КОПИЯ

Дело № 2-356/2024 (2-3161/2023;)

56RS0026-01-2023-003730-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации – России

9 февраля 2024 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Фризен, 

при помощнике судьи Дорожкиной Н.А.,

по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, сособственником квартиры является ФИО2 Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по 

<

адрес>, пропорционально принадлежащей ему 

<

данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение. Указать, что решение суда является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров на оплату услуг по газоснабжению, пищеприготовлению и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования жилого помещения по 

<

адрес>, а также выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником 

<

адрес> доли на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 

Согласно выписки из ЕГРН собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

На основании п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (ред. от 15 сентября 2018 г.) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества постоянно или временно проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения (приложение №2 к Правилам).

На основании ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» является ресурсоснабжающей организацией и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Поскольку между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер участия долевых собственников в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с учетом зарегистрированных в нем лиц, с выдачей агентами соответствующих платежных документов на основании заключенных отдельных договоров между управляющей, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилого помещения. 

Обязанность выставлять счета на оплату суд возлагает на ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург», уполномоченные выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (газоснабжение) предоставляемых собственникам 

<

адрес>, исходя из приходящихся на ФИО1 

<

данные изъяты> долю, на ФИО2 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, услуг по газоснабжению, также для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах, а также выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска (подпись) Ю.А. Фризен 

В окончательной форме решение изготовлено 16 февраля 2024 года.