Дело № 2-1269/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года город Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Перминовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указано, что 21.10.2014 между департаментом муниципальной собственности администрации г.Кирова и ФИО1 был заключен договор № безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Объект аренды – нежилое помещение, общей площадью 203,2 кв.м, с целью использования под многофункциональное.

По условиям договора безвозмездного пользования нежилым помещением (пункты 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 3.5) стороны предусмотрели обязанность ФИО1 по обеспечению сохранности и содержанию арендуемого помещения и инженерных коммуникаций в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии, производить за свой счет ремонты, нести расходы по содержанию имущества.

В соответствии с п.2.2.5 указанного договора, арендатор обязан в 10?дневный срок с момента подписания договора ссуды заключить договоры коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО, договоры на содержание и ремонт мест общего пользования в составе общего имущества МКД.

Согласно п. 2.2.6 договора безвозмездного пользования, ссудополучатель обязан своевременно производить оплату по договорам, указанным в п. 2.2.5 договора (коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования, нести расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения). 

В силу п. 2.2.2 договора, ответчик обязана нести расходы за текущий капитальный ремонт объекта, нести обязанность по оплате коммунальных платежей.

В связи с тем, что ФИО1 обязательств по оплате содержания и текущему ремонту перед управляющей компанией не выполнила, управляющая компания предъявила иск к департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, который рассматривался в рамках дела № 2-3556/2016. Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 01.11.2016 по делу № 2-3556/2016 в пользу ТСЖ «Хороший Дом» с Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова за помещение, площадью 203,2 кв.м, взысканы денежные средства в счет погашения задолженности за период с 21.04.2014 по 23.12.2015 в сумме 96343,06 руб. (за отопление, а также ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома).

В связи с невнесением ссудополучателем нежилого помещения платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, муниципальное образование «Город Киров» понесло убытки в размере взысканных платежей.

29.09.2017 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг из расчета фактически занимаемой им площади помещения 203,2 кв.м. Неисполнение ответчиком указанного в претензии требования в полном объеме в установленный срок (10 дней с момента получения претензии) послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Уведомление ответчиком не получено (извещения оставлены 04.10.2017 и 07.10.2017), 03.11.2017 претензия возвращена по истечению срока хранения, в связи с чем до 03.11.2017 ответчик должен был перечислить истцу сумму задолженности.

Вследствие невыплаты ответчиком истцу суммы убытков с Р.А.ЛБ. в пользу истца за период с 03.11.2017 по 31.01.2018 (90 дней) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1900,48 руб.

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова просил взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности в размере 96343,06 руб. за отопление, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 по 31.01.2018 всумме 1900,48 руб.

В судебном заседании представитель истца – департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Ш., действующая на основании доверенности, изложенное в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении заявленных истцом требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств, возражений не направила.

Представитель третьего лица ТСН ТСЖ «Хороший дом» В. в судебном заседании пояснила, что истец предъявил ответчику требования обоснованно, в связи с чем требования департамента муниципальной собственности администрации города Кирова подлежат удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2).

В судебном заседании установлено, что 21.10.2014 между департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова (ссудодатель) и ФИО1 (ссудополучатель) заключен договор № 7240 безвозмездного пользования нежилым помещением.

Согласно п. 1.2 указанного договора, ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 203,2 кв. м (далее – помещение) для проведения капитального и текущего ремонта данного помещения и использования по целевому назначению ссудополучателем. Целевое назначение нежилого помещения – многофункциональное при условии надлежащего исполнения обязанности ссудополучателем по проведению капитального и текущего ремонта переданного по договору помещения. Характеристики и план помещения определяется приложением № 2, 3 к договору.

Договор заключен на срок с 21.10.2014 по 20.10.2024 (10 лет). Договор вступает в силу с момента подписания (п. 1.6 договора).

Ссудополучатель обязан произвести капитальный ремонт помещения не позднее 24 месяцев после подписания договора в объеме работ не менее чем в перечне ремонтных работ, согласно п. 1.4 договора и указанных в приложении № 1 данного договора (дефектная ведомость) (п. 2.2.4 договора).

