеся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0512020:16, имеют пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:17:0512020:20, площадь наложения составила 9 кв.м. Фактически, на местности указанное пересечение отсутствует. По результатам геодезической съемки границы земельного участка проходят в иных координатах, отличающихся от координат, которые содержатся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки необходимо изменить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16, установив их по координатам, содержащимся в плане границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между П.Т.А. и М.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся, признать за П.Д.А. право собственности в порядке наследования после смерти П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0512020:16, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, в границах, согласно каталогу координат характерных точек границ, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ

Истец П.Д.А., а также его представитель по доверенности А.К.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. Ранее в судебном заседании, организованном ДД.ММ.ГГГГ, истец П.Д.А., а также его представитель по доверенности А.К.С. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик М.В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, в материалах дела имеется заявление о признании им заявленных П.Д.А. исковых требований в полном объеме, согласно которому, последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия и значение признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица СНТ "Воскресенка-Зим" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо П.А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> Н.Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела по существу в её отсутствие.

Третье лицо К.А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В п. 1 ст. 432 ГК РФ закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу п.п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В абз. 1 ст. 554 ГК РФ определено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 556 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и следует из материалов дела, что М.В.Н. на основании постановления Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок площадью 0,06 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между директором предприятия завода им. Масленникова и М.В.Н., на основании постановления Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа НККХ С. от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада, в соответствии с условиями которого, дирекция завода им. Масленникова передала, а землепользователь принял в аренду сроком на пятнадцать лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, для ведения садоводства, основанного на личном пользовании, участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно ответу МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве администрации на хранении имеется свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. на земельный участок площадью 0,06 Га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом архивного отдела комитета ЗАГС 

<

адрес>, представленным по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> Н.Г.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти М.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын М.В.Н. – М.В.А. Сведения об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Таким образом, наследство после смерти М.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по всем основаниям наследования принял сын наследодателя – М.В.А. При этом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы не вошел, поскольку право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Иных наследников после смерти М.В.Н. не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между М.В.А. и П.Т.А. в устной форме заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора, указанный земельный участок передан М.В.А. в постоянное пользование П.Т.А. за 2 700 рублей, указанную сумму продавец М.В.А. получил от покупателя П.Т.А., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в письменной форме договор купли-продажи сторонами не составлялся. Факт заключения сделки М.В.А. подтвердил в письменном заявлении о признании исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец М.В.А. передал, а покупатель П.Т.А. приняла земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оплатила цену договора в размере 2 700 руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что между М.В.А. и П.Т.А. фактически состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка, в связи с чем, заявленное требование о признании сделки купли-продажи состоявшейся подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ П.Т.А. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом архивного отдела комитета ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

П.Д.А. является супругом П.Т.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом архивного отдела комитета ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> Н.Г.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. Наследниками являлись: супруг наследодателя - П.Д.А., сын наследодателя – П.А.Д., сын наследодателя – Ш.И.А., мать наследодателя – К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ от Ш.И.А. и К.А.В. поступили заявления об отказе от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти П.Т.А., по всем основаниям наследования. Свидетельства о праве на наследство были выданы супругу наследодателя – П.Д.А., и сыну наследодателя – П.А.Д.

Таким образом, наследство после смерти П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли: супруг наследодателя – П.Д.А., и сын наследодателя – П.А.Д. Иные наследники: сын – Ш.И.А. и мать - К.А.В. отказались от наследства по всем основаниям наследования. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти П.Т.А. не вошел, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Ш.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти нотариусом 

<

адрес> Б.И.Н. было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратилась Ш.Н.С., действующая от имени дочери Ш.А.И. В состав наследства вошли права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

К.А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Согласно справке №, выданной председателем СНТ «Воскресенка-ЗИМ», П.Д.А. имеет дачный участок в СНТ «Воскресенка-ЗИМ» по адресу: 

<

адрес>. По данному участку долгов по оплате членских взносов не имеется.

Из заключения правления СНТ СН «Воскресенка-ЗИМ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за П.Д.А. действительно закреплен земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и не изменялись. Местоописание границ земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «Воскресенка-ЗИМ» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, что подтверждается соответствующими документами межевого дела. Задолженности по оплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

П.А.Д., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества после смерти П.Т.А. подлежит включению спорный земельный участок, который фактически принял в качестве наследства и по настоящее время использует П.Д.А. Сын П.Т.А. – П.А.Д., являющийся наследником, также принявшим наследство после смерти матери, П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорный объект недвижимости не претендует, претензий к истцу не имеет, что подтверждается его заявлением.

Из материалов дела также следует, что П.Д.А. состоял в браке с П (до брака Ш) Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом архивного отдела комитета ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что земельный участок приобретен П.Т.А. в собственность ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с П.Д.А. Приобретение земельного участка одним из супругов во время брака не может являться основанием отнесения данного имущества к личной собственности этого супруга.

Таким образом, спорный земельный участок являлся совместной собственностью супругов П.

При таких обстоятельствах, за П.Д.А. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, как за пережившим супругом, на 1/2 долю в порядке наследования после смерти П.Т.А., т.е. в собственность истца переходит право собственности на весь земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за П.Д.А. права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 624 +/- 17 кв.м., ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:20.

Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Л.С.И., которым был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 625 кв. м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Л.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было определено посредством геодезической съемки. Результаты геодезической съемки были отображены на плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 625 кв.м., при этом уточненная площадь земельного участка в сведениях ЕГРН составляет 624 кв.м. Координаты земельного участка определялись по существующему на местности ограждению в виде забора, существующему на местности 15 лет и более.

В ходе работ было установлено, что координаты, содержащиеся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0512020:16, имеют пересечение в сведениях ЕГРН со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:17:0512020:20, площадь наложения составила 9 кв.м., согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически, на местности указанное пересечение отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0512020:16 поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определены основные характеристики, как объекта недвижимости. Граница участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16 уточнена, в ЕГРН имеются его координаты. При этом право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не оформлено.

Кроме того, по результату геодезической съемки границы земельного участка проходят в иных координатах, отличающихся от координат, которые содержатся в сведениях ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16 установлены в соответствии с требованием законодательства, однако неверно, что свидетельствует о реестровой ошибке в местоположении границ земельного участка. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16, установив границы, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Л.С.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные объектом искусственного происхождения - забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при проверке сведений по координатам характерных точек границ земельного участка, установленным кадастровым инженером Л.С.И. и отраженным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, с целью устранения выявленного пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:20, суд считает необходимым перед установлением границ испрашиваемого земельного участка в координатах, отраженных в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16, содержащихся в ЕГРН, во избежание двойного кадастрового учета.

Согласно ответу Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 625 кв.м., к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на нем отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования П.Д.А. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.Д.А. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную между П.Т.А. и М.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшейся.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16.

Признать за П.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти П.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0512020:16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№

Х

Y

5

373 415,12

1 368 357,02

6

373 415,17

1 368 358,24

7

373 414,44

1 368 376,98

1

373 384,09

1 368 376,94

8

373 384,14

1 368 356,19

5

373 415,12

1 368 357,02

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512020:16.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Ю. Болотина