Дело № 2-586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 июля 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на квартиру мотивировав тем, что 18.11.1998 умерла ФИО 1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 3/4 доли от 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность данного имущества умершей подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство № и свидетельством на наследство № от 13.12.1972, удостоверенных в Зерноградском БТИ 18.12.1972. Как наследники после смерти ФИО 1 они подали заявление 23.04.1999 в нотариальную контору. В 2009 начали собирать документы на оформление наследства. В ходе сбора документов было выдано постановление № от 20.03.2017 о присвоении почтового адреса 1/2 доли домовладения титула квартиры №, получен технический паспорт на квартиру от 27.12.2016, кадастровый паспорт на квартиру от 14.12.2016, кадастровый паспорт на земельный участок. 18.02.2017 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду того, что 

<

адрес> 

<

адрес> не зарегистрирована. 28.12.1970 был выдан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: 

<

адрес> ФИО 2 В 1971 мировым соглашением Зерноградского районного суда спорный жилой дом был разделен по 1/2 доли между ФИО 3 и ФИО 4 В настоящее время, в результате нескольких продаж, собственником второй доли является ФИО3 Ее доля выделена в квартиру с отдельным входом. В 2000 году официально присвоен почтовый адрес и титул квартиры №, режим долевой собственности прекращен, порядок пользования квартирами сложен давно. Постановление № от 20.03.2017 о присвоении почтового адреса 1/2 доли домовладения титула квартиры №, технический паспорт на квартиру от 27.12.2016, кадастровый паспорт на квартиру от 14.12.2016, кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждаю, что спорный объект недвижимости является квартирой, всеми службами признаются и принимаются, третьими лицами не оспаривается, но, тем не менее, не являются основанием для регистрации права собственности на «квартиру». Кроме того, ФИО4 ( до брака ФИО5) согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.12.1972 является собственником 1/4 доли от 1/2 дома. Просили суд: включить в наследственную массу 3/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую умершей 18.11.1998 ФИО 1 общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м; прекратить право собственности на 3/4 от 1/2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить за Коваленко (до брака ФИО5) Л.П. право собственности на 1/4 долю от 1/2 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 на 5/8 доли в общей долевой собственности и за ФИО2 право собственности на 2/8 доли в общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что ей принадлежит 1/4 доли квартиры, которую она унаследовала от отца. Реконструкция дома не производилась. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 также поддержал исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО6 поддержала заявленные истцами ФИО1 и ФИО2 исковые требования. Суду пояснила, что ранее спорная квартира считалась 1/2 долей жилого дома, но на сегодняшний день это является квартирой. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований. Суду пояснила, что она уже 10 лет является собственником соседней квартиры, которую купила. На момент покупки квартиры, жилой дом по решению суда был разделен на две квартиры. Реконструкция квартиры истцов не производилась.

В судебное заседание не явились представители ответчиков: Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, извещены надлежащим образом (л.д. 47,43). От представителя Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46). Дело в отношении ответчиков судом рассмотрено в порядке ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель УФСГР,К и К по Ростовской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.42, 53). В направленном отзыве УФСГР,К и К по Ростовской области, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49-50). Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 18.11.1998 умерла ФИО 1

Согласно ответу нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО 5 от 01.06.2017, после смерти ФИО 1., умершей 18.11.1998, заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: ФИО1 и ФИО2 Согласно их заявлениям, наследственная масса состоит из: домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, недополученная пенсия, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 36).

Постановлением нотариуса ФИО7 от 18.02.2017 истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 3/4 доли квартиры с хозяйственными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку 3/4 доли в праве общей долевой собственности, спорной квартиры за ФИО 1 на день ее смерти не зарегистрировано (л.д. 16).

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 28.12.1970 земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был предоставлен ФИО8 (л.д. 11-12).

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 30.12.1972, ФИО 1 принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 15).

После смерти ФИО 2. ФИО 1 и ФИО9 приняли наследство в равных долях на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д. 14).

Поскольку за умершей ФИО 1 при жизни не было зарегистрировано право собственности на 3/4 доли дома, в настоящее время не представляется возможным оформить истцам наследственные права. Справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от 23.03.2017 № подтверждается, что квартира с хозяйственными постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО 1 в доле 3/4 и ФИО5 (в браке ФИО4) Л.П. в доле 1/4. Право собственности не зарегистрировано.

Кроме того, в настоящее время на основании постановления от 21.11.2016 № Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области «Об изменении назначения объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», изменено назначение объекта капитального строительства, с кадастровым номером № (жилого дома), расположенного по вышеуказанному адресу, с назначения «Жилой дом» на назначение «Многоквартирный жилой дом блокированного типа с придомовым участком» (л.д. 10).

14.12.2016 указанная квартира поставлена на кадастровый учет (л.д. 13). 

20.03 2017 постановлением № Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области «О присвоении адреса квартире гр. ФИО1, ФИО 1.» ранее действующие адреса объекта адресации: 

<

адрес>; 1/2 доля жилого дома в 

<

адрес> – аннулирован и присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 23).

Исходя из вышеизложенного в судебном заседании установлен факт принадлежности ФИО 1 3/4 доли спорной квартиры, а также 1/4 доли истцу ФИО1

Согласно техническому паспорту от 27.12.2016 площадь спорной квартиры составляет: общую – 53,3 кв.м., жилую – 32,4 кв.м (л.д. 7-9).

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о включении 3/4 доли указанной квартиры в наследственную массу умершей ФИО 1., прекращении права общедолевой собственности ФИО 1 на 3/4 доли, ФИО1 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру № дома №, расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования за истцами ФИО1 (на 5/8) и ФИО2 (на 3/8). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей 18.11.1998 ФИО 1 3/4 доли квартиры общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО 1 на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Зерноградском БТИ 18.12.1972.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО10 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Зерноградском БТИ 18.12.1972.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общедолевой собственности на 5/8 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право общедолевой собственности на 3/8 доли в праве на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017.

Судья