В силу п. 2.2.5 договора, в течение 10 дней с момента заключения договора ссудополучатель обязан заключить договоры: энергоснабжения нежилого помещения с ресурсоснабжающими организациями, либо договоры на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями, осуществляющими управление муниципальным комплексом либо многоквартирным (жилым) домом, в том числе, договоры коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз бытовых отходов; договоры на содержание и ремонт мест общего пользования в составе муниципального комплекса либо общего имущества многоквартирного (жилого) дома со специализированными организациями, осуществляющими управление муниципальным комплексом либо многоквартирным (жилым) домом; со страховой компанией на страхование муниципального имущества. Указанные договоры заключаются на весь срок действия договора безвозмездного пользования.

Согласно п. 2.2.6 договора, ссудополучатель обязан своевременно оплачивать все коммунальные услуги, услуги энергоснабжения и содержание, и ремонт мест общего пользования. Нести все расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием помещения, инженерных коммуникаций, оборудования, находящегося в составе имущества или функционально связанного с ним, а также мест общего пользования пропорционально площади занимаемого помещения в здании.

В соответствии с п. 2.2.9, 2.2.10 договора, ссудополучатель обязан обеспечивать сохранность и содержать помещение и инженерные коммуникации в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии; производить в течение всего периода действия договора текущий и капитальный ремонт помещения, инженерных коммуникаций, находящихся в помещении и мест общего пользования пропорционально площади занимаемого помещения в здании.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 обязательств по оплате содержания и текущего ремонта за вышеуказанное нежилое помещение перед управляющей компанией не выполняла, в связи с чем управляющая компания ТСЖ «Хороший дом» предъявила иск к ФИО1, департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова, муниципальному образованию «Город Киров» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию и судебных расходов в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 01.11.2016 по делу №2-3556/2016 с департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова за помещение, площадью 203,2 кв.м, в пользу ТСЖ «Хороший дом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с 21.10.2014 по 23.12.2015 в сумме 96343 руб. 06 коп. Указанное решение вступило в законную силу.

Таким образом, выше названным решением суда от 01.11.2016 установлено наличие задолженности собственника помещения перед управляющей компанией ТСЖ «Хороший дом» по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию за период с 21.10.2014 по 23.12.2015 в сумме 96343 руб. 06 коп.; при этом, судом отмечено, что ни собственником жилого помещения, ни ФИО1 не представлено доказательств отсутствия такой задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного суд принимает во внимание обстоятельства, установленные решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 01.11.2016 по делу №2-3556/2016, поскольку данное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

Во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 01.11.2016 департамент муниципальной собственности администрации г.Кирова произвел оплату взысканной судом в пользу ТСЖ «Хороший дом» задолженности в сумме 96343,06руб., что подтверждается платежными поручениями № 7 от 17.01.2017 на сумму 58590,69 руб. и № 8 от 17.01.2017 на сумму 37752,37руб. (л.д. 28, 29).

Таким образом, в связи с произведенной оплатой задолженности истец понес убытки в сумме 96343,06руб.

29.09.2017 департаментом муницпальной собственности администрации г.Кирова в адрес ответчика ФИО1 направлено предупреждение с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных платежей из расчета фактически занимаемой им площади помещения 203,2 кв. м в сумме 96343,06руб. в 10-дневный срок с момента получения предупреждения. Предупреждение ответчиком не получено и возвращено по истечению срока хранения 03.11.2017 (л.д. 18-19, 20-21). 

Учитывая нормы действующего законодательства, установленные обстоятельства по делу, условия заключенного между истцом и ответчиком договора безвозмездного пользования нежилым помещением № от 21.10.2014, в соответствии с которым ФИО1 обязана была нести расходы по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию нежилого помещения, общей площадью 203,2 кв. м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с 21.10.2014 по 23.12.2015 в сумме 96343,06 руб., в отсутствие представленных ответчиком возражений и доказательств в обоснование данных возражений, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Р.А.ЛБ. денежной суммы в размере 96343,06руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 по 31.01.2018 в размере 1900,48 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В обоснование требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами истцом представлен расчет, который проверен судом и признан арифметически верным, а ответчиком не опровергнут.

При указанных обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1900,48руб. за период 03.11.2017 по 31.01.2018 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, вкачестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3147,31руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова денежные средства в сумме 96343,06руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1900,48руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 3147,31руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.05.2018.

Судья Н.С. Николина