Дело №2-980-2017

Поступило в суд 07.02.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 мая 2017 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Кучерявой Н.Ю.

При секретаре Курбатовой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов, 

у с т а н о в и л:

Истец - администрация 

<

адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно жалобам жителей указанного дома, в квартире ответчика проживает большое количество собак и кошек без должного содержания. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, из него по подъезду распространяется едкий запах. Согласно экспертному заключению по результатам лабораторных исследований и испытаний, концентрация аммиака в пробе воздуха, отобранной на лестничной площадке у спорной квартиры, составили № мг/м3, что превышает предельно допустимую концентрацию в № мг/м3, установленную ГН 2.1.6.1338 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населённых мест». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено предупреждение, в котором содержалось требование устранить нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ разъяснялись последствия невыполнения данного требования. Нарушения жилищного законодательства ФИО1 не устранены, бесхозяйственное обращение с жилым помещением продолжается. Заявленные требования основаны на положениях ст. 293 ГК РФ. В результате содержания ответчиком в жилом помещении большого количества домашних животных, происходит загрязнение окружающего квартиру воздуха, в том числе и соседних квартир аммиаком со значительным превышением предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Тем самым нарушаются права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений в подъезде жилого дома.

Истец просит продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выплатой собственнику, ФИО1, вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 

Представителя третьих лиц: мэрии г. Новосибирска, ЗАО «МКС-Новосибирск» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и ответчик ФИО1 обратились к суду с ходатайством об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения.

Письменный текст мирового соглашения, подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ приобщен к материалам гражданского дела.

По условиям мирового соглашения стороны приняли решение прекратить настоящий спор мировым соглашением на следующих условиях.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> или привести его в надлежащее состояние путём проведения текущего ремонта (ремонт межкомнатных дверей, ремонт и покраска окон, батарей, дверей, стен, замена полового покрытия, санитарная обработка, замена сантехники, выключателей и электрических розеток).

Истец с момента подписания настоящего мирового соглашения отказывается от своего требования к ответчику.

В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения, указанных в п. 1 настоящего соглашения, истец оставляет за собой право получить исполнительный лист о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу прекращению, поскольку такие действия предусмотрены законом, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Сторонам разъяснены судом ст. 220, 221 ГПК РФ, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Руководствуясь ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов, мировое соглашение, заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ между представителем истца ФИО2 Н.ем и ответчиком ФИО1:

По условиям мирового соглашения стороны приняли решение прекратить настоящий спор мировым соглашением на следующих условиях.

Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> или привести его в надлежащее состояние путём проведения текущего ремонта (ремонт межкомнатных дверей, ремонт и покраска окон, батарей, дверей, стен, замена полового покрытия, санитарная обработка, замена сантехники, выключателей и электрических розеток).

2. Истец с момента подписания настоящего мирового соглашения отказывается от своего требования к ответчику.

3. В случае неисполнения ответчиком условий мирового соглашения, указанных в п. 1 настоящего соглашения, истец оставляет за собой право получить исполнительный лист о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

4.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов - в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий мирового соглашения ответчиком, истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Определение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья: