Гр.дело № 2-389/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 сентября 2017 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Ошиваловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко К.Г. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Талицкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Фоменко К.Г. обратилась в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является собственностью, стоит на балансе администрации ТГО Свердловской области.

Ранее указанное жилое помещение состояло на балансе Талицкой ЦРБ Свердловской области.

В 1962 году квартира была предоставлена Фоменко А.Т., сотруднику Буткинской больницы, с учетом членов семьи: ФИО6-супруг, ФИО7- сын.

ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель ФИО12, супруг ФИО6 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. был выдан повторный Ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению нанимателя ФИО7 была зарегистрирована истец Фоменко К.Г., супруга нанимателя, которая фактически проживала в квартире с 1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ Фоменко К.Г. снялась с регистрационного учета, но фактически продолжала проживать в спорном жилом помещении, где и проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО7 написал заявление, удостоверенное Финевич Л.А., нотариусом нотариального округа г.Талица и Талицкий район Свердловской области, где дал согласие на регистрацию истца Фоменко К.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

В период с ДД.ММ.ГГГГ (дата заявления нанимателя - согласия на прописку) по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти нанимателя жилого помещения) истец Фоменко К.Г. не смогла оформить регистрацию по месту жительства, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> - поскольку осуществляла непрерывный уход за больным супругом.

Фоменко К.Г. фактически вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого являлся ФИО7 Они находились брачных отношениях, проживали совместно как муж и жена; вселение истца Фоменко К.Г. в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение было осуществлено исключительно с согласия нанимателя и по его желанию, на момент вселения истца, кроме нанимателя ФИО7 в спорном жилом помещении никто более не проживал. С момента вселения истец Фоменко К.Г. проживала в спорном жилом помещении совместно с ФИО7, вела с ним общее хозяйство, они совместно приобретали продукты питания, совместно питались, приобретали предметы домашней обстановки и мебели, которыми также совместно пользовались, следили за порядком в квартире и производили в ней ремонт совместными усилиями, совместно оплачивали жилищные коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

Совместное проживание истца Фоменко К.Г. и ФИО7 прекратилось в связи со смертью ФИО7, после наступления которой Фоменко К.Г. продолжает проживать в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных и жилищных услуг.

Таким образом истец Фоменко К. Г. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя, и в связи со смертью нанимателя Фоменко М.В. приобрела статус нанимателя спорной квартиры.

Просит признать Фоменко К.Г. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к слушанию представитель Фоменко К.Г. Семенова С.А, уточнила исковые требования, указав, что просит признать Фоменко К.Г. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель УРИЗО администрации ТГО представил в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения иска, но УРИЗО не является надлежащим ответчиком.

Судом к участию в деле привлечено УЖКХС администрации ТГО, представитель которого против удовлетворения иска не возражал, представил в суд отзыв. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены Буткинская Управа администрации ТГО, Третьякова А.Е.. 

Представитель Третьяковой А.Е. по доверенности Бочкарев С.П. против удовлетворения уточненного иска не возражал. 

Представитель Буткинской управы в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не извещал, суд находит причину не явки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 7 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Как установлено, в судебном заседании, ФИО7 состоял с Фоменко (Завьяловой) К.Г. в браке с 29.12.2015г. (л.д. 20).

Из заявления от 01.07.2016г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО8, следует, что ФИО7 давал согласие на регистрацию по месту жительства- прописку гражданке РФ Фоменко К.Г. в занимаемой им по договору социального найма жилом помещении – жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 25).

Распоряжением начальника УТЭК, ЖКХ и С ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,2 кв.м. на основании ордера, выданного ФИО7 (л.д. 6).

Договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между УТЭК, ЖКХ и С ТГО и ФИО7 на жилое помещение 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Из справки Буткинской управы ТГО от 01.02.2017г. № следует, что Фоменко К.Г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из справки этого же органа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 был зарегистрирован и проживал с 18.05.19984 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по день смерти проживала Фоменко К.Г., жена (л.д.15).

Из справки БТИ № от 19.05.2017г. следует, что собственником 2/4 долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО10, сведений о собственнике 2/4 долей в праве не зарегистрировано (л.д. 35).

Как следует из похозяйственной книги Буткинской Управы ТГО за 2013-2017 годы, в доме 

<

адрес> значится ФИО7, Фоменко К.Г. (л.д. 118-122).

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что земельный участок с КД 66:28:4301002, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности Фоменко К.Г. (л.д.128-133).

Суд учитывает, что наниматель ФИО7 при жизни вселил в данное жилое помещение Фоменко К.Г. как члена семьи и выражал согласие на ее регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, УЖКХ и С администрации ТГО не возражает против удовлетворения иска, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,35,55,56, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации Талицкого городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Гальберг