Дело № 2-28/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

помощник судьи – Кручик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Эрсте Банк», Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Правовые инициативы», третье лицо – Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», о признании договора ипотеки прекращенным, обременения отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Эрсте Банк», в котором просит признать договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированный в реестре за № прекращенным; признать обременение на 

<

адрес> отсутствующим. 

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом города Севастополя ФИО3 Севастопольского нотариального округа является собственником 

<

адрес> квартира приобреталась за счет заемных денежных средств, полученных в ОАО «Эрсте Банк» и обеспечена ипотекой.

Протоколом заочного голосования наблюдательного совета АНО «Фонд защиты вкладчиков» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по кредитному договору была списана.

При обращении к нотариусу для оформления сделки по отчуждению недвижимого имущества выяснилось, что на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Стороны в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. АНО «Фонд защиты вкладчиков» ДД.ММ.ГГГГ направило письменные пояснения, в которых просило вынести мотивированное решение на усмотрение суда. 

ООО «ЮК «Правовые инициативы» ДД.ММ.ГГГГ представило письменные возражения, в которых просили в удовлетворении заявления отказать, указав, что ООО «ЮК «Правовые инициативы» являются правопреемником ПАО «Эрсте Банк» на основании определения Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решение от ДД.ММ.ГГГГ № АНО «Фонд защиты вкладчиков» о списании долга является незаконным, указанное решение обжалуется третьим лицом в Арбитражном суде Республики Крым.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры № расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, который зарегистрирован в реестре за №.

Приобретенная квартира являлась предметом ипотеки согласно договору ипотеки (с физическим лицом) от ДД.ММ.ГГГГ, включающего в себя договор генеральной сделки №, состоящий из кредитных договоров №, №, заключенному между ФИО2 и ОАО «Эрсте Банк», удостоверенному частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, регистрационная запись №. 

Решением Наблюдательного совета Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ №, № была списана.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району УФССП России по Севастополю вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о возбуждении исполнительного производства, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЮК «Правовые инициативы» задолженности в размере 748 428,30 грн., судебного сбора в размере 1 700 грн., затрат на ИТО 30 грн., почтовых затрат 83,58 грн., всего - 750 241,88 грн. Произвести взыскание на предмет залога путем наделения ПАТ «Эрсте Банк» права реализации предмета залога – 

<

адрес> на публичных торгах.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в удовлетворении требований ООО «Юридическая компания «Правовые инициативы к Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков», заинтересованные лица: ФИО2, Публичное акционерное общество «Фидобанк» о признании решения о списании долга незаконным отказано. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что обязательство по ипотечному договору прекращено, задолженность истца списана, что подтверждается документально, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

Признать ипотеку, возникшую на основании договора ипотеки, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Эрсте Банк» и ФИО2, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО3, регистрационный №, прекращенной.

Признать отсутствующим обременение на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, наложенное частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>