Дело № 2-3123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Скворцовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи в 2012 году приобрели у ФИО1 гараж № площадью 16,4 кв.м расположенный в ГСК «Малютка» по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства покупатели передали продавцу, передача имущества произведена на основании соответствующего акта. Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект истцы не могут, поскольку место нахождения продавца им не известно, на связь он не выходит, по прежнему месту жительства не находится. При этом объект недвижимости поставлен на учет, объекту присвоен кадастровый номер, истцы постоянно пользуется данным имуществом, регулярно оплачивают членские взносы и все необходимые налоги. Просят признать за ними права собственности на вышеуказанный гараж по ? доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация г. Смоленска, третье лицо ГСК «Малютка» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 являлся членом ГСК «Малютка». На основании решения исполнительного комитета Промышленного района Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено приобрести металлический гараж в районе ГСК «Малютка» (л.д. 19,20).

Согласно справке председателя ГСК «Малютка» с 1989 года гараж № принадлежал ФИО6, который полностью выплатил пай ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

На основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 во исполнения заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передал принадлежащий ему гараж во владение и пользование ФИО3 и ФИО2 (л.д. 15).

В счет стоимости проданного гаража ФИО6 получил от Ринейских 62000 руб., что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Таким образом, ФИО6 как собственник гаража, право которого никем не оспорено, распорядился принадлежащим ему имуществом, продав его истцам и получив по сделке денежные средства. 

Истцы указывают, что зарегистрировать свое право на приобретенный объект не могут, так как место жительства продавца не известно.

Согласно кадастрового паспорта на кадастровый учет поставлен гараж №, площадью объекта 16,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Малютка» в 

<

адрес>. Объекту присвоен № (л.д. 17).

На момент рассмотрения дела ФИО2 является членом ГСК «Малютка», о чем выдана членская книжка, подтверждающая оплату членских взносов (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что истцы приобрели объект недвижимости по сделке, имущество им продавцом передано фактически, они добросовестно, открыто владеют спорным имуществом, несут бремя по его содержанию, притязаний со стороны третьих лиц на данный объект не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на гараж № общей площадью 16,4 кв.м, расположенный в ГСК «Малютка» по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Иванова