Копия.

Дело № 2-550/2025 

УИД 66RS0048-01-2025-000210-75

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.07.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего Шаяхметовой А.Р., 

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Шмелевым В.Д., 

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Антек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Антек» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в котором с учетом уточненных исковых требований (л.д.134-136) просил взыскать в пользу ООО «Антек» с ответчика задолженность за период с февраля 2018 года по апрель 2025 года в размере 340 165 руб. 15 коп., пени в размере 233 780 руб. 61 коп., а всего 573 945 руб. 76 коп., а также судебные расходы. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Антек», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно данным лицевого счёта, за период с февраля 2018 года по апрель 2025 года начислено 340 189 руб. 66 коп. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги. За весь период внесена оплата 24 руб. 51 коп., в результате чего образовалась задолженность в размере 340 165 руб. 15 коп. Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 233 780 руб. 61 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ревдинского судебного района Свердловской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2020 года по октябрь 2024 года в сумме 212 068 руб. 68 коп., пени в сумме 92 336 руб. 47 коп отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника. Также определением мирового судьи судебного участка № 1 Ревдинского судебного района Свердловской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по май 2020 года в сумме 39 855 руб. 05 коп., пени в сумме 9 974 руб. 60 коп. отменен в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие ответчик не обращалась к суду.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Приняв во внимание надлежащее извещение неявившихся в судебное заседание участников процесса, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Антек» на основании решения общего собрания собственников помещений дома, является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.65, 66-74).

ФИО1 (ранее-ФИО5) является собственником ж

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 105-108).

Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с февраля 2018 года по апрель 2025 года исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д. 137-138).

Истцом произведен расчет задолженность за период с февраля 2018 года по апрель 2025 года, согласно которому задолженность составила 340 165 руб. 15 коп. с учетом внесенных ответчиком денежных средств в размере 24 руб. 51 коп. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив представленные расчеты, признает их верными и соглашается с ними, поскольку расчеты истца произведены с учетом факта ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также являются арифметически правильны, не противоречащие положениям закона. 

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, контррасчета взыскиваемой задолженности также не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных коммунальных услуг истцом начислены пени в сумме 233 780 руб. 61 коп. в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, о чем представлен расчет (л.д. 141-143). 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, в соответствии с которым, размер пени за спорный период составляет 233 780 руб. 61 коп., суд находит его арифметически верным и произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по начисленным пеням перед истцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пеней за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако от исполнения принятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в одностороннем порядке уклонился, что и привело к образованию задолженности по пеням. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 479 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-79,177).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ревдинского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с чем государственная пошлина на выдачу судебного приказа зачтена судом при принятии иска (л.д. 75).

Исходя из уточненных исковых требований истца с учетом корректировки расчетов, государственная пошлина исходя из цены иска в размере 573 945 руб. 76 коп. должна составлять 16 479 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы по отправлению ей истцом копии иска в размере 34 руб. 50 коп. (л.д. 3). 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Антек» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антек» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2018 года по апрель 2025 года в размере 340 165 рублей 15 копеек, пени в размере 233 780 руб. 61 коп., а всего 573 945 руб. 76 коп. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антек» с ФИО1 государственную пошлину в размере 16 479 руб., а также оплату почтовых расходов в размере 34 руб. 50 коп.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.

Судья /подпись/ А.Р. Шаяхметова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>