Дело № 2-1465/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Нефтекамск

Нефтекамскийгородской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьиРахматуллиной З.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Саитовой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г.Нефтекамск о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Нефтекамск о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования. В обоснование иска указывают, что на основании договора передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> была передана администрацией г.Нефтекамск в долевую собственность ФИО1, ее супруга ФИО4 и их дочери ФИО2, по 1/3 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти истцы, являющиеся наследниками первой очереди, обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, сын ФИО5 отказался от принятия наследства в пользу ФИО2. Нотариус предупредил истиц, что откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку по договору передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № произведена лишь государственная регистрация сделки, право собственности не зарегистрировано, свидетельств о государственной регистрации права собственности истицами не получено, о чем сделана отметка в договоре. Истицы обращались в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности по договору передачи квартиры в долевую собственность и выдаче им свидетельств о государственной регистрации права собственности, однако в регистрации им было отказано, так как один из собственников квартиры умер до обращения с заявлением о регистрации права собственности. Так как ФИО4, заключив договор передачи квартиры в долевую собственность, выразил тем самым свою волю на приобретение в собственность данной квартиры, но при жизни не смог оформить надлежащим образом данный договор, истицы считают, что приобретенное имущество подлежит наследованию по закону. Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, на 1/9 долю в квартире - в порядке наследования (всего 4/9 доли), за ФИО2 - право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, 2/9 доли в квартире - в порядке наследования (всего 5/9 доли).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что приватизация квартиры была проведена, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано, и свидетельства о регистрации права собственности не были получены. После смерти В.В. обратились к нотариусу, но не могут получить свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что заключили договор приватизации, но право собственности не было зарегистрировано, и свидетельства о регистрации права собственности не были получены. Обратились к нотариусу, но не могут получить свидетельства о праве на наследство.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Нефтекамск ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что прав и охраняемых законом интересов истцов администрация городского округа г.Нефтекамск не нарушала.

Третье лицо ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г.Нефтекамска в долевую собственность ФИО6 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому. Указанный договор был зарегистрирован бюро по приватизации жилья администрации г.Нефтекамск ДД.ММ.ГГГГ, а также был зарегистрирован в Филиале по г.Нефтекамску Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Судом установлено, что право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.

Из материалов дела следует, что сведения о переходе прав на вышеупомянутую квартиру и правопритязания в отношении имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются супруга ФИО1, сын ФИО5 и дочь ФИО2.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что в установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО5 отказался от принятия наследства в пользу ФИО2, но нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Согласно ч. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъясняется в п. 8 действующей редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В данной редакции закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", в редакции, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность на основании договора от 19.12.2000 года № 30491, договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, поскольку договор о передаче квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован бюро по приватизации жилья администрации г.Нефтекамск ДД.ММ.ГГГГ, следует признать, что в соответствии с действовавшими на момент заключения договора нормами законодательства ФИО4 приобрел право собственности на 1/3 долю в квартире со времени регистрации договора администрацией г.Нефтекамск, следовательно, 1/3 доля квартиры принадлежала ему на день открытия наследства и входит в состав наследства.

При таких обстоятельствах заявленные истицами требования о признании права собственности на квартиру являются обоснованными. Суд признает за истицами право собственности на доли в квартире и определяет доли в квартире следующим образом: принадлежащая ФИО1 доля составляет: 1/3 - в порядке приватизации и 1/9 доля - в порядке наследования (1/3 : 3 = 1/9), всего 4/9 доли, принадлежащая ФИО2 доля составляет: 1/3 доля - в порядке приватизации и 2/9 доли (1/9 + 1/9 доля от ФИО5) - в порядке наследования, всего - 5/9 доли.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/9 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на 1/3 долю - в порядке приватизации, на 1/9 долю - в порядке наследования за ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/9 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на 1/3 долю - в порядке приватизации, на 2/9 доли - в порядке наследования за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья З.М.Рахматуллина