№ 2-1149

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 9 октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В., 

при секретаре Кирилловой Л.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ... «О предоставлении земельного участка на праве аренды». В ... году силами истицы был построен жилой дом. При строительстве истица не получала разрешительных документов на строительство дома. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. 

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав мнения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждается факт передачи Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края во временное владение и пользование ФИО1 на неопределенный срок земельного участка из земель населенных пунктов площадью до 400 кв.м, расположенного по адресу: ..., на основании договора ... года для восстановления индивидуального жилого дома.

Техническим планом здания по состоянию на 12 апреля 2017 года подтверждается, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., возведен в ... году жилой дом, площадью ... кв.м. 

Соответствие возведенного в ... году жилого дома, расположенного по адресу: ..., требованиям пожарной безопасности подтверждается заключением ООО «Эксперт Центр» ... 

Согласно заключению МП ГО «Город Чита» «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ГЕОПЛАН» от ... года на момент обследования одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... удовлетворяет требованиям пожарной безопасности в соответствии со СП 55.13330.2011, СП 1122.13330.2011, технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил; дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания; степень эксплуатационной пригодности здания соответствует нормативному техническому уровню согласно Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, № 384-ФЗ от 30.12.2009 года.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» № ... года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, ... соответствует требованиям п. 2.3., 2.7., 4.2., 5.1, за исключением п. 4.7. (в части отсутствия вытяжных отверстий вентиляционных каналов на кухне) СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории не соответствует требованиям п. 2.3.3, 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарное содержание территории населенных мест».

Из заключения ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» №256 от 30.05.217 года следует, что влияние на окружающую среду жилого дома, расположенного по адресу: ... является допустимым и дальнейшая эксплуатация возможно при условии выполнения требований природоохранного законодательства.

И.о. начальника управления архитектуры и градостроительного комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» после рассмотрения материалов по самовольно возведенному жилому дому, расположенному по адресу: ... считал возможным удовлетворение исковых требований о признании права собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что земельный участок принадлежит истице на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок для восстановления индивидуального жилого дома, возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ....м.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья В.В.Ковалевская

В окончательной форме решение принято 12 октября 2017 года.