Дело № 2-1126/2025

УИД 50RS0020-01-2025-000685-49

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«23» апреля 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при протоколировании помощником судьи ЧУПРОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ГК «СИГНАЛ», Администрации Городского округа Коломна Московской областио признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в Коломенский городской суд с иском к ГК «Сигнал», Администрации Городского округа Коломна Московской областио признании права собственности на гаражи.

В обоснование иска указывают, что 13 мая 1987г. был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский». 

Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от 15.05.1987г. был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0.25 га из земель производственного центра в отд. Губастово. 

В 1987 году утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» Коломенского района. 

22 июня 1994 года Постановлением Главы администрации Губастовского сельского округа № а создан ГК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе 37 человек. 

Постановлением Главы Коломенского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав ГК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГК. 

Постановлением Главы администрации Губастовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Г"убастово, членам гаражного кооператива «Сигнал». 

Истцы являются членами гаражного кооператива «Сигнал» с момента его образования. 

Во владении ФИО3 находится гаражный бокс №, во владении ФИО1 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №, а во владении З. - гаражный бокс №. 

Истцы пытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов, однако, им было предложено обратиться в суд, поскольку сведений в государственном кадастре недвижимости сведений о наличии у ГК «Сигнал» земельного участка отсутствуют. 

Несмотря на это обстоятельство, истцы полагают, что оно не может являться препятствием для регистрации права собственности на гаражные боксы по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Истцами в полном объеме внесены паевые вносы, они владеют и пользуются гаражными боксами с момента открытия гаражного кооператива.

Учитывая, что земельный участок ГК «Сигнал» был предоставлен на основании утвержденного исполнительным органом власти Акта выбора земель, а, следовательно, был предоставлен на законных основаниях, считают, что у истцов есть все законные основания просить суд о признании за истцами права собственности на гаражные боксы.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие истцов в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ГК «Сигнал» в лице председателя ФИО10 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании исковых требований.

Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области не направила в суд представителя. В суд направлен письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся доказательствам. Решение принять с учетом имеющихся доказательств по делу. также представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 13 мая 1987г был подписан акт обследования и выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей в отд. отд. Губастово совхоза «Сергиевский».

Решением исполкома Коломенского райсовета народных депутатов от 15.05.1987г. был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка (п.1.2) под строительство кооперативных гаражей площадью 0.25 га из земель производственного центра в отд. Губастово.

В 1987 году утвержден проект размещения гаражей в отд. Губастово совхоза «Сергиевский» Коломенского района.

22 июня 1994 года Постановлением Главы администрации Губастовскогосельского округа № а создан ГК в совхозе «Сергиевский» и ему присвоено название ГК «Сигнал». Утверждены списки членов кооператива в составе 37 человек.

Постановлением Главы Коломенского района от 19.12.1997 года № утвержден Устав ГК «Сигнал» и утвержден новый список членов ГК «Сигнал».

Постановлением Главы администрации Губастовского сельского округа от 13 мая 1998 года № разрешено произвести строительство автогаражей в отд. Г"убастово, членам гаражного кооператива «Сигнал».

Истцы являются членами гаражного кооператива «Сигнал» с момента его образования. 

Во владении ФИО3 находится гаражный бокс №, во владении ФИО1 - гаражный бокс №, во владении ФИО4 - гаражный бокс №, а во владении З. - гаражный бокс №.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются членами ГК «Сигнал» с момента его образования, выплатившими полностью паевой взнос, что подтверждаются справками ГК «Сигнал». 

Истцы пытались зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы во внесудебном порядке, обратившись к кадастровым инженерам с целью составления Технических планов гаражных боксов, однако, им было предложено обратиться в суд, поскольку сведений в государственном кадастре недвижимости сведений о наличии у ГК «Сигнал» земельного участка отсутствуют. 

Возведенные на правомерном земельном участке гаражи являются недвижимым имуществом. Обременений на возведенные объекты недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истцов, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

При этом, суд отмечает, что отсутствие у ГК «Сигнал» разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, не может являться для истцов препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Исходя из сообщения Управления градостроительной деятельности администрации городского округа Коломна следует, что согласно генеральному плану Городского округа Коломна Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Городского округа Коломна от 02.05.2024 № рассматриваемая территория (неразграниченная государственная собственность) расположена в функциональной зоне «Ж-2» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Указанная территория с южной стороны примыкает к земельному участку с КН №, расположенного в функциональной зоне «О-1» (многофункциональная общественно-деловая зона). 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, утвержденных постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от 29.08.2023 №), территория неразграниченной государственной собственности расположена в территориальной зоне «Ж-2» (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Земельный участок с КН №, расположен в территориальной зоне «О-1» (многофункциональная общественно-деловая зона). 

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон позволяют размещение гаражей (для земельных участков с видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд»).

Зоны с особыми условиями использования территории на рассматриваемом земельном участке и прилегающей к нему неразграниченной государственной собственности отсутствуют.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Между тем, данное положение закона имеет исключения. 

Так, в соответствии с частью 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данных гаражей не имеется, строительство гаражей полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцами выплачены полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружения используются по их непосредственному назначению, в их отношении проведена техническая инвентаризация, объекты недвижимости не угрожают жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому в связи с приведенными обстоятельствами суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности на гаражи.

Суд также учитывает, что ответчиком ГК «Сигнал» исковые требования истцов признаны в полном объеме.

В соответствии и по смыслу ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие гражданские права.

С учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, положений ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает от ответчика ГК «Сигнал» признание иска и с учетом доказанности заявленных истцами обстоятельств удовлетворяет исковые требования полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ГК «СИГНАЛ», Администрации Городского округа Коломна Московской областио признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,4 кв.м, расположенного в ГК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28 кв.м, расположенного в ГК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,9 кв.м, расположенного в ГК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, площадью 28,8 кв.м, расположенного в ГК «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных гаражных боксов и государственной регистрации права собственности

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «25» апреля 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская